Eigentums & Ferienwohnungen


Eigentumswohnung Nr. 14 im EG. mit Balkon, Keller, Mansardenzimmer sowie Bodenraum und 2 KFZ-Stellplätzen

Angebot-Nr. 4.188

RESERVIERT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr ca.:  1962.

Wohnfläche ca. 75,60 m²:  Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit EBK., Bad/WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer.                                                

Keller/Nutzfl.: 1 Kellerraum + Mansardenzimmer + Bodenraum.

Fenster: Iso-Mahagoni-Holz-Fenster sowie Iso-Holz-Balkontür alles weiss gestrichen. Dachflächenfenster (in der Mansarde).

Gemeinschaftsräume: Wäsche/Trockenraum.                                                                                                   

Fussböden: Fliesen und Teppich.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 103,9 kWh (m²a)E.    

Heizung: Gaszentral-Heizungsanlage mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten

Sanitärinstallation:  helles Bad/WC.            

Stellplatz: 2 KFZ-Stellplätze (D + E) auf dem Hausgelände direkt vor dem Hauseingang.

Haus-Nebenkosten ca.:250,00 € mtl. (inkl. Verbräuche, Hausverwaltung und Rücklagen usw.).

 

Lage: In angenehmer, ruhiger City-Wohnlage und ganz nah zu einer umfassenden Infrastruktur (EDEKA-Center, Lebensmitteldiscounter, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheke, Kitas, Schulen usw.) gelegen.

Besonderes:

Ein Objekt in tatsächlich sehr beliebter Wohnlage von Cuxhaven, am Ende einer Sackgasse gelegen.

 Auch zu den Cuxhavener Stränden, der Grimmershörnbucht und dem Cuxhavener Hafen sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder auch fussläufig.

Die Wohnung ist gepflegt, eine Grundsanierung fand 1997 statt.

Das Bad ist angenehm hell gehalten und besitzt ein Fenster.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der schöne Balkon/Loggia ist etwas „eingezogen“ und dadurch teilüberdacht und somit auch vor Wind- und Wetter geschützt.

Die zur ETW gehörenden KFZ-Stellplätze liegen sehr praktisch direkt vor dem Haus.

 Auch die gesamte Wohnanlage ist rundum gepflegt und macht einen ansprechenden Eindruck.

 Ein offenes Wort:

 Die Wohnanlage dieser ETW ist wirklich als sehr zentral und beliebt zu beschreiben, mitten in einem ruhigen Wohngebiet und trotzdem ganz nah an sämtlicher Infrastruktur, dem Stadtzentrum sowie den Stränden, der Grimmershörnbucht, den Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken usw. gelegen.

 Die Wohnung ist z. Zt. noch vermietet, wird aber zum 01.11.2021 frei.

 Aus Datenschutzgründen dürfen wir bei vermieteten Wohnungen keine Innenfotos innerhalb von Verkaufs-Exposés veröffentlichen, Wohnungsbesichtigungen sind aber selbstverständlich nach vorheriger Absprache ab sofort möglich.


Eigentumswohnung  im Erdgeschoss

mit Keller sowie 

KFZ-Stellplatz 

in Cuxhaven

Angebot: 4.187

 

RESERVIERT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


Baujahr ca.: 1970.

Wohnfläche ca. 84,43 m²: Diele/Flur, mod. DU/WC, Küche mit mod. EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Loggia.                                              

Keller:3 Räume = ca. 16 m² Nfl.

Gemeinschaftsräume: Waschraum + Trockenraum, kl. Fahrradraum.                                                                                            

Fussböden: mod. Vinylboden, Echtholzparkett und Fliesen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 134,6 kWh (m²a).   

Heizung: Gaszentralheizung.                                              

Sanitärinstallation: modernes DU/WC.

Fenster: Iso-Kunststoff-Fenster mit Aussenjalousien.              

Garage/Stellplatz:1 KFZ-Stellplatz gehört grundbuchlich zu dieser ETW.

Haus-Nebenkosten ca.:  350,- € mtl. (inkl. Hausverwaltung + z. Zt. erhöhter Rücklagen usw.).

Lage: Innenstadtwohnung Cuxhaven-Döse.

Ein Objekt in sehr beliebter Innenstadtlage von Cuxhaven.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch Ärzte, eine Apotheke, Schulen und   Kitas usw. sind aufgrund der Objektlage ganz bequem auch fussläufig erreichbar.

Die Wohnung ist erst kürzlich teilrenoviert worden und wirklich gepflegt, sie macht einen sehr ansprechenden Eindruck.

Das mod. DU/WC besitzt ein Fenster und ist hell gestaltet.

Die Wohnräume sind zum Teil im Dez. 2019 mit mod. Vinylbodenbelägen ausgestattet worden, im Wohnzimmer befindet sich hochwertiges Echtholzparkett (Stäbchenparkett).

Die mod. und quasi neuwertige Einbauküche stammt aus Jan. 2020.

Der zum Objekt gehörende PKW-Abstellbereich liegt sehr praktisch direkt neben der Wohnanlage.

Ein offenes Wort:

Diese ETW liegt im EG. einer Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen pro Eingang.

Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, wurde 2013 zusätzlich wärmegedämmt (Aussenwand-Hohlschichtdämmung).

Die PKW-Abstellfläche ist Gemeinschaftseigentum, den Wohnungen ist ein Nutzungsrecht grundbuchlich zu gesichert.

Ganz in der Nähe dieser Wohnanlage befinden sich ein EDEKA-Center, ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker usw. es ist also eine sehr angenehme Infrastruktur in naher Umgebung vorhanden.

Die Wohnung wird zum 01.08.2021 leer, so kann diese ganz individuell übernommen werden,


Tolle, großzügige Eigentumswohnung im I. OG.,

mit Carport auf dem Hausgelände, nahe dem Nordholzer Zentrum

Angebot Nr. 4.193

KP 274.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

Baujahr ca.: 2002.

Wohnfläche ca. 137,23 m²: Diele/Flur, Abstellraum, mod. Du/WC + mod. Bad/DU/WC,  offene Küche zum Wohnzimmer, Schlafzimmer + 2. Kinderzimmer, Dachbodenraum und gr. Balkon.

Fenster: ISO-Kunststofffenster + ISO-Velux-Dachflächenfenster.

Fußböden: Fliesen, teils Laminat und Teppich.  

Balkon: 1 gr. Balkon.

Nutzfläche: ca.: 19,93 m² + Carport.

Gemeinschaftsräume: Holzgartenhaus als Fahrradraum etc... 

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 69,2 kWh/(m²a) B.

Heizung: eigene Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung.

Sanitärinstallation: mod. Du/WC + mod. stylisches Bad/Du/WC.

Garage/Stellplatz: 1 Carport

Neben-Hauskosten: ca. 200, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.).                     

 

Ein Objekt in sehr beliebter Lage von Nordholz/Wurster Nordseeküste.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kitas usw. sind aufgrund der Objektlage ganz bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage macht äußerlich bereits einen sehr angenehmen und besonderen Eindruck.

Die Wohnräume sind großzügig geschnitten, die Küche liegt offen zum Wohnbereich.

Vom Ess-/ und Wohnbereich gelangt man auf den gr. Balkon.

Das mod. stylische Bad/DU/WC besitzt ein Velux-Fenster.

Innerhalb der Wohnung befindet sich ein superpraktischer Abstellraum mit WM-Anschluss.

Die beiden Kinderzimmer fallen mit ca. 21 m² u. 16 m² auch recht großzügig aus.

Der zur Wohnung gehörende Dachboden kann zu Hobbyzwecken noch ausgebaut werden.

Der zur Wohnanlage gehörende PKW-Abstell-Carportbereich liegt sehr praktisch direkt auf dem Hausgelände.

Diese Wohnung besitzt eine eigene Gas-Heizung mit WW-Versorgung.

Diese ETW liegt im OG. einer sehr angenehmen Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Wohnungen.

Ganz in der Nähe dieser Wohnanlage befinden sich u. a. versch. Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker usw., es ist also eine sehr angenehme Infrastruktur in naher Umgebung vorhanden.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Mieter sind über den Verkauf informiert, auch haben diese ein vorab eingeräumtes „Vorkaufsrecht“ nicht wahrgenommen.

Die Kaltmiete beträgt 8.400, - € p.a...

Diese Wohnung besitzt eine eigene Gas-Heizung so werden Heizkosten immer direkt mit dem Versorger abgerechnet, Zwischenabrechnungen etc. entfallen.

Da diese Wohnung vermietet ist, steht kein weiteres Fotomaterial der Wohnräume zur Verfügung, so verschafft eine Objektbesichtigung ggf. den besten Eindruck.


Eigentumswohnung im EG. mit Terrasse, Keller u. PKW-Stellplatz in Cuxhaven-Altenwalde

Angebot: 4.189

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr ca.:  2003.

Wohnfläche ca. 47,52 m²:  Flur, mod. DU/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offener Küche mit EBK.                                       

Gemeinschaftsr./ Bereiche: Fahrradraum, Trockenraum, HA-Raum.

Nfl./Keller:  Keller-Abstellraum ca. 5,37 m ².

Fenster: Iso-Kunststofffenster und Terrassentür.

Fussböden:  Fliesen und Teppich.

Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis 78,0 kWh (m²a)C.    

Heizung:  Mod. Gaszentral-Heizung nach „Wärme Plus System“, WW-Bereitung über mod. elektrische Durchlauf-Erhitzer.             Sanitärinstallation: helles, mod. DU/WC.

Stellplatz:  1 KFZ-Stellplatz Nr. 25 auf dem Hausgelände.

Haus-Nebenkosten ca.:  112,00 € mtl. (inkl. Hausverwaltung und Rücklagen. Heizung sowie Frisch- und Abwasser werden sep. abgerechnet.

 Besonderes:

Ein Objekt in ruhiger und sehr angenehmer Wohnlage von Cuxhaven-  Altenwalde.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Ärzte, eine Apotheke, Schulen,

Kita´s usw. sind in Cuxhaven-Altenwalde vorhanden und aufgrund der Objektlage sehr gut erreichbar.

Das DU/WC stammt aus dem Bj. und ist modern und hell gehalten.

Diese Wohnung besitzt eine schöne Süd-Terrasse.

Der zur ETW gehörende PKW-Stellplatz liegt sehr praktisch direkt vor der Wohnanlage.

 Ein offenes Wort:

 Die Wohnanlage „An der Kreuzkirche“ wurde 2002/3 gebaut und ent sprechend modern gestaltet.

 Die ges. PKW-Abstellfläche ist Gemeinschaftseigentum, zur o. gen. ETW-Nr. 25 gehört auch das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz  Nr. 25.

Ganz in der Nähe dieser Wohnanlage befinden sich ein EDEKA-Center, ein  Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker, Fleischer, eine Apotheke, versch. Ärzte usw., es ist also eine sehr angenehme Infrastruktur in ganz naher Umgebung vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, die Kaltmiete beträgt 3.720,-- € p.a.


Eigentumswohnung  im II. OG. 

mit Balkon und Elbblick, Keller sowie 

KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände

in Cuxhaven

Angebot: 4.176

 

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: ca. 1973.

Wohnfläche ca. 88,93 m²: Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Zimmer/Büro, Küche, mod. Du/WC sowie Balkon/Loggia.

Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunststoff-Balkon-Tür.

Fussböden: Kunstmarmorfliesen, Fliesen, PVC und Echtholzstäbchenparkett.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis aus 2019 = 177 kWh/(m²a).

Heizung: mod. Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung aus 2010 mit entspr. Ablesegeräten.

Sanitärinstallation: modernes DU/WC mit WM + WT – Anschluss.

Keller: 1 Kellerraum Nr. 12.

Nutzfläche: Keller.
Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände.

Nebenkosten: ca. 270,00 € mtl. (inkl. Hausverwaltung).

Lage: in sehr begehrter Wohnlage mit bester Infrastruktur in naher Umgebung und nur ca. 100 m von der beliebten Grimmershörnbucht entfernt.

Ein Objekt in sehr beliebter Wohnlage von Cuxhaven/Döse/Grimmershörn mit Teil-Elbblick.

Von Wohn-und Schlafzimmer aus hat man einen schönen Blick auf die Elbe.

Zur schönen Grimmershörnbucht, zum Hafen, zur Kugelbake und zur „Alten Liebe“ sind es nur wenige Gehminuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, eine komfortable und umfassende Infrastruktur ist somit gut erreichbar.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und macht einen sehr guten Eindruck.

Das DU/WC ist neueren Datums und in moderner Ausführung erstellt worden.

Die geräumige Loggia liegt von der Strasse abgewandt und windgeschützt in Süd-/Westausrichtung.

Der zur ETW gehörende KFZ-Stellplatz liegt praktisch und sicher im KFZ-Abstellbereich hinter dem Haus.

Die gesamte Wohnanlage ist rundum gepflegt und ordentlich und macht somit einen sehr angenehmen Eindruck.

Ein offenes Wort:

Die Wohnung wird zum 31.12.2020 mieterfrei und kann vom Erwerber nach Wunsch übernommen werden.

Die Wohnlage dieser ETW ist wirklich sehr beliebt, zur Grimmershörnbucht mit Natur-Meeres-Schwimmbad am Weltschifffahrtsweg nach Hamburg sind es nur wenige Gehminuten und der Elbblick aus dieser Wohnung „krönt“ das Ganze zusätzlich.

Apotheke, Ärzte, ein EDEKA-Center, ein Discounter usw. sind fussläufig zu erreichen.

Zur Wohnung bestehen wegen Erstverkaufes keine Reparaturrücklagen.

Die Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl.