Einfamilienhäuser


 Stylisch saniertes Einfamilienhaus mit Anbau (5 1/2 Zimmer) mit Wellnessbereich, überdachter Terrasse, 3 KFZ-Stellplätzen sowie kompl. Eingezäunten Garten mit gr. Garten-Blockhaus, Swimmingpool und weiteren Terrassen sowie Holzgartenhaus als Abstellraum

in Cuxhaven-Stadt

Angebot Nr. 4.190

Kaufpreis 459.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


Baujahr: ca. 1962-Sanierung aus 2016/17 und 2020

Wohnfläche ca. 146 m² + Gartenblockhaus mit ca. 25 m²

EG.: WF, Flur, Gä/WC, Schlafzimmer, gr. off. Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu Küche und Dachterrasse.

Souterrain: Büro, Küche mit mod. hochw. EBK., Kinderzimmer, mod. stylisches Du/WC mit extra Ausgang zur überd. Terrasse und Wellnessbereich mit gr. Whirlpool.

       OG.:Flur, Kinderzimmer und Abstellraum (ehem. Du/WC mit allen Anschlüssen).

SG.: Dachbodenraum.    

Fenster:  ISO-Kunstsoff-Fenster sowie Haus-/Terrassentür, zur Straßenseite hin Schallschutzfenster, teilweise mit elektr. bedienbaren Außenjalousien.       

Fassade: Massiv mit Rauputz versehen und gestrichen.           

Nfl.: Gartenblockhaus, Holzgartenhaus und Dachboden.

Fußböden: Mod. hochw. Vinylbodenbelag, mod. hochw. Fliesen und Teppich.

Heizung: Mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung aus 2000 + Kaminofen im Wohn-Essbereich.  

Energieausweis: Bedarfsausweis = 182,5 kWh/(m²a)

Sanitär: EG.: mod. Gä/WC, Souterrain: mod., stylisches Du/WC + Wellnessbereich, DG.: ehem. Du/WC mit allen Anschlüssen (heute Abstellraum).      

      Treppen: Stylische offene Treppen zu Souterrain und OG., Auszugleiter zum Dachboden.

      Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung a. d. Haus und Flachdach mit leichter Neigung 

      a. d. Anbau.

PKW-Stellplatz: 3 KFZ-Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich.

Grundstücksgröße: ca.: 735 m² mit tollem, uneinsehbaren Garten.

 

Besonderes:

Ein wirklich besonderes Objekt für Liebhaber!

Diese stylische Immobilie liegt in Cuxhaven-Stadt.

Das Objekt wurde von seinen Eigentümern rundum saniert und dabei sehr stilvoll hergerichtet, es liegt in sehr zentraler und gleichermaßen beliebter Wohnlage von Cuxhaven.

Diese Immobilie besitzt eine sehr angenehm offene Aufteilung, alle Räume sind mit schönen Fensterflächen versehen und wirken somit schön hell u. freundlich.

An den Wohn-Essbereich angrenzend liegt eine großzügige „Dachterrasse“.

Alle Wohnräume sind sehr geschmackvoll erstellt und wirken entsprechend. Im gr. und ebenso „besonders“ wirkenden Wohn-Essbereich befindet sich ein toller Kaminofen der bei Betrieb das ganze Haus wärmt.

Die Sanitäreinrichtungen sind - wie das ganze Objekt - sehr stylisch gehalten, aber trotzdem mit z. B. sehr großer und ebenerdiger Dusche usw. absolut auch nutzergerecht ausgestattet.

Das Objekt besitzt eine mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung.

Die Fenster dieses Hauses sind zur Straße hin mit teils elektr. bedienbaren Außenjalousien versehen und besitzen Schallschutzeigenschaften.

Im rundum eingezäunten Garten befinden sich neben mehreren Terrassen und einer Grillecke auch eine gr. überdachte Terrassen-Lounge, ein gr. Garten-Blockhaus und div. Abstellbereiche.

Der Garten besitzt weiterhin einen Swimmingpool und einen Kinderspielbereich mit versch. Spielgeräten, Kinder-Gartenhaus, Sandkiste usw..

3 KFZ-Stellplätze befinden sich zur Straßenseite direkt vor dem Objekt.

Die zentrale Wohnlage im Bereich von Cuxhaven-Stadt, mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung und das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum bieten eine umfassende Infrastruktur, sodass auch alle Schulen usw. sehr gut fußläufig erreichbar sind.

Ein offenes Wort:

Dies Immobilie wurde bis heute tatsächlich sehr geschmackvoll und stylisch erstellt und sogar immer noch weiter verbessert (z. B. Ausbau der Garten– u. Poolanlage, Grillplatz usw.), so ist dieses Objekt wirklich als „besonders“ zu beschreiben.

Diese Immobile ist nicht mit Fotos und Text wirklich dar zu stellen, wer das „Besondere“ möchte, der sollte dieses Objekt unbedingt persönlich besichtigen.

Die Ausstattung dieses Objektes ist wirklich als „besonders“ zu beschreiben, so befindet sich eine wirklich hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte uvm. im Objekt.

Die Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrassen-Lounge mit Blick in den schönen Garten.

Auch das tolle Du/WC im Souterrain besitzt einen Wellnessbereich mit gr. Whirlpool und verfügt über einen direkten Zugang zu Terrassen-Lounge und Garten.

Das Wohnzimmer ist offen gegenüber dem Essbereich, hier wurde Großzügigkeit mit absoluter Gemütlichkeit verknüpft.

Vom Essbereich aus gelangt man auf die Dachterrasse mit Blick in den tollen Garten.

Das große, massive Gartenblockhaus im hinteren Grundstücksbereich bietet auch bei schlechtem Wetter einen tollen Platz zum verweilen oder auch als Kinderspielbereich usw..

Der nachträglich zu Wohnzwecken umgestaltetet Souterrainbereich besitzt mit ca. 2,10 m etwas geringere Deckenhöhe.

Das Büro im Souterrain (1/2 Zimmer) ist ein Durchgangsraum.

Der Abstellraum im DG. des Objektes war früher ein Du/WC, alle entsprechenden Anschlüsse sind in diesen Raum noch vorhanden, sodass hier recht problemlos auch wieder ein Du/WC entstehen könnte.

Die E-Anlage des Hauses besitzt einen neuen Zähler-/Sicherungskasten und ist zusätzlich mit hochwertigen GIRA Schalt-/ und Steckdosenelementen ausgestattet.

Dieses Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss der quasi unbegrenzt schnelles Internet gewährleistet.

 


Gr. Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Solarthermie, Garage, Carport, mit diversen überdachten  bzw. teilüberdachten Terrassen u. Außen-Abstellraum im Gartenbereich

in Cuxhaven-Altenbruch

Angebot Nr. 4.169

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: ca. 1970.

Wohnfläche ca. 183,68 m²:   EG: Windfang mit offener Treppe zum DG., Diele, Küche mit mod. EBK und Zugang zum angrenzenden Wohn/ Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Süd-/West-Terrasse, Schlafzimmer, Bad/DU/WC mit Urinal u. Whirlpoolwanne sowie mod., Badeinbauten, Gästezimmer/ Büro + kl. u. gr. HWR mit WM +WT- Anschlüssen sowi Heizung inkl. Solarspeicher, Photovoltaikzentrale usw.

DG: Flur + Wohn-Diele, mod. DU/WC + 4 Zimmer, sowie Dachboden-Abstellbereich.

SG: Spitzboden (komplett isolierter Spitzbodenbereich- nicht begehbar).

Nutzfläche: HW-Räume, Dachboden, Garage, Carport, überdachte Terrassen und Aussenabstellbereich.

Fassade: massiv mit Rotstein verklinkert und Hohlschicht gedämmt, Gebäudegiebel verschiefert.

Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster + Terrassentür mit Aussenjalousien, teils elektrisch bedienbar und 2 ältere ISO-Holzfenster in Flur u. HWR, sowie ISO-Kunststoff-Velux-Fenster im DG.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung + Solarthermie aus 2007.

Energieerzeugung: Photovoltaik-Anlage aus 2009 mit Eigenverbrauchsmöglichkeit + Stromverkauf – s. unter – ein offenes Wort.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 99,70 kWh(m²a)

Sanitär: EG.: Bad/DU/WC mit Whirlpoolwanne, gr. Dusche, Urinal, mod. Badeinbauten usw.. DG: mod. DU/WC.

Treppe: offene Echtholz-Treppe zum DG.

Dach: Satteldach mit Pfannen-Eindeckung und Isolierung äusserlich zur Südseite gr. Photovoltaikanlage u. Solarthermie.

Fussböden: hochwertiger Echtholzboden, Korkböden, Fliesen u. Laminat

Grundstückgr. : ca. 1.734 m².

Garage: 1 gr. Garage + gr. Carport + überd. Terrassen

 


Einfamilienhaus (vermietet) mit ca. 2.300m² Baugrundstück sowie bestehenden Bebauungsplan

Ortsteil-Groden

Angebot Nr. 4.183

Kaufpreis 209.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`

 


Einfamilienhaus (vermietet) mit ca. 2.300 m² Baugrundstück sowie bestehendem Bebauungsplan

Kaufpreis 209.000,00 € VB

bebaubar mit Einzel-oder Doppelhäusern mit je max.

2 Wohneinheiten je Grundstück

gemäss vorl. Bebauungsplan der Stadt Cuxhaven.

Bebaubare Flächen jew. zwischen 100 m² bis zu 255 m²

je nach Einteilung der Grundstücksgrössen.

Grundstücksgrössen einteilbar in mind. 250 m² bzw.

400 m² und grösser je nach Bauvorhaben.

Zufahrt -/Erschliessung über Von-Seht-Strasse 18

27478 Cuxhaven

Ein offenes Wort:

Das Bauland kann von einem oder mehreren Bauherren entsprechend beplant und bebaut werden.

Die Erschliessung des jew. Grundstückes erfolgt über die

Von-Seht-Strasse 18.

Das vermietete Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig.

 

Die Kaltmiete für das Haus beträgt z. Zt. 3.480,00 € p.a.


1-Familienen-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Anbau + Wintergarten und Garage in Cuxhaven-Stadt

Angebot Nr.   4.192

Kaufpreis 259.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr ca.: 1922, Umgestaltung des Anbaus zu Wohnbereich 1990.       

Wohnfläche ca. 149,57 m²: EG. + OG. im Haupthaus je ca. 64m² = EG.: Flur/Garderobe, gr. Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zu 2. Flur, Du/WC und Abstellraum, sowie zu Garage und Garten. OG.: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und WC mit Vorinstallation für eine Dusche.

Einliegerwohnung im Anbau ca.: 21,57 m² = kl. Flur, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Waschtischnische sowie möglichen Zugang zum Haupthaus.

Nfl.: Vollkeller, Dachboden und Garage.

Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster mit Silberglas, einbruchsicherer 3-fach Verglasung und abschließbaren Fenstergriffen. Die Kellerfenster besitzen ebenso einbruchsicherer 2-fach Verglasung.

Heizung: Zurzeit keine Zentralheizung – siehe unter ein off. Wort – WW-Aufbereitung über elektr. DL.    

Energieausweis: Bedarfsausweis = 175,7 kWh(m²a) F

Treppe: Off. Holztreppe zum Keller, geschl. Holztreppe zum OG. und Auszugleiter zum Dachboden.

Sanitärinstallation: Haupthaus EG. = Du/WC, OG. = WC mit Duschvorbereitung, Einliegerwohnung = WC.

Dach: Walmdach mit Pfanneneindeckung auf dem Haupthaus und leicht geneigtes Satteldach mit Schweißbahn-Eindeckung auf dem Anbau/Einliegerwohnung.

Fußböden: Fliesen, PVC und Teppich.

Keller: Vollkeller mit Werkstatt, Heizraum mit sämtl. Heizungsanschlüssen zum problemlosen Wiedereinbau einer z. B. wandhängenden Gastherme (Zentralheizung).

Garage/Stellplatz: 1 Garage

Grundstücksgr. ca.:  551 m²                    

Besonderes:

Ein Objekt in beliebter, absolut zentraler und trotzdem recht ruhiger Wohnlage von Cuxhaven-Stadt, nur wenige Gehminuten von Schulen und Kitas entfernt, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. liegen ebenso unweit im Zentrum von Cuxhaven, welches auch ganz bequem fußläufig erreichbar ist. Zum schönen Cuxhavener Schlossgarten sind es nur ganz wenige Gehminuten.

Dieses Objekt wurde von seinen Eigentümern stets sehr gepflegt, einige Ausstattungen sind aber etwas älteren Datums.

Im Haupthaus besitzen das EG. und OG. eigene Stromkreise, mit umfassender Absicherung.

Das Haupthaus verfügt über eine gepflegte ältere Einbauküche.

Das DG. dieser Immobilie könnte zu einem schönen Dachstudio umgestaltet werden (Ausbaureserve).

Die Außenwände des Objektes sind größtenteils zusätzlich gedämmt, wie auch der Fußboden im EG. größtenteils eine Zusatzdämmung besitzt.

 Ein offenes Wort:

Das Dachgeschoß dieses Objekt könnte als „Ausbaureserve“ genutzt werden, in der weiteren Nachbarschaft ist dies bereits erfolgreich praktiziert worden.

Das WC im OG. des Haupthauses kann mit relativ wenig Aufwand zu einem Du/WC umgestaltet werden, eine Duscharmatur inkl. der notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden.

Das Objekt besitzt keine eigene Heizung, dies hängt mit der aktuell gemeinschaftlichen genutzten Zentralheizung der anderen Doppelhaushälfte (Haus Nr., 8) zusammen. Hier wohnten über Generationen zwei Familien nebeneinander die z. B. auch die Heizanlage gemeinschaftlich genutzt haben. Die Installation einer neuen z. B. wandhängenden Gastherme/Heizung ist hier also notwendig. Alle Heizungsleistungen sowie auch ein Gasanschluss liegen dafür noch an Ort und Stelle, so ist dieser Umbau mit relativ geringen Aufwand möglich. Der dafür vorhandene Schornstein besitzt auch bereits einen notwendigen Abgas-Rohreinzug.

Der Wintergarten besitzt ebenso wegen der gemeinschaftlich familiären Nutzung zurzeit noch keine Trennwand zu Haus Nr. 8.

Die Garage wurde seit vielen Jahren nicht mehr zum Unterstellen eines PKW genutzt, entsprechend besitzt diese aktuell keine vorhandene Zufahrt, die platztechnisch aber erstellt werden könnte.

Diese Immobilie besitzt eine Zufahrtsmöglichkeit zu ihrem hinteren Grundstück über die Zufahrt des hinteren, in 2. Reihe befindlichen Hauses, dies ist im vorliegenden Vertrag dauerhaft verbindlich vereinbart.

 



Einfamilien-Walmdach-Bungalow auf herrlichem Grundstück und in toller Lage nahe dem Elbstrand

in Cuxhaven-Altenbruch

Angebot Nr.

4.159

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


Baujahr: 1983/84.

Wohnfläche ca. 157 m²: davon 142,6 m² kompl. ebenerdige Wohnfläche und ca.: 15 m² nachträglich ausgebautes Dachstudio. WF, Gä/Du/WC, HWR/Heizung.

Essdiele mit angrenzender off. Küche mit mod. EBK und extra HWR, gr. Wohnzimmer  mit zentralem Kamin und Zugang zur teilübd. Süd-Terrasse, Flur, Kind 1, Kind 2 mit Zugang zum Dachstudio und Schlafzimmer mit mod. Du/WC en Suite.

DG.: Teil-Dachbodenraum als Abstellbereich.

Fenster:  ISO-Holz-Fenster und Terrassentüren, sowie ISO-Kunststoff-Terrassentür, jew. mit Außenjalousien, die teilweise elektr. bedienbar sind, sowie ISO-Kunststoff-Velux-Fenster und Echtholz-Haustür.

Fußböden:  Fliesen, Echtholzparkett u. Vinylboden.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 174,0 kWh/(m²a).  

Fassade: Massiv mit creme weißem Raubruch-Klinker .  

Heizung: mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung aus 2013 + zentral im Haus gelegener Kamin. 

Sanitärinstallation:  Mod. Gä/Du/WC und Du/WC en Suite am Schlafzimmer.

Nutzfläche: ca.: 19,20 m² Garage + Dachboden und Holzgartenhaus.

Treppen: off. Echtholztreppe zum Schlafboden.

Dach: Walmdach mit Pfanneneindeckung sowie Garage mit Flachdach u. Schweißbahneindeckung.

Garage/Stellplatz:  1 Garage mit elektrischer Torbedienung.

Grundstücksgr. ca: 1.690 m².