Eigentums & Ferienwohnungen


Eigentumswohnung im EG.

mit gr. Terrasse und Garage in Cuxhaven-Altenbruch

Angebot-Nr. 4.166

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1997.

Wohnfläche ca. 95,83 m²: bestehend aus 83,72 m² Wfl. + ca.: 12,11 m² teilüberdachter Terrasse (= hälftiger Anteil).

Diele, Bad/Du/WC, Schlafzimmer, Küche m. neuw. EBK., gr. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und Abstellraum, sowie gr. Süd/West-Terrasse.

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunstsoff-Terrassen-Türen rundum mit Außenjalousien die teils elektrisch bedienbar sind.           

Fussböden:  Hochflor-Teppich, Laminat und Fliesen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 92 kWh(m²a) .        

Heizung: Gas-Zentralheizung, WW-Bereitung über einen mod. elektronischen Durchlauferhitzer aus 2017.         

Sanitärinstallation: helles renoviertes Bad/Du/WC mit WM-Anschluss.

Nfl: ca.: 2,72 m² Anteil am Gemeinschafts-Fahrradraum.

Gemeinschaftsräume:  Fahrradraum im hinteren Teil des Grundstückes.

Garage/Stellplatz: 1 Garage Nr. 1 auf dem Hausgelände hinter der Wohnanlage, mit elektr. bedienbarem Tor.

Haus-Nebenkosten  ca.:  275 , - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.).

 

Ein Objekt in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage von Cuxhaven-Altenbruch (Sackgasse).Der Ort Cuxhaven-Altenbruch bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Ärzte, eine Apotheke, Schule, Kita usw. sind im Ort vorhanden, somit ist eine angenehme und umfassende Infrastruktur recht bequem erreichbar.

Auch besitzt der kleine Ort Altenbruch einen schönen Elbstrand, mit Badebereich, Ruhezone und versch. Spielbereichen mit Kinderschwimmbecken sowie Hundestrand.

Die „dicken Pötte“ auf der Elbe kommen hier ganz nah am Strand vorbei.

Auch einen kleinen Jachthafen hat Altenbruch zu bieten, unweit von dem sich auch die „Dicke Berta“, der alte Altenbrucher (Heirats-) Leutturm befindet.

Eine weitere Besonderheit ist das in Cuxhaven-Altenbruch befindliche und in aller Welt bekannte Deutsche U-Boot Museum.

Die Wohnung ist erst 2017 komplett renoviert worden und wirklich top gepflegt, sie macht einen sehr angenehmen Eindruck.

Diese Eigentumswohnung ist vom Hauseingang an, bis in jeden Raum der Wohnung tatsächlich komplett ebenerdig und somit sehr bequem bewohnbar.

Das Bad/Du/WC ist angenehm groß und hell gehalten und besitzt einen WM+WT-Platz. Die quasi neuwertige Einbauküche aus 2017 wirkt sehr modern und beinhaltet hochwertige Elektrogeräte.

Die schöne in 2017 erst neu angelegte Süd-/West-Terrasse ist windgeschützt und teilüberdacht.

Die zur ETW gehörende Garage ist ebenso erst 2017 renoviert worden und liegt sehr praktisch im Bereich hinter der Wohnanlage.Auch die gesamte Wohnanlage ist rundum sehr gepflegt und macht einen wirklich ansprechenden Eindruck.

Die Eigentümergemeinschaft besitzt Rep.-Rücklagen im großen Umfang!

Ein offenes Wort:

Die Wohnlage dieser ETW ist wirklich als sehr beliebt zu beschreiben, sie liegt im vorderen Drittel einer Sackgasse.

Der Ort Cuxhaven-Altenbruch besitzt von Apotheke über Ärzte, Bäcker, Schlachter, ein EDEKA-Center, Blumenladen und versch. Restaurants, eine sehr angenehme Infrastruktur.

Die Garagendächer und auch die Garagenmauern wurden erst kürzlich renoviert/saniert.

Das Wohnanlagendach wurde kürzlich erst von einer Dachdeckerfirma überprüft und als in Ordnung bestätigt.

Diese Wohnung ist wirklich sehr gepflegt und wird nur wegen eines Ortswechsels verkauft.


Eigentumswohnung  im III. OG. 

mit Balkon und Elbblick, Keller sowie 

KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände

in Cuxhaven

Angebot: 4.170

 

RESERVIERT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


Baujahr: ca. 1973.

Wohnfläche ca. 83,29 m²: Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,

Gäste-Zimmer/Büro, Küche, mod. Du/WC sowie Balkon/Loggia.

Fenster: IS O-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunststoff-Balkon-Tür.

Fussböden: Kunstmarmorfliesen, Fliesen und Laminatboden-                             

Energieausweis: Energiebedarfsausweis aus 2019 = 177 kWh/(m²a) -

Heizung: mod. Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung aus 2010 mit entspr. Ablesegeräten.

Sanitärinstallation: modernes DU/WC.

Garage/Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände.

Nebenkosten: ca. 280,00 € mtl. (inkl. Hausverwaltung).

Lage: in sehr begehrter Wohnlage mit bester Infrastruktur in naher Umgebung und nur ca. 100 m von der beliebten Grimmershörnbucht entfernt.

 

Ein Objekt in sehr beliebter Wohnlage von Cuxhaven/Döse/Grimmershörn mit Elbblick.

Von Wohn-und Schlafzimmer aus hat man einen schönen Blick auf die Elbe.

Zur schönen Grimmershörnbucht, zum Hafen, zur Kugelbake und zur „Alten Liebe“ sind es nur wenige Gehminuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, eine komfortable und umfassende Infrastruktur ist somit gut erreichbar.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und macht einen sehr guten Eindruck.

Das DU/WC ist kürzlich erst neu und in moderner Ausführung erstellt worden.

Die geräumige Loggia liegt von der Straße abgewandt und windgeschützt in Süd-/Westausrichtung.

Der zur ETW gehörende KFZ-Stellplatz liegt praktisch und sicher im KFZ-Abstellbereich hinter dem Haus.

Die gesamte Wohnanlage ist rundum gepflegt und ordentlich und macht somit einen sehr angenehmen Eindruck.

Ein offenes Wort:

Die Wohnlage dieser ETW ist wirklich sehr beliebt, zur Grimmershörnbucht mit Natur-Meeres-Schwimmbad am Weltschifffahrtsweg nach Hamburg sind es nur wenige Gehminuten und der Elbblick aus dieser Wohnung „krönt“ das Ganze zusätzlich.

Apotheke, Ärzte, ein EDEKA-Center, ein Discounter usw. sind fussläufig zu erreichen.

Zur Wohnung bestehen wegen Erstverkaufes keine Reparaturrücklagen.

Die Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl. 


Ferien-/Eigentumswohnung

im III. OG.- Nr. 11 mit Seesicht

und KFZ-Stellplatz

in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot Nr. 4.179

RESERVIERT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1974

Treppen: 2 x Fahrstuhl

Wohnfläche ca. 45 m²: Flur mit kl. Abstellraum, mod. Du/WC, Wohnbereich mit off. Küche u. Zugang zur Loggia mit Meerblick und ein Schlafzimmer.

Balkon: Loggia mit Meerblick und Blick auf die Insel Neuwerk.

Fussböden: neues Laminat und Vinylboden.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 127,6 kWh/(m²a).

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten.

Sanitärinstallation: modernes Du/WC.

Fenster: mod. ISO-Aluminium-Fenster + ISO-Aluminium-Loggia-Tür.

Gemeinschaftsräume: gr. Schwimmbad, Sauna, Aktivitätsraum und Tennisplatz sowie Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschine .

Garage/Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände.

Haus-Nebenkosten ca.: 310, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.).

 

Ein Objekt in sehr beliebter und ganz strandnaher Lage von Cuxhaven-Sahlenburg.

Zum tollen und langen Sand-Strand sind es nur ca. 100 m.

Vom Wohnbereich und der Loggia aus hat man Meerblick auch auf die Insel Neuwerk.

Die Wohnung ist stets sehr gepflegt worden, zwischenzeitlich wurde das DU/WC modernisiert und macht so einen angenehmen Eindruck.

Eine fast neuwertige mod. Einbauküche mit integriertem Essplatz liegt offen zum Wohnraum und ist im KP enthalten.

Vom Wohn-Ess-Bereich aus hat man Zugang zur schönen West-Loggia.

Die Wohnanlage ist rundum wirklich sehr gepflegt, stets werden aktuelle Instandhaltungen oder auch Verbesserungen an der Wohnanlage durchgeführt, Hauswart und Hausverwaltung agieren stets.

Ein komplette Ferien-Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Eiscafés, Restaurants aber auch Ärzte, eine Apotheke usw. befinden sich in naher Umgebung.

Ein offenes Wort:

Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi „direkt“ am schönen langen Sahlenburger-Strand mit seinen versch. Bereichen auch für z. B. Kite-Surfer, allgemeine Strandgänger sowie extra Hunde-Strand.

Von der schönen Loggia und dem Wohnzimmer aus kann man fantastische Sonnenuntergänge beobachten.

Die Wohnung wurde bisher für den Eigenbedarf genutzt, eine andauernde Vermietung an Feriengäste würde in dieser dafür bestens ausgerüsteten Wohnanlage erfahrungsgemäß sehr gute Vermietungszahlen einbringen.

Im Wohnbereich befindet sich ein Schrank-Doppelbett und im Schlafraum befindet sich ein weiteres Doppelbett.

Das Du/WC ist kürzlich modernisiert worden.

Die Wohnanlage besitzt 2 Fahrstühle, so ist jede Etage immer gut erreichbar.

Das gr. Schwimmbad mit angrenzender Sauna, der Aktivitätsraum sowie ein Tennisplatz ergeben zusätzlich sehr schöne Freizeit-/Nutzungsmöglichkeiten.

 


Ferien-/Eigentumswohnung

im 8. OG.

Loggia mit Meerblick,

Keller,

KFZ-Stellplatz

in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot Nr. 4.148

 

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1974.

Wohnfläche ca. 45 m²: Flur mit kl. Abstellbereich, Du/WC, Wohnbereich mit off.

Küche u. Zugang zur Loggia mit tollem Meerblick und ein Schlafzimmer.

Fenster:  ISO-Aluminium-Fenster + ISO-Aluminium-Loggia-Tür.

Fußböden: Teppich, Fliesen.

Balkon:  Loggia mit Meerblick.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 127,6 kWh/(m²a).         

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten.          

Sanitärinstallation: modernisiertes Du/WC.

Treppen: 2 Fahrstühle.

Gemeinschaftsräume:  gr. Schwimmbad, Saunabereich, Aktivitätsraum, Wasch- Trockenraum mit Münzwaschmaschine + Tennisplatz.

Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz auf dem Hausgelände-

Haus-Nebenkosten  ca.: 299, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.).

 


Eigentumswohnung  im II. OG. 

mit Balkon und Elbblick, Keller sowie 

KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände

in Cuxhaven

Angebot: 4.176

 

Kaufpreis 199.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: ca. 1973.

Wohnfläche ca. 88,93 m²: Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Zimmer/Büro, Küche, mod. Du/WC sowie Balkon/Loggia.

Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunststoff-Balkon-Tür.

Fussböden: Kunstmarmorfliesen, Fliesen, PVC und Echtholzstäbchenparkett.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis aus 2019 = 177 kWh/(m²a).

Heizung: mod. Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung aus 2010 mit entspr. Ablesegeräten.

Sanitärinstallation: modernes DU/WC mit WM + WT – Anschluss.

Keller: 1 Kellerraum Nr. 12.

Nutzfläche: Keller.
Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände.

Nebenkosten: ca. 270,00 € mtl. (inkl. Hausverwaltung).

Lage: in sehr begehrter Wohnlage mit bester Infrastruktur in naher Umgebung und nur ca. 100 m von der beliebten Grimmershörnbucht entfernt.

Ein Objekt in sehr beliebter Wohnlage von Cuxhaven/Döse/Grimmershörn mit Teil-Elbblick.

Von Wohn-und Schlafzimmer aus hat man einen schönen Blick auf die Elbe.

Zur schönen Grimmershörnbucht, zum Hafen, zur Kugelbake und zur „Alten Liebe“ sind es nur wenige Gehminuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, eine komfortable und umfassende Infrastruktur ist somit gut erreichbar.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und macht einen sehr guten Eindruck.

Das DU/WC ist neueren Datums und in moderner Ausführung erstellt worden.

Die geräumige Loggia liegt von der Strasse abgewandt und windgeschützt in Süd-/Westausrichtung.

Der zur ETW gehörende KFZ-Stellplatz liegt praktisch und sicher im KFZ-Abstellbereich hinter dem Haus.

Die gesamte Wohnanlage ist rundum gepflegt und ordentlich und macht somit einen sehr angenehmen Eindruck.

Ein offenes Wort:

Die Wohnung wird zum 31.12.2020 mieterfrei und kann vom Erwerber nach Wunsch übernommen werden.

Die Wohnlage dieser ETW ist wirklich sehr beliebt, zur Grimmershörnbucht mit Natur-Meeres-Schwimmbad am Weltschifffahrtsweg nach Hamburg sind es nur wenige Gehminuten und der Elbblick aus dieser Wohnung „krönt“ das Ganze zusätzlich.

Apotheke, Ärzte, ein EDEKA-Center, ein Discounter usw. sind fussläufig zu erreichen.

Zur Wohnung bestehen wegen Erstverkaufes keine Reparaturrücklagen.

Die Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl.