Einfamilienhäuser


Einfamilienhaus mit überd. Terrasse und Garage

in Cuxhaven-Altenwalde

Angebot-Nr. 4.100

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


 

v      Ein Objekt in wirklich sehr ruhiger und angenehmer Lage von Cuxhaven-Altenwalde, ca. mittig in einer kl. Sackgasse gelegen

v      Diese Immobilie besitzt einen sehr angenehmen und für das Baujahr recht mod. Zuschnitt, mit off. Treppe zum OG., schönen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse usw.

 

v      Alle Räume sind mit schönen Fensterflächen versehen und wirken somit angenehm hell u. freundlich

 

v      Angrenzend an die Küche befindet sich eine separate Speisekammer

 

v      An den Wohn-Esszimmer angrenzend liegt auch die gr.  überd. Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung

 

v      Das Objekt besitzt eine Öl-Zentralheizung mit WW- Bereitung

 

v      An Sanitäreinrichtungen befinden sich ein Gä/WC im EG.- Eingangsbereich und ein Bad-WC im OG.

 

v      Im Wohn-Esszimmer besitzt dieses Objekt schönen Echtholz-Stäbchen –Parkettfußboden

 

v      Die Fenster dieses Hauses sind teils (Rückseite) mit Außenjalousien versehen

 

v      Eine Garage befindet sich am Ende der Auffahrt im hinteren Grundstücksteil

 

v      Ein offenes Wort:

 

v      Dies Immobilie war in der Vergangenheit viele-viele Jahre durchgehend an eine Familie vermietet, die Ausstattung wie z. B. Bad/WC und Gä/WC stammen größtenteils noch aus dem Baujahr

 

v      Die extra Speisekammer lässt sich sehr einfach zur Vergrößerung der Küche verwenden

 

v      Der Dachboden könnte eine „Ausbaureserve“ ergeben

 

v      Es befinden sich –keine- Blei-Frischwasserrohre etc. im Objekt

 

v      Durch das 2-schalige Außenmauerwerk lässt sich diese Immobilie recht kostengünstig und effektiv mit einer Hohlschichtdämmung versehen, was die Energiebilanz deutlich verbessern würde

 

 

Baujahr: 1966

 

Wohnfläche ca. 127 m²: EG.:WF, Gä/WC, Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche mit zus. Speiseekammer, kl. Abstellraum. OG.: Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer und Kinderzimmer

 

DG.: Dachbodenraum „Ausbaureserve“

 

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster sowie Haus-/Terrassentür

 

Keller:  Teilkeller

 

Fußböden: Echtholzparkettboden, Teppich, Fliesen und PVC

 

Fassade: Massiv verputzt und gestrichen       

 

Energieausweis: Energiebedarf = 413,9 kWh/(m²a)        

 

Heizung: Öl-Zentralheizung mit WW- Aufbereitung und Heizöl-Keller-Stahltank  

 

Sanitärinstallation: EG.: Gä/WC, OG.: Bad/WC jew. aus dem Baujahr

 

Nutzfläche: Teilkeller, Dachboden, Garage und anteilig überd. Terrasse

 

Treppen: off. Stahl-Holztreppe zum OG., Auszugleiter zum SG. und Betontreppe zum Vollkeller

 

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung auf dem Haus und Schweißbahneneindeckung auf der Garage

 

Garage/Stellplatz:  1 Garage

 

Grundstücksgr. ca: 551 m²

 

          

 



Gr. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Innenstadt von Cuxhaven

Angebot Nr. 4.083

 

Von der Südseite des Hauses hat man einen tollen Blick auf das

Schloß-Ritzebüttel und den

Schloß-Garten

 

Kaufpreis 200.000 - € 

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


 

v     Ein sehr gepflegtes und stylisches Altbau-Objekt in ganz zentraler Altstadtlage, genau gegenüber dem Cuxhavener – Schloß Ritzebüttel – gelegen

 

v     Im ges. Objekt findet man den Ausstattungsstil des Baujahres wieder

 

v     Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit rundum renoviert, die E-Leitungen inkl. Zählertafel, etc. wurden erneuert, auch wurden die Stromkreise für EG. + OG. getrennt. Alle Frisch- und Abwasser-Leitungen wurden erneuert, sowie auch die Heizungsleitung inkl. Heizkörper neueren Datums sind, die mod. Gas-Zentral-Brennwert-Heizung mit WW-Aufbereitung wurde erst 2015 erneuert. Weiterhin wurden auch die Wandputze /Beläge erneuert und der Fußbodenaufbau im EG. durch einen von grundauf neuen Untergrund mit abschließender Gußasphaltdecke ersetzt

 

v     Das Hausdach wurde 2010 komplett neu eingedeckt und dabei mit entsprechender Wärmedämmung versehen

 

v     Das Objekt besitzt ISO-Kunstoff-Fenster, die Haustür sowie die Gartentür stammen aus dem Baujahr, sind aber inzwischen mit mod. ISO-Glaseinsätzen ausgestattet worden

 

v     Die Bäder u. Gä/WCs wurden in jüngerer Vergangenheit neu erstellt, wobei auch hier auf die Anpassung an den alten Ausstattungsstil (Innentüren usw.) geachtet wurde

 

v     Alle Innentüren stammen entweder aus dem Baujahr, oder sind zumindest nachempfunden

 

v     Die Küche mit angrenzendem Esszimmer besitzt eine Einbauküche und einen Zugang zum HWR mit Waschmaschinen-/ Wäschetrocknerplatz usw.

 

v     Vom hinteren Flur aus gelangt man direkt in den schönen Stadtgarten, mit Terrasse u. Gartenhaus die beiden Wohnzimmer befinden sich im vorderen Hausteil und bestehen aus jew. 2 ineinander übergehenden Räumen mit ehem. Bibliothek

 

v     Im OG. befinden sich ein gr. Abstell-/Trockenraum mit angrenzendem Heizraum und ein Hobbyraum. Im hinteren Hausteil des OG`s befindet sich eine Einliegerwohnung

 

v     Im DG. des Hauses befindet sich ein gr. Dachboden, der ein evtl. Ausbaureserve oder aber einen gr. Abstellbereich ergibt. Der ges. Dachboden ist innerlich bereits mit Rigips verkleidet

 

 

v     Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine wirklich gut erhaltenes Liebhaber-Objekt in Innenstadt-Lage, direkt gegenüber dem Cuxhavener Schloß-Ritzebüttel

 

v     Die Eigentümer haben dieses Objekt mit viel Liebe zum Detail erhalten, die Bausubstanz macht eine wirklich guten Eindruck

 

v     Der hinter dem Objekt liegende Stadtgarten ist ein kl. grünes Paradies mit schöner Terrassenecke und einem alten stilvollen mass. Gartenhaus, dessen Dacheindeckung jüngeren Datums ist

 

v     Das Objekt steht äußerlich unter Denkmalschutz, auch innerlich wurde sehr darauf geachtet, dass der ursprüngliche Bau-/ und Ausstattungsstil wie Innentüren inkl. Rahmen, Wand-/Deckenstuck usw. erhalten blieb

 

v     Selbst die vorhandene und absolut ins Objekt passenden Kronleuchter, Wandlampen usw. sind im Kaufpreis enthalten

 

v     Im ges. Objekt bestehen noch die alten Kaminzüge, die allerdings bei der Dacherneuerung bis etwas unter das Dach abgetragen wurden. Bei Bedarf lässt sich sicher der eine oder andere Kaminzug – in Absprache mit dem Schornsteinfeger – wieder aktivieren  

 

v     Im Objekt (EG.) sind die Türen teils mal versetzt worden

 

v     Das Objekt besitzt einen Gartenwasseranschluß/Zähler

 

v     Eine Garage (auf Mietbasis) gehört zum Objekt, diese befindet sich ca. 50m rechts von dieser Immobilie

 

 

 

 

 

 

 

 

·         Baujahr ca.: 1896

 

·         Wohnfläche ca. 190,03 m²: EG. ca.: 128,53 m² u. OG. ca.: 61,5 m² Wfl.

 

      EG.: Diele, 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer mit Bibliothek, Flur,

      Gä/WC, Bad/DU + WC, Küche mit EBK. u. HWR sowie

      Esszimmer, Schlafzimmer,Ausgang zu Garten u. Terrasse.

 

      OG.: Flur, Abstellraum mit angrenzendem Heizraum und 1

      Hobbyraum

 

      OG.: Einliegerwohnung = Flur, Küche, Du/WC m. WM-Platz,

      Gä/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, kl. Büro

 

      SG.: gr. Dachboden über ges. Hausgelänge

 

     (evtl. Ausbaureserve als Dachstudio etc.)

 

·         Mauerwerk: Straßenseite = mass. verputzt und gestrichen, der Giebel wurde verschiefert Gartenseite = mass. Rotsteinfassade,

      Seitenwände =Fachwerkfassade

 

·         Nutzfläche ca. ges. 191,25 m²: gr. Dachboden, Abstellraum + Heizraum im OG. und Gartenhaus

 

·         Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster versch. Bj., Holz-Haustür und  Hoftür mit jew. ISO-Glaseinsätzen

 

·         Fussböden: Fliesen, Teppich und CV-Belag

 

·         Energieausweis: ohne, da Denkmalschutz

 

·         Heizung: Mod. Gas-Zentral-Brennwert-Heizung aus 2015 mit WW-Aufbereitung

 

·       Sanitärinstallation:  EG.: mod. Gä/WC und mod. Bad/DU + extra WC „en Suite“ am Schlafzimmer

 

      OG.: mod. Du/WC u. Gä/WC

 

·         Treppen: geschl. Holztreppe zum OG., geschl. Holztreppe zum   Dachboden

 

·        Dach: Satteldach mit neuer Pfanneneindeckung aus 2010, mit entsprechender Dämmung

 

      Grundstücksgr.  ca: 296 m²          

 



Einfamilienhaus mit Wintergarten, Gästebereich, Einliegerwohnung und gr. Garage

in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebt Nr. 4.057

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


v    Sehr umfangreiche Immobilie in zentraler Lage von Cuxhaven-Sahlenburg

v    Eine umfassende Infrastruktur befindet sich in nur fußläufiger Entfernung vom Objekt

v    Wirklich top gepflegte Immobilie, die in der Größe von den Eigentümern nicht mehr benötigt wird und daher jetzt verkauft werden soll

v    Dieses Haus bietet Platz für die ganz große Familie und/oder für 2 bis hin zu sogar 3 Wohneinheiten bzw. das Arbeiten im eigenen Haus (Büro, kl. Gewerbebetrieb etc.)

v    Das Objekt befindet sich in einem wirklich sehr gutem Zustand, die Ausstattung von Bädern und Küchen ist hochwertig und modern

v    Der tolle Gästebereich besteht aus einem gr. Wintergarten mit tollem Kaminofen inkl. Lüftungssystem, einer eigenen Küche und einem Du/WC, sowie einer superschönen überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Dieser Bereich kann auch in Kombination mit EG.-Whg. des Haupthauses als ein großer Wohnbereich genutzt werden

v    Die OG.-Whg. besitzt im DG. ein Dachstudio als Kinderzimmer o. ä.

v    Das Objekt besitzt 2 Gas-Zentral-Heizungen mit WW-Versorgung (EG.+OG. Whg.)

v    Das Objekt besitzt drei Einbauküchen, von denen 2 sehr modern und stylisch sind...

v    Ein großer Teil des Grundstücks liegt sichtgeschützt hinter dem Haus und beinhaltet eine Gartenteichanlage und ein geräumiges Gartenhaus

v    Der vordere Grundstücksteil ist größernteils gepflastert und bietet ausreichend Parkraum für die versch. Wohnbereiche und deren Gäste

v    Die enorm große Garage ist direkt vom Wintergarten aus begehbar und bietet selbst für das größte Auto genug Platz und beinhaltet zus. Sauna und einen extra Abstellbereich

 

  • Baujahr: ca.: 1930, seit 1999 fortwährend innerlich und äußerlich umfassend saniert und renoviert
  • Wohnfläche ca. 241 m²: EG. –Whg. = ca. 66 m², OG.- Whg. ca. 105 m² und EG.- Whg. hinten (Gästebereich) = 70 m²
  • EG. = Seiteneingang : Flur, Schlafzimmer, Du/WC, Küche, Wohnzimmer u. Schlafzimmer
  • OG. = Vordereingang/Einliegerwohnung : Diele im EG.mit Treppe zum OG. = Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer + Dachstudio als Kinderzimmer im DG.
  • Gästebereich: Hinteres EG. = Eingang – Wintergarten, Küche, Du/WC und überdachte Terrasse
  • Mauerwerk: Massiv verputzt und gestrichen, Anbau teils mit äußerlicher Wärmedämmung
  • Nutzfläche: Teilkeller, übergroße u. – hohe Garage mit Sauna und extra Abstellbereich, gr. Gartenhaus
  • Fenster: Iso-Kunststoff-Fenster und Haustüren
  • Fussböden: Fliesen und Laminat
  • Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 212,7 kWh(m²a)
  • Heizung: 1 x Gas-Zentralheizung mit WW- Aufbereitung für EG.-Whg. inkl. Gästebereich, die WW-Versorgung im Gästebereich geschieht über elektr. Dl-Erhitzer, 1 x Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung für die OG.-Einliegerwohnung
  • Sanitärinstallation: EG.: mod. Du/WC sowie mod. Du/WC im Gästebereich, OG.: mod. Bad/WC (Eckwanne)
  • Treppen: geschl. Holztreppen zum OG. und SG. (Dachstudio)
  • Dach: Haupthaus = Mansardendach mit Pfanneneindeckung aus 2006, Anbau mit Satteldach (leichte Neigung) u. Wintergarten mit 6 ° geneigtem Pultdach
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage in Überlänge und Überhöhe
  • Grundstücksgr. ca: 1.183 m²

 



Einfamilienahaus mit Carport und Außenabstellraum in Cuxhaven

Angebot 4.115

 

RESERVIERT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


 

Baujahr: 1935

Wohnfläche ca. 79 m²: EG.: Flur, Gä/WC, Wohnzimmer, Küche, kl. Flur, Bad/WC und HWR. mit Heizung u. WM/WT-Platz

OG.: kl. Flur, + 2 Zimmer

SG.: Dachbodenraum (Haus + Anbau)

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster sowie Haus-/Anbautür, die Fenster besitzen jew. Außenjalousien

Fussböden: Fliesen, Laminat

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 401,4 kWh/(m²a)     

Heizung: Gas-Zentral-Brennwertheizung mit WW-Aufbereitung aus 2013 + Kaminofenanschluss im Wohnzimmer

Sanitärinstallation: EG.: Bad/WC und Gä/WC

Keller: Teilkeller

Treppen: geschl. Holztreppe zum OG., off. Holztreppe zum Keller, Leiter zum SG.

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung auf Haus und Anbau, Blechdach a. d. Carport inkl. Abstellraum

Garage/Stellplatz: 1 Carport aus 2014

Grundstückgröße ca: 1.993 m

 

 

v     Sonstiges:

v     Ein Objekt in wirklich sehr ruhiger und angenehmer Lage von Cuxhaven, im hinteren Teil einer kl. Sackgasse gelegen

v     Diese Immobilie macht innerlich wir äußerlich einen angenehmen Eindruck

v     Das Objekt besitzt eine mod. Gas-Zentral-Brennwertheizung mit WW-Bereitung aus 2013

v     An Sanitäreinrichtungen befinden sich ein mod. Gä-WC und ein  mod. Bad-WC im Haus

v     Die oberer Wohnraumdecke sowie die Dachschrägen wurden zwischenzeitlich gedämmt

v     Das schöne Carport stammt aus 2014 und besitzt einen zusätzlichen Abstellraum

v     Die Objekt Zuwegung sowie die Auffahrt und auch die Terrassen wurden erst 2014 neu erstellt und ergeben ein sehr ordentliches Bild

v     Das Grundstück ist mit ca. 1.993 m² recht groß, hiervon darf aber nur noch ein Teilstück bebaut werden, der hintere Grundstücksteil ist Gartenfläche

v     Ein offenes Wort:

v     Diese Immobilie war in der Vergangenheit stets fest vermietet die Ausstattung wie z. B.  mod. Bad/WC, das mod. Gäste-WC usw. können als angenehm bezeichnet werden

v     In den letzten Jahren (ca. 2006 bis 2014) wurden viele Dinge am und im Haus renoviert/erneuert, so stammt die E-Anlage sowie alle Frisch- und Abwasserleitungen und Regen-Außenfallrohre aus dem Jahre 2006

v     Die mod. Gas-Zentral-Brennwertheizung stammt aus 2013

v     Das Carport mit zus. Außenabstellraum ist 2014 erbaut worden, sowie auch sämtliche Haus-Zuwegungen, die Auffahrt und die Terrassen aus 2014 stammen

v     Beim Dachboden des Anbaus handelt es sich um einen Kriechboden (keine Stehhöhe)

v     An dieses Objekt könnte ggf. im hinteren Teil noch merkbar angebaut werden, allerdings ist der hinter Grundstücksteil reine Grünfläche/Gartenland – siehe Baugrenze im Lageplan-

v     Das Objekt – zumindest der hintere Grundstücksteil befindet sich im Wasserschutzgebiet


Einfamilienhaus mit Anbau und Garage

in Cuxhaven

Angebot- Nr. 4.055

RESERVIERT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


v    Ein Objekt in citynaher Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung

v    Ein Haus auch für die große Familie oder den Bedarf an vielen Räumen

v    Die ehem. recht „herrschaftliche“ Immobilie bietet viel Potenzial für die Ideen der zukünftigen Besitzer

v    Die vorhandene mod. Gas-Zentral-Brennwertheizung stammt aus 2013

v    Das Grundstück bietet mit 925 m² viel Platz für die Vorstellungen der neuen Eigentümer

 

  • Baujahr: 1933
  • Wohnfläche ca. 149 m²: ca.: 81,90 m² im EG. + Anbau, ca.: 67,40 m² im OG.
  • EG.: Veranda/WF, Flur, 2 x Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kl. Abstellraum, 2. Flur, Bad/WC, Gä/WC und 2 x Abstellraum
  • OG.: Flur, 4 Zimmer
  • DG.: Dachbodenraum + Dachboden-Anbau
  • Mauerwerk: Massiv mit Mauerhohlschicht erstellt und mit gebranntem Rotstein verklinkert
  • Nutzfläche: Ältere Garage und Holgartenhaus
  • Fenster:ISO-Kunststoff-Fenster, größtenteils Außenjalousien + ISO-Alu-Haustür
  • Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 296,2 kWh/(m²a)
  • Heizung: Neuere mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
  • Treppen: geschl. Holztreppe zum OG., off. Holztreppe zum Keller
  • Keller: Vollkeller unter dem Haupthaus mit 3 Keller- und Heizungsraum, 1 Kellerraum ist teilbewohnbar gemacht worden
  • Dach: Satteldach mit Verandagaube und Pfanneneindeckung, Erker mit Schweißbahneindeckung, Garage mit Wellplatteneindeckung
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage
  • Grundstücksgr. ca: 925 m²

 



Einfamilien-Falchdachbungalow in Cuxhaven-Altenwalde

Angebot - Nr. 4.116

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


 

Baujahr: 1972, Garage u. Außenabstellraum ca. 1978

Wohnfläche ca. 108,5 m²: kompl. ebenerdige Wohnfläche inkl. der anteilig

überdachten Terrasse ca. 9 m², Flur, Du/WC, Gä/WC, 2  Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit HWR., gr, Wohnzimmer mit Essbereich u. Zugang zur Süd-Terrasse zus. gr. überdachte West-Terrasse im vorderen linken Grundstücksteil

Fenster:  ISO-Holz-Fenster und Terrassentür a. d. Bj., Außenjalousien,

Haustür: ISO-Kunststoff

Fussböden:  Fliesen, Teppich u. Laminat

Treppe: off. Holztreppe zum Keller

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = aus 2014 – 248,1 kWh(m²a)  (die Verbesserung durch die neue Heizung noch nicht mit einbezogen)         

Heizung: mod. Öl-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung aus 09.2016, mit ca. 5.000 Liter Heizöl-Erdtank + Kaminofen

Keller: Teilkeller = Flur, 3 Räume + Heizungsraum

Fassade: mass. mit Gelbstein verklinkert

Dach: Flachdach mit Schweißbahneindeckung

Nutzfläche: Teilkeller, Garage mit zus. Abstellraum, überd. Terrasse (anteilig) und Holzgartenhaus          

Garage: 1 Garage mit zus. Außenabstellraum direkt am Haus                  

Grundstücksgr. ca:      704 m²

 

 

Sonstiges:

Ein Objekt am Ende einer Sackgasse in sehr beliebter Lage von Cuxhaven-Altenwalde

Dieses Objekt bietet eine angenehme Aufteilung bei kompl., ebenerdiger Wohnfläche

Die mod. Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung stammt aus 09.2019

Das Objekt besitzt einen Kaminofen

Im Du/WC ist die Dusche schon mal ebenerdig gestaltet worden

Alle Fenster besitzen Außenjalousien, beides stammt aus dem Baujahr

Der schöne und gut nutzbare Teilkeller bietet Platz für Hobby- u. Freizeitgestaltung

Die Bausubstanz dieser Immobilie ist gut, aber innerlich sowie auch große Teile des Gartens bedürfen einer zumindest optischen Überarbeitung/Renovierung

Die Schweißbahneneindeckung des Flachdaches besitzen teils neuere Einfassungen, das Dach wurde vor einiger Zeit überprüft und die Schweißbahneneindeckung in Teilen erneuert

Die Garage liegt direkt am Haus und besitzt einen zus. Abstellraum

Im vorderen linken Grundstücksteil liegt eine wirklich schöne gr. überd. Terrasse

Der Ort Altenwalde bietet eine sehr angenehme Infrastruktur, in naher Umgebung befinden sich auch Schule, Kita´s sowie Sport u. Spielplätze usw..

Ein offenes Wort:

Die Wohnlage dieser Immobilie ist tatsächlich sehr beliebt, rundum befindet sich eine ansprechende Nachbarschaftsbebauung

Gerade wegen der guten Aufteilung und kompl. ebenerdiger Wohnfläche besitzt dies Immobilie viel Potential

Die Werte des vorliegenden Energieausweises aus 2014 stimmen aktuell nicht mehr zu 100 %, da zwischenzeitlich (09.2016) die Öl-Zentralheizung erneuert wurde, so sollten die tatsächlichen Werte merkbar besser als im Energieausweis angegeben sein

Der Objektzustand ist zumindest optisch renovierungsbedürftig

Die Hauselektrik wurde zwischenzeitlich mal nachgerüstet

Auch die Flachdach-Schweißbahneneindeckung wurde zwischenzeitlich mal in Zeilen renoviert

Die vorhandenen ISO-Holz-Fenster und Außenjalousien erfüllen ihren Zweck, stammen aber aus dem Baujahr

Auf einem Teil der Terrasse vor dem Essbereich befindet sich eine Überdachung die aber abgängig ist


Gr. Einfamilienhaus mit Wintergarten, 2 Terrassen und Garage in BRHV-Langen

Angebot Nr. 4.105

Kaufpreis 224.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


 

 

v     Ein besonderes Objekt in sehr guter, angenehmer Lage in Langen bei Bremerhaven, am Ende eine Sackgasse gelegen

v     Diese Immobilie besitzt einen sehr angenehmen, offen gestalteten und mit viel Fensterfläche versehenen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, 2 Terrassen und jew. schönen Blick ins Grüne

v     Der wirklich sehr schöne Wohn-Essbereich mit Kaminofen, bodentiefen Fenstern zur Terrasse und direktem Anschluss an den Wintergarten – u. Küchenbereich bietet viel Platz und wirkt trotzdem urgemütlich

v     Alle Räume im ges. Haus sind mit schönen Fensterflächen versehen, selbst die Innentüren besitzen teils große Lichtleisten alles wirkt somit angenehm hell u. sehr freundlich

v      Einige Details im „Architekten-Styl“ wirken sehr modern, insgesamt aber sehr warm u. wohnlich

v      Ein Highlight im EG ist wohl der von mehreren Räumen aus erreichbare und ca. 40 m² große Wintergarten mit Beschattungseinrichtung, von dem aus man durch versch. Türen auf eine Terrasse oder auch in den Garten und zur 2. Terrasse gelangt

v     Das OG. bietet auch wegen seiner Dachgauben ein schönes und großzügiges Raumangebot, das durch den vorhandenen Balkon sogar noch durch einen schönen Freisitz ergänzt wird

v     Das DG. beinhaltet ein tolles Dachstudio mit gr. Giebelfensterelement auf der einen Seite und einem Dach-Velux-Fenster + kl. Giebelfenster auf der anderen Seite, die viel Licht in dieses Studio fließen lassen. Der ges. Dachbereich des Dachstudios wurde mit einer Kerndämmung versehen, so herrscht auch in diesem Bereich ein angenehmes Raumklima

v     Die vorhandene Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung arbeitet sehr sparsam, da diese Anlage von einer Solaranlage im Heizungs- und Warmwasserbereich ergänzt wird

v     Der im gr. Wohnbereich des Objektes befindliche Kaminofen ist wasserführend, dies bedeutet, dass dieser Kaminofen bei Betrieb auch noch die Zentralheizung unterstützt, so können durch die Nutzung von Kamin/Festbrennstoffen (Brennholz) noch mal merkbar Heizkosten eingespart werden

v     Bei der vorgenommenen Sanierung und Renovierung wurde viel Wert auf zueinander passenden ökologischen Materialien gelegt, so besitzt dies Immobilie ein sehr angenehmes Wohnklima

v     Das Grundstück ist größernteils mit Hecken und Buschwerk sichtgeschützt eingewachsen, der Garten ist dabei recht pflegeleicht angelegt

v     Das gr. Carport liegt direkt vor Haustür und Garage, so gelangt man stets trocknen Fußes ins Haus und kann auch bei schlechten Wetter ganz in Ruhe seine Einkäufe etc. ausladen

v      Der hinter der Garage liegende Außenabstellbereich besitzt auch eine kl. Werkstatt und ist praktisch gestaltet und somit ganz prima nutzbar (Brennholzlager etc.)

v      Ein offenes Wort:

v      Bei dieser Immobilie handelt es sich wirklich um ein besonderes Objekt!

v     Die sich durchs ganze Objekt ziehende, räumliche Großzügigkeit, mit vielen Fensterflächen und dem wirklich superschönen Wintergarten bieten schon ein besonders Wohn-Ambiente

v     Die Wohnanlage am Ende einer kl. Sackgasse und dennoch nur unweit von einer schönen und kompl. Infrastruktur entfernt, ist als angenehm zu bezeichnen

v      Der Ort  BRHV-Langen besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung auch zur A 27 Richtung

v      BRHV- Bremen und/oder Cuxhaven

v      Das Objekt liegt so eingewachsen am Ende eine kl. Sackgasse (Spielstraße), was die Lage ebenso sehr kinderfreundlich macht, auch ist dieses Objekt von der Zufahrtsstraße aus kaum ersichtlich

v      Ganz in der Nähe befindet sich eine Kirche und ein dazugehörender und in der Vormittagszeit aktiver Kleinkindergarten

 

 

Baujahr: 1961, 1992 saniert/renoviert, Wintergarten aus 1997

 

Wohnfläche ca. 170 m²: EG.: WF/Treppe, Flur, Wohnzimmer m. Kaminofen u. Terrasse, Wintergarten mit Terrasse, Küche u. Bad/WC/Bidet

 

OG.: Flur, 2 Zimmer m. Balkon, Zimmer, Du/WC, kl. Büro/Abstellraum und Treppe zum Dachstudio. SG.: Dachstudio

 

Fenster:  ISO-Holz-Fenster, ISO-Holz-Velux-Fenster sowie Haus-/Terrassentüren in Haus u. Wintergarten

 

Keller: Teilkeller

 

Fußböden:  Echtholzdielenboden, Korkboden, Fliesen, Teppich und CV-Belag

 

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 224,1kWh/(m²a)    

 

Anlage:  Solaranlage mit Röhrenkollektoren für WW-Bereitung und zur Unterstützung der Heizanlage  

 

Heizung: Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung mit Heizöl-Erdtank und Solarunterstützung sowie wasserführendem Kaminofen als Gesamtheizanlage 

 

Sanitärinstallation: EG.: Bad/WC/Bidet, OG.: Du/WC jew. a. d. Sanierungszeit

 

Treppen: geschl. Holztreppe zum OG., zum SG. und off. Holztreppe zum Teilkeller

 

Dach: Satteldach mit Gauben und Pfanneneindeckung auf d. Haus mit Kerndämmung und auf der Garage, Glasdach (8 mm Sicherheitsglas) auf Carport und Wintergarten (Doppelwärmeverglasung)

 

Garage/Stellplatz:  1 Garage + Carport

 

Grundstücksgr. ca: 578 m²

 



Ferien-Holzblockbohlenhaus mit Anbau, Carport u. Holzgartenhaus in Neuhaus/Oste

Angebot Nr. 

4.118

Kaufpreis 69.000, -€ VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

Baujahr: ca.: 1975 – Anbau ca.: 1978, Neugestaltung Eingangsbereich ca.: 1998, Neubau Carport mit zus. Außenabstellraum ca.: 2000

Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m²   + ca.: 5 m² „Ausbaureserve“ 

EG:: WF, Flur, Du/WC (Sitzwanne), Wohn-Essbereich mit Kochnische, kl. Abstellbereich, Wohnzimmer, Terrasse u. Außenabstellraum. OG.: Dachbodenraum nachträglich zu Wohnraum (Schlafzimmer mit zus. Schlafnischen) ausgebaut

Fenster:  ISO-Holz-Fenster sowie Haus-/Terrassentür, teils mit Fliegengittern und Fensterläden 

Fußböden: Echtholzboden und PVC

Fassade: Massives Holzblockbohlen-Haus

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 352,5 kWh/(m²a)        

Heizung. Festbrennstoff-Kachelofen, WW-Aufbereitung über elektr. Geräte

Sanitärinstallation: EG.: Du/WC mit Sitzwanne

Treppen: teilgeschl. Holztreppe zum SG.

Dach: Satteldach mit Blech-Pfanneneindeckung und 60 mm ISOVER-Wärmedämmung auf dem Haus und Anbau, Blecheindeckung auf dem Carport

Garage/Stellplatz: 1 gr. Carport ca. 6x4 Meter

Grundstücksgr. ca: 393 m²

v     Sonstiges:

v     Ein urgemütliches Ferienhaus in der Anlage „Ostesee-Ferienpark“

v     Nur wenige Meter vom Ostesee mit Wasserski-Anlage, Bade- sowie Angelbereich entfernt

v     Diese Immobilie besitzt einen ganz typischen nordischen Ferienholzhaus-Charakter, der Wohn-/Essraum sowie die Kochnische und der Aufgang zum SG. gruppieren sich um den zentral gelegenen Kachelofen, der das ges. Objekt beheizt. Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer (aktuell Wohnzimmer) und der SG. Bereich ist zu einem Schlafzimmer mit zus. Schlafnischen ausgebaut

v     Alle Räume sind mit Fenstern versehen und wirken somit angenehm u. freundlich

v     Angrenzend an die Kochnische befindet sich ein kl. separater Abstellraum unter der Treppe

v     An den Wohn-Essbereich angrenzend liegt auch die Terrasse in Süd-/Westausrichtung

v     Die Auffahrt und das Carport ergeben Stellplätze für 2 PKW

v     Das Holzgartenhaus und auch die Außenabstellbereiche bieten viel Potenzial

v     Innerhalb des Holzgartenhauses befindet sich ein Grundwasser- Brunnenanschluss zur Gartenbewässerung

v     Einen tollen Elbstrand sowie sämtl. Infrastruktur findet man z. B. im ca. 10 Km entfernten Otterndorf

v     Ein offenes Wort:

v     Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit nur durch die Besitzer-Familie genutzt, die Ausstattung wie z. B. Du/WC und Kochnische sind gepflegt, stammen größtenteils aber noch aus dem Baujahr

v     Der ehem. Spitzboden wurden familienintern zu einem Schlafbereich mit 4 und mehr Schlafplätzen umgebaut

v     Der Anbau hat den Wohnbereich um ein Wohnzimmer erweitert, angrenzend daran befindet sich einer der Abstellräume, der durch einen evt. Durchbruch vielleicht auch noch zum „Wohnbereich“ werden könnte

v     Die Ferienanlage „Ostesee Ferienpark e. V. „ ist ein eingetragener Verein, die Zuwegungen sowie auch die Vakuum-Absauganlage für die Abwasser-Entsorgung sind Vereinseigentum und werden gemeinschaftlich gepflegt und erhalten. Die Zuwegungen sind z. B. gerade kürzlich erneuert worden und auch die Pumpen der Vakuum-Abwasseranlage sind neu so wird die Infrastruktur diese Ferienparks quasi ganz automatisch durch alle Mitglieder erhalten, die mtl. Instandhaltungsrücklage dazu beträgt ca. 40, - 

 



Niedrigenergie Einfamilien -Holzhaus mit Carport u. Außenabstellraum

in Cuxhaven-Altenbruch

Angebot Nr. 4.072

Kaufpreis 299.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


Baujahr ca.: 2002

Wohnfläche ca.: 191 m² EG.: Wohnzimmer mit off. Wintergarten,

Küche mit mod. EBK., Gäste/Du/WC, Flur/Diele, HW – Raum, Speisekammer, Terrasse. OG.: 4 Zimmer, mod. Bad/Du/WC mit Sauna,

Flur, Abstellraum, gr. Süd - Balkon                                 

Bauweise: Massive skandinavische Kiefer vor  Holzrahmenbauweise

Nutzfläche:  Gr. Dachboden, Außenabstellraum, Carport und Holz – Gartenhaus

Fenster: Holz – Isoglasfenster

Fußböden:  Hochwertiges Laminat und Fliesen mit Fußbodenheizung

Treppen: Off. Echtholztreppe zum OG.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 45,7 kWh/(m²a)

Heizung: Hochwertige Elektro- – Fußbodenheizung + zusätzlich Energiesparheizkörper

Sanitärinstallation: Mod. Gäste/Du/WC im EG. und sehr mod. hochwertiges Bad/Du/WC mit Sauna im OG.

Garage/Stellplatz: Carport, Außenabstellraum

Dach:  Satteldach mit gr. Erker und Pfanneneindeckung

Grundstücksgröße ca.: 651 m²

 

 

v      Im Neubaugebiet von Cuxhaven – Altenbruch gelegenes, sehr mod. und hochwertig gestaltetes EF – Talis –Holzhaus mit Carport u. Außenabstellraum als Eigenentwurf !

v      Die mod. Elektro- Fußbodenheizung ist im Direktwärmeverfahren, d. h. direkt unter dem Bodenbelag verlegt, es sind auch noch zusätzliche E – Heizkörper vorhanden. Diese Heizung ist nachweislich sehr – sehr sparsam.

v      Die extravagante EBK mit Kochinsel etc., das Bad/Du/WC mit Sauna im OG ist supermodern und auch der off. Wintergarten spricht für die sehr hochwertige Ausstattung.

v      TOP – gepflegtes Objekt ( !!! ) mit sehr schön angelegtem Garten und toller Süd – West – Terrasse. Der Garten ist mit viel Liebe angelegt, das Holzgartenhaus ist aus mass. 40 mm Blockbohlen erstellt und hat eine eigene E – Heizung.

v      Vor dem gr. Carport mit Außenabstellraum befindet sich eine umfangreiche Stellfläche.

v      Weitere Extras und Details auf Anfrage

v      Ein offenes Wort:

v      Es handelt sich hier um ein besonderes Objekt für Käufer, die den Charme und die besondere Wohnatmosphäre eines Holzhauses lieben

v      Die Energiewerte sind wirklich sehr gut – siehe Energieausweis -!

v      Die als „etwas untypisch“ angesehene Elektro-Heizung funktioniert bestens, die Verbrauchswerte sind echt gering, sie liegen vom Stromlieferanten zur Einsicht vor

v      Talis-Holzhäuser versprechen eine hohe Qualität

v      Das Objekt wird wegen Ortswechsel verkauft, eine Übernahme geschieht nach Vereinbarung