Eigentums & Ferienwohnungen


Eigentumswohnung im II. OG. mit Keller und Bodenraum in Cuxhaven

Angebot-Nr. 4.112

Kaufpreis 69.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

Baujahr: 1960

Wohnfläche ca. 59 m²: Flur, kl. Abstellraum, Küche mit mod. EBK., Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC

Fenster:  Neue ISO-Kunststoff-Fenster mit Fliegengittern und elektr. bedienbaren Außenjalousien aus 2010, neue Wohnungstür aus 2012

Fußböden: Laminat, Fliesen und Teppich

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 156 kWh/(m²a) Mit jetzt nachträglich gedämmter Wohnraumdecke!      

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung

Sanitärinstallation:      Bad/WC

Keller: Kellerraum-Nr. 4.5

Nutzfläche: Bodenraum-Nr. 4.5                  

Haus-Nebenkosten  ca: 223, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung u. Rücklagen)

 

v     Sonstiges:

v     Ein Objekt in wirklich sehr gepflegtem Zustand, auch die ges. Wohnanlage macht einen guten Eindruck

v     Die Wohnanlage im südlichen Stadtteil von Cuxhaven beinhaltet gleichzeitig eine nur geringe Entfernung zu sämtl. Infrastruktur, eine Bushaltestelle liegt quasi „vor der Tür“

v     Die Wohnung ist hell gestaltet, alle Räume besitzen angenehme Fensterflächen mit jew. Fliegengittern und elektr. bedienbaren Außenjalousien (außer Bad/WC)

v     Das Bad/WC ist hell gefliest, besitzt mod. helle Bad-Einbauten und macht einen angenehmen Eindruck

v     In der Küche befindet sich eine quasi neue mod. EBK. mit integrierter Waschmaschine und passend angefertigtem Küchentisch

v     Die kl. Wohnanlage mit nur 6 ETW pro Hauseingang macht einen gepflegten Eindruck, es wurden stets alle notwendigen Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen veranlasst und durchgeführt

v     Boden-Abstellraum -Nr. 4.5 und der Keller-Nr. 4.5 gehören zusätzlich zu dieser ETW.

v     Ein offenes Wort:

v     Dies Eigentumswohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur 6 Eigentumswohnungen pro Hauseingang (Hausnummer 3+4 = insges. 12 Wohnungen)

v     Die ca. 59 m² Wfl. sind gut aufgeteilt und nutzbar, dass die Whg. wesentlich größer wirkt als sie ist

v     Das Wohnzimmer besitzt eine schöne große Fensterfront in Süd/West-Ausrichtung

v     Die Wohnraumdecke der gesamten Wohnanlage wurde nachträglich umfassend gedämmt

v     Es gibt keinen Fahrstuhl und keinen Balkon

v     Die ETW ist topp gepflegt und sehr angenehm ausgestattet, sie wird nun nur aus familiären Gründen verkauft


Eigentumswohnung im III. OG. mit Fahrstuhl in Cuxhaven

Angebot-Nr. 4.117

 

Kaufpreis 69.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

Baujahr: 1928/29 – Sanierung und Umgestaltung zu WEG 1996

Wohnfläche ca. 61,75 m²: 2 bzw. 3 Zimmer = Flur, Küche, Bad/Du/WC,Wohnzimmer u. Schlafzimmer, da Küchenanschlüsse auch im Wohnzimmer bestehen, könnte die jetzige Küche auch als 3 Zimmer (Kinderzimmer etc.) genutzt werden

Fenster:  ISO-Kunststofffenster

Fußböden: Laminat, Fliesen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 119,1 kWh/(m²a)       

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung

Sanitärinstallation: Bad/Du/WC

Treppen: Fahrstuhl

Gemeinschaftsräume:  Fahrradkeller

Keller: Kellerraum Nr. 21 ca. 6,42 m²                  

Haus-Nebenkosten ca.: 225,- € mtl. inkl. Hausverwaltung + Rücklage                 

 

Eine Eigentumswohnung wirklich mitten in Cuxhaven

Die Wohnlage mitten in der Stadt Cuxhaven bringt beste Verkehrsanbindung mit sich, auch sind fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof/ZOB, der Hafen mit Fährhafen, Yachthafen und sogar die Grimmershörnbucht sowie natürlich auch Ärzte, Apotheken und auch Schul- und Sportstätten ganz prima erreichbar

Wohnung und Wohnanlage machen einen sehr angenehmen Eindruck

Die Wohnung ist hell gestaltet, alle Räume besitzen angenehme Fensterflächen

Das Bad/Du/WC ist großzügig gehalten und verfügt ebenso über ein Fenster

In der Küche befindet sich einen Einbauküche

Die Wohnanlage ist rundum sehr gepflegt, es wurden von der Eigentümergemeinschaft zusammen mit der Hausverwaltung immer alle notwendigen Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen veranlasst und durchgeführt

1 Kellerrau gehört zu dieser Wohnung

Ein offenes Wort:

Diese Eigentumswohnung liegt tatsächlich mitten in Cuxhaven

Innerhalb dieser Wohnanlage wurden in den letzten Jahren umfängliche Sanierungen vorgenommen, es wurde die Hausfassade saniert, der Fahrstuhl erneuert und in Zukunft wird die Dachisolierung noch mal verbessert, zudem sind angenehme Rücklagen für evtl. Reparaturen etc. innerhalb der Hausgemeinschaft vorhanden

Diese 2/3 Zimmer ETW bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, da sich im gr. Wohnbereich auch Anschlüsse für eine EBK. befinden. Durch das evt. Verlegen der EBK in den Wohnbereich hätte man 1 weiteres Zimmer (Kinder-Zimmer etc.) zur Verfügung

Die Wohnung war stehst vermietet, ist zur Zeit mieterfrei und soll nun veräußert werden

Zurzeit steht eine Garage innerhalb dieser Wohnanlage zum Verkauf, diese könnte auf Anfrage vielleicht ja auch zusätzlich erworben werden


Ferien-/Eigentumswohnung

im I. OG

in Cuxhaven-SB

Angebot Nr. 4.119

Kaufpreis 59.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


 

Baujahr: ca. 1973

Wohnfläche ca. 53 m²: Flur, Du/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Durchgangs-Zimmer (Ankleide) und Küche mit EBK.

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien

Fußböden: Fliesen, Teppich

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 189,8 kWh/(m²a)         

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung

Sanitärinstallation: Du/WC 

Keller: 1 Kellerraum

Gemeinschaftsräume:  Fahrradkeller

KFZ-Stellplatz: KFZ-Stellplatz Nr. 13 vor der Wohnanlage auf dem Hausgelände

Haus-Nebenkosten ca: 205, -€ mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen)

 

v     Im Kurgebiet Cuxhaven-Sahlenburg, nur ca. 1 Km vom Strand gelegen mit guter Verkehrsanbindung

v     Eine Eigentumswohnung in wirklich angenehmen Zustand

v     Die Wohnung liegt im hinteren Teil des Vorderhaus mit Blick auf den hinter dem Objekt liegenden Garten

v     Die Wohnanlage macht einen guten Eindruck, zu sämtl. Infrastruktur wie Nahversorger (Edeka-Center), Apotheke, Ärzte, aber auch Schule, Kindergarten usw. sind jew. nur wenige Gehminuten, eine Bushaltestelle liegt sogar quasi „vor der Haustür“

v     Die Wohnräume sind großzügig gestaltet, das Schlafzimmer besitzt einen kl. Vorraum, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank eignet

v     Das Du/WC ist hell gefliest, die Küche besitzt eine 2-zeilige EBK. und der über 24 m² gr. Wohnraum bietet Platz auch für einen Essbereich, alles macht einen wirklich angenehmen Eindruck

v     Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, dies ist aber kein Muss

v     Die Wohnung wurde nur vom Eigentümer selbst genutzt, daher ist Alles wirklich sehr gepflegt

v     Ein offenes Wort:

v     Diese Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus einer Wohnanlage das sich ca. 1 Km vom langen Nordseestrand und nur ca. 500 m vom Wernerwald befindet

v     Die ca. 53 m² Wfl. sind gut aufgeteilt, Wohn- und Schlafzimmer sind sehr großzügig gehalten

v     Es gibt keinen Fahrstuhl und keinen Balkon

v     Im EG. dieser Wohnanlage befindet sich ein Café/Pizzeria


Eigentumswohnung im 6. OG., verglaste Loggia mit Seesicht

und KFZ-Stellplatz 

in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot Nr. 4.111

Kaufpreis 119.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

Lage: Ganz nah (ca. 100 m) am schönen Sahlenburger Strand

Baujahr: 1974

Wohnfläche ca. 45 m²: Flur, Bad/WC, kl. Abstellraum, off. Küche zum Wohnbereich sowie 1 Zimmer und Loggia mit Seeblick

Fenster:  mod. ISO-Kunstsoff-Fenster + ISO-Kunststoff-Balkontür

Balkon: mit Glas-Faltelementen verglaste Loggia

Fußböden: mod. Laminat

Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis=127,6 kWh/(m²a)        

Heizung: Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegräten  

Sanitär:  Helles Bad/WC aus ca. 2008

Treppen: 2x Fahrstühle

Gemeinschaftsräume:  gr. Schwimmbad mit Sauna usw., Aktivitätsraum, sowie

Wasch-/Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und ein Tennisplatz im Außenbereich

Garage/Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände

Haus-Nebenkosten  ca: Whg. Nr. 6E2 ca.: 240 - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)

 

 

v     Sonstiges:

v     Ein Objekt in sehr beliebter und ganz strandnaher Lage von Cuxhaven-Sahlenburg 

v     Zum tollen und langen Strand sind es nur ca. 100 m

v     Aus dem Wohnbereich und von der davor liegenden Loggia dieser Wohnung hat man einen schönen Meerblick in Richtung Süd/West

v     Die Wohnung ist erst vor einigen Jahren ansprechend renoviert und seither topp gepflegt worden

v     Eine mod. Einbauküche und ein rundum sehr angenehmes und mod. Inventar ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten

v     Es sind- wenn notwendig – insges. 6 Schlafplätze vorhanden, wobei 2 davon sich im Etagenbett befinden

v     Durch den in dieser Wohnanlage vorhandenen Wellnessbereich mit extra gr. Schwimmbad, Sauna und Aktivitätsraum, sowie dem Tennisplatz im Außenbereich, steht hier für fast jeden Geschmack und jedes Wetter etwas passendes an Freizeitgestaltung zur Verfügung

v     Von Wohn-Ess-Bereich aus hat man Zugang zur verglasten Loggia, deren Verglasung auch ganz oder teilweise zu öffnen ist, so ergibt diese Loggia auch eine Art kl. Wintergarten

v     Die Wohnanlage ist rundum sehr gepflegt, hier wurden in der Vergangenheit alle notwendigen Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen durchgeführt

v     Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Stellplatz der sich auf dem Hausgelände befindet

v     Eine kompl. Ferien-Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Eiscafés, Restaurants, aber auch Ärzten, Apotheke usw. befindet sich in naher Umgebung von Cuxhaven-Sahlenburg

v     Ein offenes Wort:

v     Dies Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi direkt am schönen Sahlenburger Strand mit seinen Bereichen für z. B. Kite-Surfer, Segler und dem allgemeinen Strandgänger sowie auch einem extra Hunde-Strand

v     Die Wohnung befindet sich z. Zt. in einer aktiven Vermietung an Feriengäste

v     Die aktuelle Feriengastvermietung besteht bis Ende 2018, kann aber sehr gern auch darüber hinaus weiter in Anspruch genommen werden, so sind von Anfang an und auch für die Zukunft gute Vermietungszahlen möglich

 


Penthouswohnung mit

gr. Dachterrasse,

Garage + KFZ-Stellplatz

in Cuxhaven-Altenwalde

Angebot-Nr. 4.076

KP 259.000, - € VB

REDUZIERT AUF 239.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


v    Schöne Wohnlage mitten in Cuxhaven-Altenwalde

v    Großzügig geschnittene, helle Penthouse-Wohnung

v    Toller ca. 37 m² gr. Dachgarten + sehr schöne ca. 26 m² gr. Dachterrasse

v    Küche mit Einbauküche u. sep. Speisekammer, off. gestaltet zum extra Essbereich

v    Gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgarten, sowie auch das Schlafzimmer einen Zugang zum Dachgarten hat

v    Angenehmes Bad/Du/WC + extra Gä/WC

v    Praktischer Abstellraum im Eingangs-/Dielenbereich

v    Esszimmer mit Panorama-Fenster zur Dachterrasse

v    Es gehört eine Garage und 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände zu dieser ETW.

v    Eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt in ganz naher Umgebung und ist somit auch ganz bequem fußläufig erreichbar

v    Ein offenes Wort:

v    Die Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl

v    Der KFZ-Stellplatz und die Garage befinden sich hinter der Wohnanlage

v   Für den Transport von lasten (Einkäufe u. sonstige Gegenstände) besitzt diese Wohnung einen Lastenaufzug, der vom hinteren Dachgarten aus benutzbar ist

 

       Die Eigentümer haben den Kaufpreis kürzlich reduziert, da sie den Objektverkauf wegen baldigem Ortswechsel mehr forcieren möchten

 

Baujahr: 1977

Wohnfläche ca. 136,6 m²: Treppenhaus mit kl. Abstellbereich, Diele/Flur, Gä/WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer jew. mit Zugang zum gr. Süd-/Ost-Dachgarten, Gästezimmer, Bad/DU/WC, Küche mit Speisekammer, off. gestaltet

zum extra Essbereich mit Panoramafenster zur Süd-/West-Dachterrasse

Gemeinschaftsräume:  Wasch-/Trockenraum

Balkon:  Ost-/Süd-Dachgarten + Süd-/West Dachterrasse

Fenster:  Iso-Kunststoff-Fenster + Türen zum Dachgarten + Dachterrasse

Fußböden:  Laminat und Fliesen

Energieausweis: Energieverbrausausweis = 131 kWh/(m²a)

Heizung: Mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung und entspr. Ablesegeräten

Keller:    Keller Nr. 6 

Garage/Stellplatz:  Garage + KFZ-Stellplatz

 

 



Eigentumswohnung im II. OG. Loggia mit Meerblick, KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot Nr. 4.110

Kaufpreis 189.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Lage: ganz nah (ca. nur 80 m) am schönen Sahlenburger Strand

Baujahr: 1999

Wohnfläche ca. 63 m²: Flur, Du/WC, Wohnbereich mit off. Küche und Zugang zur Loggia mit Meerblick,  Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunststoff-Loggia-Tür

Fussböden: Teppich und Fliesen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 79,8 kWh/(m²a)

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten         

Sanitärinstallation: neues Du/WC aus 2010 mit WM + WT-Anschlüssen

Fahrstuhl: 1 x Fahrstuhl

Keller: Keller Nr. B 2.4 (ca. 6,29 m²)

Gemeinschaftsräume:  Fahrradraum im Kellerbereich, Münzwaschmaschinen und Münztrockner

Garage/Stellplatz:   1 KFZ-Stellplatz Nr. 148 in der Tiefgarage

Haus-Nebenkosten  ca: Whg.-Nr. B 2.4, Ca.: 174, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)

v     Sonstiges:

v     Ein Objekt in sehr beliebter und ganz strandnaher Lage von Cuxhaven-Sahlenburg

v     Zum tollen und langen Strand sind es nur ca. 80 m

v     Aus dem Wohnbereich und von der davor liegenden Loggia sowie den beiden Schlafzimmern dieser Wohnung hat man Meerblick in Richtung der „Wattwagenausfahrt“

v     Die Wohnung ist stets topp gepflegt worden und macht einen sehr angenehmen Eindruck

v     Eine mod. Einbauküche mit Esstresen zum Wohnbereich ist im Kaufpreis enthalten, das durchweg sehr angenehme und mod. anderweitige Inventar kann übernommen werden, eine Übernahmepflicht besteht nicht

v     Durch die beiden separaten Schlafzimmer sind 5-6 Schlafplätze vorhanden, so hat auch eine Familie genug Platz für einen angenehmen Urlaub

v     Von Wohn-Ess-Bereich und von einem der Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Loggia

v     Die Wohnanlage ist rundum wirklich sehr gepflegt, auch die Tiefgarage ist hell und freundlich gestaltet, der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz ist zudem bequem zu befahren

v     Eine komplette Ferien-Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Eiscafés, Restaurants, aber auch Ärzten, Apotheke usw. befindet sich entweder direkt in der Wohnanlage, oder aber in naher Umgebung

v     Ein offenes Wort:

v     Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi direkt am schönen Sahlenburger Strand mit seinen versch. Bereichen für z. B. Kite-Surfer, Segler, allgemeine Strandgänger sowie auch extra Hunde-Strand

v     Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen, könnte in der Zukunft aber auch fest bewohnt, oder aber auch ganz prima an Feriengäste vermietet werden

 


Eigentumswohnung im I. OG. mit Loggia und Garage

in Cuxhaven

Angebot Nr. 4.097

 

Kaufpreis 105.000, -€ VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


v     Ein Objekt in wirklich sehr gepflegtem Zustand

v     Die Wohnanlage ist sehr ruhig, von der Straße aus liegt diese Wohnung quasi in 3. Reihe

v     Die Wohnung ist großzügig und hell gestaltet, alle Räume besitzen angenehme Fensterflächen

v     Es gibt ein Bad/WC und ein extra Gä/WC, die beide ebenfalls top gepflegt sind

v     Die ges. Wohnanlage ist rundum sehr gepflegt, es wurden von der Eigentümergemeinschaft zusammen mit der HV immer alle notwendigen Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen veranlasst und durchgeführt

v     Die schöne Loggia mit Zugang vom /zum Wohn-Essbereich u. Gäste-Zimmer ist nach Westen ausgerichtet

v     2 schöne Kellerräume gehören zu dieser ETW

v     Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die in einem Garagentrakt neben der Wohnanlage liegt und ganz bequem in wenigen Schritten erreichbar ist

v     Eine kompl. Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzten, Apotheke, Schule, Kita. sowie Sport- u. Spielplätzen ist sogar fußläufig erreichbar

v     Ein offenes Wort:

v     Diese Eigentumswohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Eigentumswohnungen pro Eingang

v     Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein Ehepaar vermietet, die dieses Objekt wir ihr Eigenes pflegen

v     Die Mieter bewohnen diese ETW bereits so lange, das sie von einem Käufer kaum kündbar sind, so eignet sich diese Immobilie eher für einen Kapitalanleger und späteren Vermieter

v     Die aktuell gezahlte Kaltmiete wird auf Wunsch angegeben

v     Die von den aktuellen Mietern verursachten Heizkosten sind merkbar, weil diese Herrschaften die Wohnung gern sehr warm haben, fallen z. Zt. ca. 125, - € mtl. (in den o. gen. Nebenkosten enthalten!) an mtl. Heizkosten inkl. Warmwasserbereitung an.

 

 

Baujahr: 1970

 

Wohnfläche ca. 95 m²: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Gä/WC, Flur, Gästezimmer, Küche , Wohn-Esszimmer mit davorliegendem Loggia Bereich

 

Nutzfläche: 2 x Kellerraum + Garage

 

Fenster:  ISO-Kunststofffenster + ISO- Kunststoffbalkontür

 

Fußböden:  Teppich und Fliesen

 

Energieausweis: Energieverbrauchsauweis = 189,4 kWh/(m²a)      

 

Heizung: Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entsprechenden Ablesegeräte

 

Sanitärinstallation: Bad/WC und Gä/WC

 

Garage/Stellplatz: Garage

 

Wohnungs-Nebenkosten ca: Whg. Nr. 4 ca. 404,- € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)

 



Ferien-/Eigentumswohnung

im I. OG. mit Balkon und KFZ-Stellplatz in Cuxhaven- Duhnen

Angebot-Nr. 

4.099

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


v      Ein Objekt in sehr beliebter und ganz strandnaher Lage von Cuxhaven-Duhnen

v      Zum tollen und langen Strand sind es nur ca. 80 m

v      Dies Wohnung befindet sich in der Feriengastvermietung mit sehr guten Vermietungszahlen

v      Die Wohnung ist erst vor einigen Jahren wirkliche umfassend und sehr ansprechend renoviert und seither top gepflegt worden

v      Eine mod. Einbauküche und ein rundum sehr angenehmes und mod. Inventar ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten

v      Durch die Wohnungsgröße mit den 3 Schlafzimmern und dem geräumigen Wohn-Essbereich sowie dem großzügigen Balkon, eignet sich diese Wohnung auch für den Urlaub mit der großen Familie

v      Vom Wohn-Essbereich aus hat man Zugang zum geräumigen Balkon

v      Die Wohnanlage ist rundum sehr gepflegt, der Innenhof ist hell und mod. gestaltet, hier wurden in der Vergangenheit alle notwendigen Instandhaltungs- u. Verschönerungsmaßnahmen durchgeführt

v      Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der sich auf dem Hausgelände befindet

v      Eine kompl. Ferien-Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Eiscafés, Restaurants, aber auch Ärzten, Apotheke usw. befindet sich in naher Umgebung im Herzen von Cuxhaven-Duhnen

v      Ein offenes Wort:

v      Dies Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi direkt am schönen Duhner-Strand

v      Die Wohnung wurde in der Vergangenheit wirklich sehr schön hergerichtet, auch das Bad/WC wurde renoviert, ist aber älteren Datums

v      Ein Gä/WC könnte direkt neben dem Bad/WC noch zusätzlich erstellt werden

v      Nach Angaben des hier aktiven Feriengastvermietungsbüros, eignet sich diese ETW wirklich ganz bestens zur Vermietung auch an eine gr. Familie

v      Die aktuelle Feriengastvermietung besteht bis Ende 2018, kann aber sehr gern auch darüber hinaus weiter in Anspruch genommen werden, so sind von Anfang an und auch für die Zukunft sehr gute Vermietungszahlen garantiert. Diesbezügliche Umsatz-Angaben werden nach einer Objektbesichtigung gern offeriert

 

 

 

Baujahr: 1976

 

Wohnfläche ca. 80 m²: Flur, Küche mit EBK., 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Balkon, Bad/WC, Abstellraum

 

Fenster:  mod. ISO-Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien + ISO-Kunststoff-Balkon-Schiebetür

 

Fußböden: Laminat, PVC und Teppich

 

Nutzfläche: Keller

 

Energieausweis:  Energieverbrauchskennwert 96,3 kWh/(m²a)        

 

Heizung: Öl-Zentral-Fußbodenheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegerät

 

Sanitärinstallation: Bad/WC

 

Treppen: Fahrstuhl

 

Gemeinschaftsräume:  Waschküche mit Trockner im Keller, mit Münzbetrieb

Saunerbereich mit Duschen und Ruheraum + gr. Gemeinschafts-Sonnenloggia

 

Garage/Stellplatz: KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände 

 

Haus-Nebenkosten  ca: Whg. Nr. 20 ca. 340, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)

 

 

 



Eigentumswohnung im II. OG. mit Teil-Meerblick in Cuxhaven-Döse

Angebot Nr. 4.113

Kaufpreis 99.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


Baujahr: 1973

Wohnfläche ca. 35 m²: Flur mit kl. Abstellraum, Du/WC, Wohnbereich mit off. Küche u. Zugang zur Dachterrasse mit Meerblick und ein Schlafzimmer

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster + ISO- Kunststoff-Dachterrassen-Tür

Fussböden: Teppich und Fliesen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 142,3 kWh/(m²a)       

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten         

Sanitärinstallation: mod. Du/WC im maritimen Stil

Garage/Stellplatz:  3 - Stellplätze in der Fahrradgarage

Haus-Nebenkosten ca: 221, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen)

Ein Objekt in beliebter und ganz strandnaher Lage von Cuxhaven-Döse

Zum tollen und langen Sandstrand sind es nur ca. 150 m

Die Grimmershörnbucht mit ihrem Grünstrand liegt nur ca. 500 m entfernt

Von der Dachterrasse aus hat man Teil-Meerblick in Richtung „Döser Strandhaus“

Von der Gemeinschafts-Dachterrasse aus genießt man vollen sehr umfangreichen Meerblick

Die Wohnung ist stets topp gepflegt worden und macht einen sehr angenehmen Eindruck

Eine angenehme Einbauküche mit Essplatz liegt offen zum Wohnraum und ist im KP enthalten, das weiter und durchweg sehr angenehme Inventar kann übernommen werden, eine Übernahmepflicht besteht nicht, wobei sich diese Wohnung in professioneller Feriengastvermietung befindet und dabei das ges. Inventar genutzt wird

Von Wohn-Ess-Bereich aus hat man Zugang zur schönen Dachterrasse

Die Wohnanlage ist rundum wirklich sehr gepflegt, die zur Wohnung gehörenden 3 Stellplätze in der Fahrradgarage sind im KP enthalten

Eine komplette Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Eiscafés, Restaurants, aber auch Ärzte, Apotheke usw. befindet sich in naher, fußläufiger Umgebung

Ein offenes Wort:

Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi „direkt“ am schönen langen Döser-Strand mit seinen versch. Bereichen für z. B. Kite-Surfer, allgemeine Strandgänger sowie einen extra Hundestrand

Die Wohnung befindet sich in andauender Vermietung an Feriengäste, diesbezügliche Vermietungszahlen erhalten Sie auf Anfrage

Die Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl

Die große Gemeinschafts-Dachterrasse bietet tatsächlich vollen, sehr breiten Meerblick


Eigentumswohnung mit Garage u. Gartenteil mit Terrasse 

in Cuxhaven

Angebot - Nr. 4114

Kaufpreis 143.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


 

Wohnfläche ca. 85 m²:( Wohn-/Nutzfläche ges. ca.: 160,13 m² ) im I. OG.: Flur,

Gä/WC, Küche mit Nolte- EBK., Abstellr./Büro,   Bad/Du/WC, Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer mit Loggia. SG.: ca.: 20 m² = 2 Zimmer

Mauerwerk: mass. und mit weißem Raubruchklinker verklinkert, dunkler mass. verklinkerter Sockel

Nutzfläche: Garage und Kellertrakt mit 3 Räumen u. Außenzugang + zus. Gemeinschaftskellerraum

Fenster:  Iso-Kunststoff-Fenster

Fussböden:  weiße Fliesen mit Fußbodenheizung im I. OG. und Laminat im SG.

Heizung: eigene Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung aus2003

Energieausweis: Verbrauchsausweis = 119,9 kWh/(m²a)

Sanitärinstallation: Bad/Du/WC + Gä/WC im I. OG.

Treppen: Betontreppe zum I. OG., off. Holztreppe zum SG.

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung + verschieferte Giebelwände

Garage/Stellplatz: Garage

Grundstücksgr. ca: 555 m² - davon ist hälftiger Anteil diesem Objekt zugehörig

 

v     Sonstiges:

v     Diese Immobilie ist in sehr gutem Zustand, innen wie außen bestens gepflegt

v     Die Objektlage ist zentrumsnah, aber absolut ruhig in einer kl. Sackgasse gelegen

v     Die Wohnfläche ist sehr angenehm aufgeteilt, die schöne Südloggia von Wohnzimmer und Flur aus erreichbar ist

v     Die beiden schönen Kinder-/Gästezimmer liegen im nachträglich zu Wohnraum ausgebauten Spitzgeschoss, welches durch eine feste, off. Holztreppe gut erreichbar ist

v     Die Küche hat eine mod. Einbauküche in U-Form

v     Der eigene Gartenteil ist uneinsehbar gestaltet und besitzt eine geschützte Sonnenterrasse

v     Aus dem Garten hat man auch direkten Zugang zu Garage u. dem Kellertrakt mit 3 Räumen die zur Wohnung gehören

v     Sämtliche Infrastruktur ist im Umfeld gegeben und dadurch sehr gut erreichbar

v     Ein offenes Wort:

v     Es handelt sich bei diesem Objekt um eine wirklich sehr gepflegte Immobilie

v     Das Objekt ist nach WEG geteilt, die Wohneinheit 2 befindet sich im I. OG. + SG