Einfamilienhäuser


Einfamilienhaus mit Garage zus. Außenabstellräumen und 2 Terrassen ( 1 x überdacht)

in Cuxhaven-Altenbruch

Angebot Nr. 4.130

Kaufpreis 179.000, € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

Baujahr: 1954.

Wohnfläche ca. 120 m²: zzgl. Dachstudio. EG.: Flur, Wohnzimmer off. zum Esszimmer, Küche mit Zugangsmöglichkeit zur Terrasse, Gä/WC, Abstellraum u. HWR mit WM/WT – Platz. OG:. kl.  Flur; Schlafzimmer mit Einbauschrank, Büro/Gästezimmer mit Zugang zum Dachstudio, kl. Abstellraum, Bad/Du/WC.

SG.: Dachstudio mit 2 Räumen.

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster sowie Haus-/Terrassentür und ISO-Velux-Fenster.

Fußböden: Laminat, Fliesen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 267,7 kWh/(m²a).         

Heizung: Gas-Zentral-Brennwertheizung mit WW-Aufbereitung aus 2010.  

Sanitärinstallation: EG.: Gä/WC, OG.: Bad/DU/WC.

Treppen: geschl. Holztreppe zum OG., off. Holztreppe zum Keller, Raumspartreppe zum Dachstudio.

Fassade: Mass. verputzt u. gestrichen.

Nutzfläche: Teilkeller, Dachboden und Garage mit Außenabstellräumen.

Keller: Teilkeller (Heizraum +2 Räume).

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung auf dem Haus, Garage, überd. Terrasse und Außenabstellräume besitzen eine Schweißbahneindeckung.

Garage/Stellplatz: Garage mit Außenabstellraum.

Grundstücksgr. ca.: ges. 1.295 m² bestehend aus dem Flurstück I. ca. 884,73 m² (bebaut mit Haus u. Garage), Flurstück II.  ca. 410,57 m²(unbebaut).

 

 

Sonstiges

Ein Objekt in wirklich sehr ruhiger und absolut beliebter Lage von Cuxhaven-Altenbruch, im hinteren Teil einer Sackgasse gelegen.

Diese Immobilie macht innerlich wie äußerlich einen angenehmen und gepflegten Eindruck.

Das Objekt besitzt eine mod. Gas-Zentral-Brennwertheizung mit WW-Bereitung aus 2010.

An Sanitäreinrichtungen befinden sich ein mod. Gä/WC und ein mod. Bad/Du/WC im Haus.

Die Garage besteht zusammen mit dem Außenabstellraum und der überdachten Terrasse aus einem Bauwerk und befindet sich im hinteren rechten Grundstücksteil.

Hinter der Garage befinden sich eine Werkstatt und ein Geräteraum

Das Grundstück ist ca. 1.295 m²  groß, bestehend aus 2 baurechtlich bereits geteilten Flurstücken.

Ein offenes Wort:

Diese Immobilie war in der Vergangenheit stets fest vermietet, die Ausstattung wie z. B. Bad/DU/WC, das mod. Gä/WC usw. können als angenehm bezeichnet werden.

Das Objekt wird zum 31.05.2019 frei und wird somit mieterfrei verkauft. Eine frühere Objektübernahme ist aber durchaus nach Absprache möglich

Die mod. Gas-Zentral-Brennwertheizung stammt aus 2010.

Das Dachstudio wurde nachträglich zu Wohnraum ausgebaut.

Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Objektlage ist tatsächlich als -bevorzugt- zu beschreiben.


Gr. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Innenstadt von Cuxhaven

Angebot Nr. 4.083

 

Von der Südseite des Hauses hat man einen tollen Blick auf das

Schloß-Ritzebüttel und den

Schloß-Garten

 

Kaufpreis 200.000 - € 

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


 

v     Ein sehr gepflegtes und stylisches Altbau-Objekt in ganz zentraler Altstadtlage, genau gegenüber dem Cuxhavener – Schloß Ritzebüttel – gelegen

 

v     Im ges. Objekt findet man den Ausstattungsstil des Baujahres wieder

 

v     Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit rundum renoviert, die E-Leitungen inkl. Zählertafel, etc. wurden erneuert, auch wurden die Stromkreise für EG. + OG. getrennt. Alle Frisch- und Abwasser-Leitungen wurden erneuert, sowie auch die Heizungsleitung inkl. Heizkörper neueren Datums sind, die mod. Gas-Zentral-Brennwert-Heizung mit WW-Aufbereitung wurde erst 2015 erneuert. Weiterhin wurden auch die Wandputze /Beläge erneuert und der Fußbodenaufbau im EG. durch einen von grundauf neuen Untergrund mit abschließender Gußasphaltdecke ersetzt

 

v     Das Hausdach wurde 2010 komplett neu eingedeckt und dabei mit entsprechender Wärmedämmung versehen

 

v     Das Objekt besitzt ISO-Kunstoff-Fenster, die Haustür sowie die Gartentür stammen aus dem Baujahr, sind aber inzwischen mit mod. ISO-Glaseinsätzen ausgestattet worden

 

v     Die Bäder u. Gä/WCs wurden in jüngerer Vergangenheit neu erstellt, wobei auch hier auf die Anpassung an den alten Ausstattungsstil (Innentüren usw.) geachtet wurde

 

v     Alle Innentüren stammen entweder aus dem Baujahr, oder sind zumindest nachempfunden

 

v     Die Küche mit angrenzendem Esszimmer besitzt eine Einbauküche und einen Zugang zum HWR mit Waschmaschinen-/ Wäschetrocknerplatz usw.

 

v     Vom hinteren Flur aus gelangt man direkt in den schönen Stadtgarten, mit Terrasse u. Gartenhaus die beiden Wohnzimmer befinden sich im vorderen Hausteil und bestehen aus jew. 2 ineinander übergehenden Räumen mit ehem. Bibliothek

 

v     Im OG. befinden sich ein gr. Abstell-/Trockenraum mit angrenzendem Heizraum und ein Hobbyraum. Im hinteren Hausteil des OG`s befindet sich eine Einliegerwohnung

 

v     Im DG. des Hauses befindet sich ein gr. Dachboden, der ein evtl. Ausbaureserve oder aber einen gr. Abstellbereich ergibt. Der ges. Dachboden ist innerlich bereits mit Rigips verkleidet

 

 

v     Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine wirklich gut erhaltenes Liebhaber-Objekt in Innenstadt-Lage, direkt gegenüber dem Cuxhavener Schloß-Ritzebüttel

 

v     Die Eigentümer haben dieses Objekt mit viel Liebe zum Detail erhalten, die Bausubstanz macht eine wirklich guten Eindruck

 

v     Der hinter dem Objekt liegende Stadtgarten ist ein kl. grünes Paradies mit schöner Terrassenecke und einem alten stilvollen mass. Gartenhaus, dessen Dacheindeckung jüngeren Datums ist

 

v     Das Objekt steht äußerlich unter Denkmalschutz, auch innerlich wurde sehr darauf geachtet, dass der ursprüngliche Bau-/ und Ausstattungsstil wie Innentüren inkl. Rahmen, Wand-/Deckenstuck usw. erhalten blieb

 

v     Selbst die vorhandene und absolut ins Objekt passenden Kronleuchter, Wandlampen usw. sind im Kaufpreis enthalten

 

v     Im ges. Objekt bestehen noch die alten Kaminzüge, die allerdings bei der Dacherneuerung bis etwas unter das Dach abgetragen wurden. Bei Bedarf lässt sich sicher der eine oder andere Kaminzug – in Absprache mit dem Schornsteinfeger – wieder aktivieren  

 

v     Im Objekt (EG.) sind die Türen teils mal versetzt worden

 

v     Das Objekt besitzt einen Gartenwasseranschluß/Zähler

 

v     Eine Garage (auf Mietbasis) gehört zum Objekt, diese befindet sich ca. 50m rechts von dieser Immobilie

 

·         Baujahr ca.: 1896

 

·         Wohnfläche ca. 190,03 m²: EG. ca.: 128,53 m² u. OG. ca.: 61,5 m² Wfl.

 

      EG.: Diele, 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer mit Bibliothek, Flur,

      Gä/WC, Bad/DU + WC, Küche mit EBK. u. HWR sowie

      Esszimmer, Schlafzimmer,Ausgang zu Garten u. Terrasse.

 

      OG.: Flur, Abstellraum mit angrenzendem Heizraum und 1

      Hobbyraum

 

      OG.: Einliegerwohnung = Flur, Küche, Du/WC m. WM-Platz,

      Gä/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, kl. Büro

 

      SG.: gr. Dachboden über ges. Hausgelänge

 

     (evtl. Ausbaureserve als Dachstudio etc.)

 

·         Mauerwerk: Straßenseite = mass. verputzt und gestrichen, der Giebel wurde verschiefert Gartenseite = mass. Rotsteinfassade,

      Seitenwände =Fachwerkfassade

 

·         Nutzfläche ca. ges. 191,25 m²: gr. Dachboden, Abstellraum + Heizraum im OG. und Gartenhaus

 

·         Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster versch. Bj., Holz-Haustür und  Hoftür mit jew. ISO-Glaseinsätzen

 

·         Fussböden: Fliesen, Teppich und CV-Belag

 

·         Energieausweis: ohne, da Denkmalschutz

 

·         Heizung: Mod. Gas-Zentral-Brennwert-Heizung aus 2015 mit WW-Aufbereitung

 

·       Sanitärinstallation:  EG.: mod. Gä/WC und mod. Bad/DU + extra WC „en Suite“ am Schlafzimmer

 

      OG.: mod. Du/WC u. Gä/WC

 

·         Treppen: geschl. Holztreppe zum OG., geschl. Holztreppe zum   Dachboden

 

·        Dach: Satteldach mit neuer Pfanneneindeckung aus 2010, mit entsprechender Dämmung

 

      Grundstücksgr.  ca: 296 m²          

 



Einfamilienhaus mit Wintergarten

in Cuxhaven-Stickenbüttel/nahe Duhnen

Ferien/Einliegerwohnung im OG.

Angebot 4.127

 

Kaufpreis 330.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


Baujahr: 1971

Wohnfläche ca. 120,99 m²: zzgl. Wintergarten + ausgebauter Keller (ehem. Büro mit 2 Räumen + Du/WC im Souterrainbereich) mit sep. Zugang. EG.: WF, Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad/DU/WC und Gä/WC/Bidet, sowie „Wintergarten“ und Terrasse. OG.: Flur, 2 Zimmer, Einliegerwohnung (Fewo) mit Flur, Wohn-/Schlafzimmer und Du/WC. SG.: Dachbodenraum

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster sowie Haustür mit Sprossen, sowie teilweise Außenjalousien

Fußböden: Teppich und Fliesen

Fassade: Massiv, mit Gelbstein verklinkert

Keller: Vollkeller mit 2 ehem. Büroräumen, Flur, Du/WC und sep. Außenzugang, sowie HWR mit Heizung und Abstellraum mit Küchenanschlüssen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis=175,7 kWh/(m²a)        

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung           

Sanitärinstallation: EG.: Gä/WC/Bidet + Bad/Du/WCOG.: Du/WC, Keller: Du/WC

Nutzfläche: Wintergarten, Vollkeller, Dachboden, Garage, Carport sowie Außenabstellraum

Treppen: geschl. Holztreppe zum OG., off. Holztreppe zum Keller, Auszugleiter zum DG.

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung

Garage/Stellplatz: 1 Garage + Carport sowie div. PKW-Stellplätze

Grundstücksgr. ca.: 902 m²

 

Ein Objekt in angenehmer und beliebter Wohnlage von Cuxhaven-Stickenbüttel, ganz nahe Duhnen.

Der schöne Duhner Sandstrand, sowie auch das Duhner Zentrum liegen nur ca. 900 m entfernt.

Dieses Einfamilienhaus besitzt viel Potenzial, so befindet sich im OG. quasi eine „Fewo“, und im Keller gibt es 2 ehem. Büroräume, die Wohncharakter besitzen, mit einem Du/WC, kl. Flur und eigenem Außenzugang.

Das EG. dieser Immobilie ist zeitweise nur als 2. Wohnsitz und das OG./Einlieger-Whg. zur steten Vermietung an Feriengäste genutzt worden.

Die Zimmer im EG. sind großzügig und hell gehalten, in Südausrichtung befinden sich der Wintergarten und eine sichtgeschützte Terrasse und besitzt zus. 2 schöne Zimmer.

Das OG. wurde/wird als separate Ferienwohnung genutzt.

Eine zum Objekt gehörende Garage befindet sich im hinteren linken Grundstücksteil, direkt neben dem Carport und dem Außenabstellbereich für z. B. Fahrräder, Gartengeräte usw..

Als Besonderheit besitzt diese Immobilie eine 2. Zufahrtsmöglichkeit zum hinteren Grundstücksteil, so besitzt also auch der sep. Kellereingang quasi eine eigene PKW-Zufahrt inkl.  KFZ-Abstellplätze.

Eine angenehme Infrastruktur mit Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Frisör usw. und auch ein Kindergarten, eine Schule und sogar versch. Ärzte sowie Apotheke befinden sich in gut erreichbarem Umfeld.

Ein offenes Wort:

Dieses Objekt ist durch seine Struktur sehr vielfältig nutzbar, die “Fewo“ im OG. und die „bewohnbaren Räume“ im Keller mit eigenem Eingang und eigener PKW-Zufahrt inkl. PKW-Stellplatz bieten außergewöhnliche Möglichkeiten für ein Einfamilienhaus.

Der Wintergarten dieser Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Der ehem. Balkon an der Stirnseite des Objektes wurde entfernt.

Dieses Objekt „lebt“ natürlich von seiner sehr guten Lage, die entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Dieser Objektverkauf geschieht nur wegen eines anstehenden Ortswechsels der Eigentümer.


Einfamilienhaus mit Anbau und Garage

in Cuxhaven

Angebot- Nr. 4.055

RESERVIERT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


v    Ein Objekt in citynaher Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung

v    Ein Haus auch für die große Familie oder den Bedarf an vielen Räumen

v    Die ehem. recht „herrschaftliche“ Immobilie bietet viel Potenzial für die Ideen der zukünftigen Besitzer

v    Die vorhandene mod. Gas-Zentral-Brennwertheizung stammt aus 2013

v    Das Grundstück bietet mit 925 m² viel Platz für die Vorstellungen der neuen Eigentümer

 

  • Baujahr: 1933
  • Wohnfläche ca. 149 m²: ca.: 81,90 m² im EG. + Anbau, ca.: 67,40 m² im OG.
  • EG.: Veranda/WF, Flur, 2 x Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kl. Abstellraum, 2. Flur, Bad/WC, Gä/WC und 2 x Abstellraum
  • OG.: Flur, 4 Zimmer
  • DG.: Dachbodenraum + Dachboden-Anbau
  • Mauerwerk: Massiv mit Mauerhohlschicht erstellt und mit gebranntem Rotstein verklinkert
  • Nutzfläche: Ältere Garage und Holgartenhaus
  • Fenster:ISO-Kunststoff-Fenster, größtenteils Außenjalousien + ISO-Alu-Haustür
  • Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 296,2 kWh/(m²a)
  • Heizung: Neuere mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
  • Treppen: geschl. Holztreppe zum OG., off. Holztreppe zum Keller
  • Keller: Vollkeller unter dem Haupthaus mit 3 Keller- und Heizungsraum, 1 Kellerraum ist teilbewohnbar gemacht worden
  • Dach: Satteldach mit Verandagaube und Pfanneneindeckung, Erker mit Schweißbahneindeckung, Garage mit Wellplatteneindeckung
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage
  • Grundstücksgr. ca: 925 m²

 



Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Wintergarten, gr. Terrasse,

2 Holzgartenhäuser, Außenabstellbereich u. Garage

in Cuxhaven-Groden

Angebot - Nr. 4.129

Kaufpreis 159.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


Baujahr: 1964

Wohnfläche ca. 124 m²: EG.: WF, Flur, Gä/WC, Küche mit HWR u. Zugang zum Wintergarten u. Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum WG und zur Terrasse, Kinderzimmer. OG.: Flur, Bad/Du/WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer

SG.: Dachbodenraum

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster sowie Haus-/Terrassentür und Velux-Iso-Kunststoff-Fenster

Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 229,3 kWh/(m²a)      

Heizung: Gas-Zentralheizung (= wandhängende Brennwert –Gas-Therme) mit WW-Aufbereitung/Speicher        

Sanitärinstallation: EG.: neueres Gä/WC, OG.: Bad/Du/WC

Treppen: off. Holztreppe zum OG., Bodenluke mit Metallleiter zum Dachboden

Anbau: Außenabstell-/Heizraum         

Garage:  1 Garage befindet sich ca. 130 m entfernt im Garagentrakt

Grundstücksgröße  ca: 301 m² + Anteil an der gemeinschaftlichen Zuwegung (Gehweg zu den Häusern)

 Ein Objekt in sehr beliebter und angenehmer Lage von Cuxhaven-Groden gelegen.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial!

Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, der Wintergarten, die gr. Terrasse sowie das gr. Gartenhaus bietet Platz genug auch für eine gr. Familie.

Dieses Reihenhaus ist in der 4. Reihe von der Straße aus gelegen und besitzt zusätzlich auch einen Garten-Zugang.

Diese Immobilie ist von den Eigentümern in Teilen renoviert worden, so besitzt diese Objekt z. B. ein neueres Gä/WC und einen teilrenovierten und gedämmten Wintergarten.

Die Objekt Aufteilung ist sehr angenehm, die off. Treppe zum OG. ist mittig im Haus platziert und schafft ein luftiges Raumgefühl, das angenehm große Wohn-/Esszimmer mit seiner gr. Fensterfront zum Garten, dem Kaminofen und dem Ausgang zu Wintergarten und Garten bietet viel Potenzial.

Alle Räume sind mit schönen Fensterflächen versehen und verschaffen einen Blick ins Grüne.

An das Wohn-Essbereich angrenzend liegen der Wintergarten und die gr. Terrasse in Süd-/Weste-Ausrichtung.

Das Objekt besitzt eine Gas-Zentral-Brennwertheizung mit WW- Bereitung und extra Speicher.

Das Bad/Du/WC im OG. wurde zwischenzeitlich mal modernisiert und ist hell gehalten.

Das Gä/WC ist renoviert und sehr mod. erstellt worden.

Das Dach des Hauses ist im Wohnbereich mit einer Wärmedämmung versehen worden.

Im hinteren Gartenteil befinden sich zwei Holzgartenhäuser.

Ein offenes Wort:

Das Bad/Du/WC im OG. ist etwas älteren Datums, aber ganz in weiß angenehm hell gestaltet.

Die Gas-Zentralheizung ist eine wandhängende Gas-Brennwert-Therme aus 1986, diese hatte bei jeder Prüfung durch den Schornsteinfeger sehr gute Werte.

Einige Renovierungsarbeiten sind noch nicht ganz abgeschl. worden.

Das Objekt verfügt über einen neuen Glasfaseranschluss der EWE, so ist stets eine superschnelle Internetverbindung vorhanden.

Durch den hinteren Gartenzugang eignet sich das 2. kleinere Holzgartenhaus auch ganz prima zur Unterbringung von Fahrrädern, Bollerwagen & Co, aber auch Gartenabfälle usw. können somit ganz einfach abtransportiert werden.

Die zum Objekt gehörende Garage befindet sich in ca. 130 m entfernten Garagentrakt 

Die schon zentrale Wohnlage in Cuxhaven-Groden und das gr. Potenzial dieser Immobilie unterstreichen auch die Kaufpreisvorstellungen der Verkäufer.


Ferien-Reihenmittelhaus nach WEG mit teilüberdachter Terrasse und KFZ-Stellplatz in

Cuxhaven-Döse/Steinmarne

Angebot Nr. 4.128

Kaufpreis 249.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


 

Baujahr: 1994

Wohnfläche ca. 65,61 m²: zzgl. Dachboden als evtl. „Ausbaureserve“

EG.: Diele, Gä/WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer mit Terrasse

OG.: Flur, Du/WC, 2 Schlafzimmer und Büro/Gäste- Zimmer

SG.: Dachbodenraum als zus. Abstellbereich oder auch „Ausbaureserve“

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster sowie Haus/Terrassentür, teils mit Fliegengitter, sowie Holz-ISO-Velux-Fenster im DG.

Fußböden:  Neue Granitfliesenböden und neues Feinsteinzeug, sowie Vinylboden und Laminat

Fassade: Mass. mit gestrichener Strukturputz-Fassade                      

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 125,5 kWh/(m²a)         

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2013 mit WW-Aufbereitung       

Sanitärinstallation: EG.: Gä/WC, OG.: Du/WC mit neuen Granit- bzw. Feinsteinzeugböden

Treppen: off. Holztreppe zum DG., Auszugleiter zum SG.

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung und Velux-Fenstern

Garage/Stellplatz:  1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände

Grundstücksgröße  ca:  1/9 Anteil an 1.787 m² Gesamtfläche der WEG

 

v     Sonstiges

v     Ein Objekt in wirklich sehr ruhiger, trotzdem zentraler und ganz strandnaher Lage von Cuxhaven-Döse/Steinmarne gelegen.

v     Diese Immobilie ist wirklich top gepflegt und in Teilen auch kürzlich erst renoviert worden.

v     Zu diesem Reihenmittelhaus liegt eine offizielle Genehmigung der Stadt Cuxhaven als - - Ferienhaus - - vor, so wird diese Immobilie auch sehr gut an Feriengäste vermietet.

v     Mit einer Größe von 65,61 m² Wohnfläche besitzt dieses Objekt ganz viel Freiraum, es wirkt sehr hell und freundlich, ist perfekt aufgeteilt, ist somit ein kl. Platzwunder und damit auch für einen Familienurlaub ganz prima nutzbar ohne eingeengt zu sein.

v     Die große Fensterfront vom Wohnbereich zur Terrasse bringt viel Helligkeit ins Haus.

v     Die Terrasse ist Richtung Süd-/West ausgerichtet, zu einem Teil überdacht und sichtgeschützt.

v     Das Objekt besitzt eine eigene Gas-Zentralheizung (wandhängende Heiztherme) mit WW-Bereitung, die Heizkörper können über ein „Smart-Home-System“ ganz bequem aus der Ferne überwacht und entsprechend gesteuert werden. Auch erlaubt dieses System eine stete Raumtemperaturüberwachung des Wohnzimmers, sowie des Du/WCs von zu Hause aus, womit sich die Heizenergie dieses Objektes ganz optimal einsetzen und nutzen lässt.

v     Dieses Objekt ist für eine Zutrittskontrolle mit einem Transponder an der Eingangstür ausgestattet, so ist auch die tatsächliche Nutzung dieser Immobilie stets einsehbar.

v     Das Haus ist mit WLAN-Anschluss für schnellen, dauerhaften Internetzugang ausgerüstet.

v     Ein offenes Wort:

v     Diese Immobilie wurde und wird durchgehend an Feriengäste vermietet, für das laufende Jahr bestehen bereits div. Buchungen, in die man als Erwerber einsteigen würde.

v     Das Objekt liegt am Ende einer Zuwegung und bildet dort mit seinen 9 WEG-Reihenhäusern den „Wohnpark-Steinmarne“.

v     Jedes WEG-Reihenhaus besitzt einen eigenen KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände.

v     Die Objektlage ist mit zentral aber ruhig zu beschreiben und die Entfernung zum tollen Döser/Steinmarner Strand beträgt nur ein paar Gehminuten. Auch nach Duhnen gelangt man ganz bequem zu Fuß und per Rad in ganz kurzer Zeit.

v     Das schöne Steinmarner Freibad ist ebenso nur ganz wenige Gehminuten entfernt.

v     Sämtliche Infrastruktur, von Restaurants, Lebensmittelgeschäft bis hin zu Apotheke und Ärzten ist ebenso alles fußläufig in ganz kurzer Zeit erreichbar.

v     Direkt hinter dem Nordseedeich-/ u. Strand verlaufen tolle Fahrradwege bis in die Duhner Heide nach Sahlenburg und in die andere Richtung bis nach Cuxhaven, in die Häfen und weiter die Elbe entlang…

v     Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Top-Ferienobjekt!                                                                                             


Ferien-Holzblockbohlenhaus mit Anbau, Carport u. Holzgartenhaus in Neuhaus/Oste

Angebot Nr. 

4.118

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

Baujahr: ca.: 1975 – Anbau ca.: 1978, Neugestaltung Eingangsbereich ca.: 1998, Neubau Carport mit zus. Außenabstellraum ca.: 2000

Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m²   + ca.: 5 m² „Ausbaureserve“ 

EG:: WF, Flur, Du/WC (Sitzwanne), Wohn-Essbereich mit Kochnische, kl. Abstellbereich, Wohnzimmer, Terrasse u. Außenabstellraum. OG.: Dachbodenraum nachträglich zu Wohnraum (Schlafzimmer mit zus. Schlafnischen) ausgebaut

Fenster:  ISO-Holz-Fenster sowie Haus-/Terrassentür, teils mit Fliegengittern und Fensterläden 

Fußböden: Echtholzboden und PVC

Fassade: Massives Holzblockbohlen-Haus

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 352,5 kWh/(m²a)        

Heizung. Festbrennstoff-Kachelofen, WW-Aufbereitung über elektr. Geräte

Sanitärinstallation: EG.: Du/WC mit Sitzwanne

Treppen: teilgeschl. Holztreppe zum SG.

Dach: Satteldach mit Blech-Pfanneneindeckung und 60 mm ISOVER-Wärmedämmung auf dem Haus und Anbau, Blecheindeckung auf dem Carport

Garage/Stellplatz: 1 gr. Carport ca. 6x4 Meter

Grundstücksgr. ca: 393 m²

v     Sonstiges:

v     Ein urgemütliches Ferienhaus in der Anlage „Ostesee-Ferienpark“

v     Nur wenige Meter vom Ostesee mit Wasserski-Anlage, Bade- sowie Angelbereich entfernt

v     Diese Immobilie besitzt einen ganz typischen nordischen Ferienholzhaus-Charakter, der Wohn-/Essraum sowie die Kochnische und der Aufgang zum SG. gruppieren sich um den zentral gelegenen Kachelofen, der das ges. Objekt beheizt. Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer (aktuell Wohnzimmer) und der SG. Bereich ist zu einem Schlafzimmer mit zus. Schlafnischen ausgebaut

v     Alle Räume sind mit Fenstern versehen und wirken somit angenehm u. freundlich

v     Angrenzend an die Kochnische befindet sich ein kl. separater Abstellraum unter der Treppe

v     An den Wohn-Essbereich angrenzend liegt auch die Terrasse in Süd-/Westausrichtung

v     Die Auffahrt und das Carport ergeben Stellplätze für 2 PKW

v     Das Holzgartenhaus und auch die Außenabstellbereiche bieten viel Potenzial

v     Innerhalb des Holzgartenhauses befindet sich ein Grundwasser- Brunnenanschluss zur Gartenbewässerung

v     Einen tollen Elbstrand sowie sämtl. Infrastruktur findet man z. B. im ca. 10 Km entfernten Otterndorf

v     Ein offenes Wort:

v     Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit nur durch die Besitzer-Familie genutzt, die Ausstattung wie z. B. Du/WC und Kochnische sind gepflegt, stammen größtenteils aber noch aus dem Baujahr

v     Der ehem. Spitzboden wurden familienintern zu einem Schlafbereich mit 4 und mehr Schlafplätzen umgebaut

v     Der Anbau hat den Wohnbereich um ein Wohnzimmer erweitert, angrenzend daran befindet sich einer der Abstellräume, der durch einen evt. Durchbruch vielleicht auch noch zum „Wohnbereich“ werden könnte

v     Die Ferienanlage „Ostesee Ferienpark e. V. „ ist ein eingetragener Verein, die Zuwegungen sowie auch die Vakuum-Absauganlage für die Abwasser-Entsorgung sind Vereinseigentum und werden gemeinschaftlich gepflegt und erhalten. Die Zuwegungen sind z. B. gerade kürzlich erneuert worden und auch die Pumpen der Vakuum-Abwasseranlage sind neu so wird die Infrastruktur diese Ferienparks quasi ganz automatisch durch alle Mitglieder erhalten, die mtl. Instandhaltungsrücklage dazu beträgt ca. 40, - 

 



Niedrigenergie Einfamilien -Holzhaus mit Carport u. Außenabstellraum

in Cuxhaven-Altenbruch

Angebot Nr. 4.072

Kaufpreis 299.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


Baujahr ca.: 2002

Wohnfläche ca.: 191 m² EG.: Wohnzimmer mit off. Wintergarten,

Küche mit mod. EBK., Gäste/Du/WC, Flur/Diele, HW – Raum, Speisekammer, Terrasse. OG.: 4 Zimmer, mod. Bad/Du/WC mit Sauna,

Flur, Abstellraum, gr. Süd - Balkon                                 

Bauweise: Massive skandinavische Kiefer vor  Holzrahmenbauweise

Nutzfläche:  Gr. Dachboden, Außenabstellraum, Carport und Holz – Gartenhaus

Fenster: Holz – Isoglasfenster

Fußböden:  Hochwertiges Laminat und Fliesen mit Fußbodenheizung

Treppen: Off. Echtholztreppe zum OG.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 45,7 kWh/(m²a)

Heizung: Hochwertige Elektro- – Fußbodenheizung + zusätzlich Energiesparheizkörper

Sanitärinstallation: Mod. Gäste/Du/WC im EG. und sehr mod. hochwertiges Bad/Du/WC mit Sauna im OG.

Garage/Stellplatz: Carport, Außenabstellraum

Dach:  Satteldach mit gr. Erker und Pfanneneindeckung

Grundstücksgröße ca.: 651 m²

 

 

v      Im Neubaugebiet von Cuxhaven – Altenbruch gelegenes, sehr mod. und hochwertig gestaltetes EF – Talis –Holzhaus mit Carport u. Außenabstellraum als Eigenentwurf !

v      Die mod. Elektro- Fußbodenheizung ist im Direktwärmeverfahren, d. h. direkt unter dem Bodenbelag verlegt, es sind auch noch zusätzliche E – Heizkörper vorhanden. Diese Heizung ist nachweislich sehr – sehr sparsam.

v      Die extravagante EBK mit Kochinsel etc., das Bad/Du/WC mit Sauna im OG ist supermodern und auch der off. Wintergarten spricht für die sehr hochwertige Ausstattung.

v      TOP – gepflegtes Objekt ( !!! ) mit sehr schön angelegtem Garten und toller Süd – West – Terrasse. Der Garten ist mit viel Liebe angelegt, das Holzgartenhaus ist aus mass. 40 mm Blockbohlen erstellt und hat eine eigene E – Heizung.

v      Vor dem gr. Carport mit Außenabstellraum befindet sich eine umfangreiche Stellfläche.

v      Weitere Extras und Details auf Anfrage

v      Ein offenes Wort:

v      Es handelt sich hier um ein besonderes Objekt für Käufer, die den Charme und die besondere Wohnatmosphäre eines Holzhauses lieben

v      Die Energiewerte sind wirklich sehr gut – siehe Energieausweis -!

v      Die als „etwas untypisch“ angesehene Elektro-Heizung funktioniert bestens, die Verbrauchswerte sind echt gering, sie liegen vom Stromlieferanten zur Einsicht vor

v      Talis-Holzhäuser versprechen eine hohe Qualität

v      Das Objekt wird wegen Ortswechsel verkauft, eine Übernahme geschieht nach Vereinbarung