Einfamilienhäuser


 Stylisch saniertes Einfamilienhaus mit Anbau (5 1/2 Zimmer) mit Wellnessbereich, überdachter Terrasse, 3 KFZ-Stellplätzen sowie kompl. Eingezäunten Garten mit gr. Garten-Blockhaus, Swimmingpool und weiteren Terrassen sowie Holzgartenhaus als Abstellraum

in Cuxhaven-Stadt

Angebot Nr. 4.190

Kaufpreis 459.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


Baujahr: ca. 1962-Sanierung aus 2016/17 und 2020

Wohnfläche ca. 146 m² + Gartenblockhaus mit ca. 25 m²

EG.: WF, Flur, Gä/WC, Schlafzimmer, gr. off. Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu Küche und Dachterrasse.

Souterrain: Büro, Küche mit mod. hochw. EBK., Kinderzimmer, mod. stylisches Du/WC mit extra Ausgang zur überd. Terrasse und Wellnessbereich mit gr. Whirlpool.

       OG.:Flur, Kinderzimmer und Abstellraum (ehem. Du/WC mit allen Anschlüssen).

SG.: Dachbodenraum.    

Fenster:  ISO-Kunstsoff-Fenster sowie Haus-/Terrassentür, zur Straßenseite hin Schallschutzfenster, teilweise mit elektr. bedienbaren Außenjalousien.       

Fassade: Massiv mit Rauputz versehen und gestrichen.           

Nfl.: Gartenblockhaus, Holzgartenhaus und Dachboden.

Fußböden: Mod. hochw. Vinylbodenbelag, mod. hochw. Fliesen und Teppich.

Heizung: Mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung aus 2000 + Kaminofen im Wohn-Essbereich.  

Energieausweis: Bedarfsausweis = 182,5 kWh/(m²a)

Sanitär: EG.: mod. Gä/WC, Souterrain: mod., stylisches Du/WC + Wellnessbereich, DG.: ehem. Du/WC mit allen Anschlüssen (heute Abstellraum).      

      Treppen: Stylische offene Treppen zu Souterrain und OG., Auszugleiter zum Dachboden.

      Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung a. d. Haus und Flachdach mit leichter Neigung 

      a. d. Anbau.

PKW-Stellplatz: 3 KFZ-Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich.

Grundstücksgröße: ca.: 735 m² mit tollem, uneinsehbaren Garten.

 

Besonderes:

Ein wirklich besonderes Objekt für Liebhaber!

Diese stylische Immobilie liegt in Cuxhaven-Stadt.

Das Objekt wurde von seinen Eigentümern rundum saniert und dabei sehr stilvoll hergerichtet, es liegt in sehr zentraler und gleichermaßen beliebter Wohnlage von Cuxhaven.

Diese Immobilie besitzt eine sehr angenehm offene Aufteilung, alle Räume sind mit schönen Fensterflächen versehen und wirken somit schön hell u. freundlich.

An den Wohn-Essbereich angrenzend liegt eine großzügige „Dachterrasse“.

Alle Wohnräume sind sehr geschmackvoll erstellt und wirken entsprechend. Im gr. und ebenso „besonders“ wirkenden Wohn-Essbereich befindet sich ein toller Kaminofen der bei Betrieb das ganze Haus wärmt.

Die Sanitäreinrichtungen sind - wie das ganze Objekt - sehr stylisch gehalten, aber trotzdem mit z. B. sehr großer und ebenerdiger Dusche usw. absolut auch nutzergerecht ausgestattet.

Das Objekt besitzt eine mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung.

Die Fenster dieses Hauses sind zur Straße hin mit teils elektr. bedienbaren Außenjalousien versehen und besitzen Schallschutzeigenschaften.

Im rundum eingezäunten Garten befinden sich neben mehreren Terrassen und einer Grillecke auch eine gr. überdachte Terrassen-Lounge, ein gr. Garten-Blockhaus und div. Abstellbereiche.

Der Garten besitzt weiterhin einen Swimmingpool und einen Kinderspielbereich mit versch. Spielgeräten, Kinder-Gartenhaus, Sandkiste usw..

3 KFZ-Stellplätze befinden sich zur Straßenseite direkt vor dem Objekt.

Die zentrale Wohnlage im Bereich von Cuxhaven-Stadt, mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung und das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum bieten eine umfassende Infrastruktur, sodass auch alle Schulen usw. sehr gut fußläufig erreichbar sind.

Ein offenes Wort:

Dies Immobilie wurde bis heute tatsächlich sehr geschmackvoll und stylisch erstellt und sogar immer noch weiter verbessert (z. B. Ausbau der Garten– u. Poolanlage, Grillplatz usw.), so ist dieses Objekt wirklich als „besonders“ zu beschreiben.

Diese Immobile ist nicht mit Fotos und Text wirklich dar zu stellen, wer das „Besondere“ möchte, der sollte dieses Objekt unbedingt persönlich besichtigen.

Die Ausstattung dieses Objektes ist wirklich als „besonders“ zu beschreiben, so befindet sich eine wirklich hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte uvm. im Objekt.

Die Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrassen-Lounge mit Blick in den schönen Garten.

Auch das tolle Du/WC im Souterrain besitzt einen Wellnessbereich mit gr. Whirlpool und verfügt über einen direkten Zugang zu Terrassen-Lounge und Garten.

Das Wohnzimmer ist offen gegenüber dem Essbereich, hier wurde Großzügigkeit mit absoluter Gemütlichkeit verknüpft.

Vom Essbereich aus gelangt man auf die Dachterrasse mit Blick in den tollen Garten.

Das große, massive Gartenblockhaus im hinteren Grundstücksbereich bietet auch bei schlechtem Wetter einen tollen Platz zum verweilen oder auch als Kinderspielbereich usw..

Der nachträglich zu Wohnzwecken umgestaltetet Souterrainbereich besitzt mit ca. 2,10 m etwas geringere Deckenhöhe.

Das Büro im Souterrain (1/2 Zimmer) ist ein Durchgangsraum.

Der Abstellraum im DG. des Objektes war früher ein Du/WC, alle entsprechenden Anschlüsse sind in diesen Raum noch vorhanden, sodass hier recht problemlos auch wieder ein Du/WC entstehen könnte.

Die E-Anlage des Hauses besitzt einen neuen Zähler-/Sicherungskasten und ist zusätzlich mit hochwertigen GIRA Schalt-/ und Steckdosenelementen ausgestattet.

Dieses Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss der quasi unbegrenzt schnelles Internet gewährleistet.

 


Gr. Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Solarthermie, Garage, Carport, mit diversen überdachten  bzw. teilüberdachten Terrassen u. Außen-Abstellraum im Gartenbereich

in Cuxhaven-Altenbruch

Angebot Nr. 4.169

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: ca. 1970.

Wohnfläche ca. 183,68 m²:   EG: Windfang mit offener Treppe zum DG., Diele, Küche mit mod. EBK und Zugang zum angrenzenden Wohn/ Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Süd-/West-Terrasse, Schlafzimmer, Bad/DU/WC mit Urinal u. Whirlpoolwanne sowie mod., Badeinbauten, Gästezimmer/ Büro + kl. u. gr. HWR mit WM +WT- Anschlüssen sowi Heizung inkl. Solarspeicher, Photovoltaikzentrale usw.

DG: Flur + Wohn-Diele, mod. DU/WC + 4 Zimmer, sowie Dachboden-Abstellbereich.

SG: Spitzboden (komplett isolierter Spitzbodenbereich- nicht begehbar).

Nutzfläche: HW-Räume, Dachboden, Garage, Carport, überdachte Terrassen und Aussenabstellbereich.

Fassade: massiv mit Rotstein verklinkert und Hohlschicht gedämmt, Gebäudegiebel verschiefert.

Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster + Terrassentür mit Aussenjalousien, teils elektrisch bedienbar und 2 ältere ISO-Holzfenster in Flur u. HWR, sowie ISO-Kunststoff-Velux-Fenster im DG.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung + Solarthermie aus 2007.

Energieerzeugung: Photovoltaik-Anlage aus 2009 mit Eigenverbrauchsmöglichkeit + Stromverkauf – s. unter – ein offenes Wort.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 99,70 kWh(m²a)

Sanitär: EG.: Bad/DU/WC mit Whirlpoolwanne, gr. Dusche, Urinal, mod. Badeinbauten usw.. DG: mod. DU/WC.

Treppe: offene Echtholz-Treppe zum DG.

Dach: Satteldach mit Pfannen-Eindeckung und Isolierung äusserlich zur Südseite gr. Photovoltaikanlage u. Solarthermie.

Fussböden: hochwertiger Echtholzboden, Korkböden, Fliesen u. Laminat

Grundstückgr. : ca. 1.734 m².

Garage: 1 gr. Garage + gr. Carport + überd. Terrassen

 

Quasi mitten im Ort liegt diese schöne Immobilie auf einem gr. parkähnlichen Grundstück,

das zu einer Seite an einen Naturteich grenzt, der zur Hälfte zum Grundstück gehört. Auf der anderen Grundstücksseite befinden sich z. B. eine freie und auch eine gr. überdachte Terrasse.

Dieses sehr geräumige und lichtdurchflutete Objekt in zentraler Wohnlage von Cuxhaven-Altenbruch, von wo aus wirklich sämtliche Infrastruktur wie EDEKA-Center, Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Elbdeich und Elbstrand sowie der Yachthafen ganz bequem zu erreichen ist, liegt in 3. Reihe „versteckt“ auf einem ca. 1.734 m² grossen Grundstück mitten im Ort.

Wegen der vielen Räume eignet sich dieses Objekt mit ganz viel Platz auch für die grosse Familie, oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Die Küche ist mit einer mod,. Einbauküche aus 2014 ausgestattet, die direkt neben dem Ess-/Wohnbereich liegt, von wo man auch auf die vordere, teilüberdachte Südterrasse gelangt.

Das recht grosse Bad/DU/WC im EG. des Hauses ist sehr komfortabel ausgestattet, so findet man hier neben einer Dusche und dem  WC auch eine Whirlpoolwanne, ein Urinal, mod. Badeinbauten usw.

Weiterhin bietet diese Immobilie neben den sehr angenehmen Wohnräumen im EG. auch noch einen grossen HW-Bereich (2 Räume) mit sehr praktischem, direkten Aussenzugang.

Zum OG. mit den 4 Zimmern gelangt man von der EG-Diele aus über eine off. Echtholztreppe, im DG. befindet sich zus. eine schöne Wohndiele, ein mod,. DU/WC sowie ein Dachboden-Abstellbereich.

Die verschiedenen Terrassen rund ums Objekt sind freiliegend, aber auch teil- bis vollständig überdacht, so findet man hier immer ein passendes Plätzchen.

Ein offenes Wort:

Diese Immobilie ist tatsächlich mitten in Cuxhaven-Altenbruch gelegen, von hier aus quasi Alles sehr gut, auch zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Ort Altenbruch bietet tatsächlich eine umfassende Infrastruktur.

Diese Immobilie wurde seinerzeit und auch zwischenzeitlich qualitativ hochwertig und mit Natürlichen Materialien renoviert, da die Eigentümer des Hauses Allergiker sind. So wurden selbst die heute noch im DG. des Objektes sehr angenehm sichtbaren Dachbalken

abgeschliffen und mit spezieller Farbe behandelt.

Der Wohnbereich dieses Objektes besitzt einen Kriechkeller, durch den man später ggf. ganz prima vielleicht gewünschte Leitungen verlegen kann und somit dabei keinen Wohnraumfussboden öffnen/beschädigen müsste.

Das DG. wurde grösstenteils nachträglich zu Wohnraum umgewandelt, nur noch ein kleiner Teil dieser Ebene dient als Dachboden-Abstellbereich.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Ständerbauwerk, welches äusserlich mit Rotstein verklinkert ist.

Die Luftschicht der Aussenwände wurde mit einer Perlite-Dämmung versehen, die Hausgiebel wurden verschiefert und der ges. Dachbereich wurde fachmännisch gedämmt. Ebenso ist der Wohnraumboden im EG. unterwärts (Kriechkeller) extra mit ca.80 mm Dämmplatten speziell gedämmt worden.

Durch die Solarthermie für die Warmwassererzeugung und die Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung werden die hier ansonsten entstehenden Verbrauchskosten ins Positive verwandelt, so bringt die Photovoltaikanlage monatlich ca. 450,00 € an Einnahmen, zzgl. eines Jahresbonus von 800,00 € bis 1.200,00 € ein.

Diese Immobilie ist in Sachen Dämmung also vollends ausgestattet.

Die Ursprungs-Garage wurde zwischenzeitlich zum HW-Raum umfunktioniert.

Auf dem Grundstück vor diesem Objekt entstehen gerade 2 kl. Wohnanlagen. Die eigene Zufahrt zum Haus führt zwischen diesen Neubauten hindurch und ist nutzungsrechtlich diesem Objekt „Kirchblick 1„ zugeordnet .

Die Fertigstellung dieser Neubauten ist für Mai 2021 angedacht.

 


Einfamilienhaus (vermietet) mit ca. 2.300m² Baugrundstück sowie bestehenden Bebauungsplan

Ortsteil-Groden

Angebot Nr. 4.183

Kaufpreis 209.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`

 


Einfamilienhaus (vermietet) mit ca. 2.300 m² Baugrundstück sowie bestehendem Bebauungsplan

Kaufpreis 209.000,00 € VB

bebaubar mit Einzel-oder Doppelhäusern mit je max.

2 Wohneinheiten je Grundstück

gemäss vorl. Bebauungsplan der Stadt Cuxhaven.

Bebaubare Flächen jew. zwischen 100 m² bis zu 255 m²

je nach Einteilung der Grundstücksgrössen.

Grundstücksgrössen einteilbar in mind. 250 m² bzw.

400 m² und grösser je nach Bauvorhaben.

Zufahrt -/Erschliessung über Von-Seht-Strasse 18

27478 Cuxhaven

Ein offenes Wort:

Das Bauland kann von einem oder mehreren Bauherren entsprechend beplant und bebaut werden.

Die Erschliessung des jew. Grundstückes erfolgt über die

Von-Seht-Strasse 18.

Das vermietete Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig.

 

Die Kaltmiete für das Haus beträgt z. Zt. 3.480,00 € p.a.


Einfamilien-Walmdach-Bungalow

(INPLA-Fertighaus)

mit Wintergarten, mass. Anbau und Einliegerwohnung,

Garage sowie Aussenabstellbereich

Angebot Nr. 

4.178

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: ca. 1962, Anbau aus 1977.

Wohnfläche ca. 145 m²davon ca. 100 m² im Haupthaus + ca. 45 m ² im Anbau/Einliegerwohnung. Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche mit EBK., Wohnzimmer mit anschliessendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse, Bad/WC, Schlafzimmer u. Kinderzimmer.

Obergeschoss: Dachbodenbereich. Einliegerwohnung: Flur, Du/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und eigene Terrasse.

Fassade: massiv, mit Rotstein verklinkertes Fertighaus, mass. Anbau (Einliegerwohnung).

Nutzfläche: Teilkeller, Dachboden, Garage und Aussenabstellbereich.   

Fenster: ISO-Holzfenster sowie Haustür mit Außenjalousien.

Fussböden: Fliesen und Teppich im Haupthaus, Laminat und Fliesen in der Einliegerwohnung.

Heizung: Gas-Zentralheizung (wandhängende Gas-Therme) mit Warmwasser-Aufbereitung.

Energieausweis: Bedarfsausweis in Erstellung

Sanitärinstallation: Haupthaus-EG.: Bad/WC. Einliegerwohnung: DU/WC jeweils aus dem Bj.

Keller: Teilkeller mit Heizraum, Wäschekeller, Werkstatt und extra Aussenzugang.

Treppen: offene Holztreppe zum Teilkeller, Auszugsleiter zum DG.

Dach: Walmdach mit Pfanneneindeckung auf dem Haupthaus, Flachdach mit Schweissbahneindeckung a. d. Anbau.

Garagen: 1 Garage + zus. Aussenabstellbereich (Blechgartenhaus).

Grundstückgrösse: ca. 849 m².



Einfamilien-Walmdach-Bungalow auf herrlichem Grundstück und in toller Lage nahe dem Elbstrand

in Cuxhaven-Altenbruch

Angebot Nr.

4.159

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


Baujahr: 1983/84.

Wohnfläche ca. 157 m²: davon 142,6 m² kompl. ebenerdige Wohnfläche und ca.: 15 m² nachträglich ausgebautes Dachstudio. WF, Gä/Du/WC, HWR/Heizung.

Essdiele mit angrenzender off. Küche mit mod. EBK und extra HWR, gr. Wohnzimmer  mit zentralem Kamin und Zugang zur teilübd. Süd-Terrasse, Flur, Kind 1, Kind 2 mit Zugang zum Dachstudio und Schlafzimmer mit mod. Du/WC en Suite.

DG.: Teil-Dachbodenraum als Abstellbereich.

Fenster:  ISO-Holz-Fenster und Terrassentüren, sowie ISO-Kunststoff-Terrassentür, jew. mit Außenjalousien, die teilweise elektr. bedienbar sind, sowie ISO-Kunststoff-Velux-Fenster und Echtholz-Haustür.

Fußböden:  Fliesen, Echtholzparkett u. Vinylboden.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 174,0 kWh/(m²a).  

Fassade: Massiv mit creme weißem Raubruch-Klinker .  

Heizung: mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung aus 2013 + zentral im Haus gelegener Kamin. 

Sanitärinstallation:  Mod. Gä/Du/WC und Du/WC en Suite am Schlafzimmer.

Nutzfläche: ca.: 19,20 m² Garage + Dachboden und Holzgartenhaus.

Treppen: off. Echtholztreppe zum Schlafboden.

Dach: Walmdach mit Pfanneneindeckung sowie Garage mit Flachdach u. Schweißbahneindeckung.

Garage/Stellplatz:  1 Garage mit elektrischer Torbedienung.

Grundstücksgr. ca: 1.690 m².