Eigentums & Ferienwohnungen


Ferien-/Eigentumswohnung

im I. OG. mit Balkon und KFZ-Stellplatz in Cuxhaven

Angebot-Nr. 4.135

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1972, ca. 2013 kompl. saniert! 

Wohnfläche ca. 40 m²: Flur, Du/WC, Wohn-/Schlafzimmer, Küche u. Süd-West-Balkon

Nutzfläche: Gemeinschafts-Fahrradraum

Fenster:  mod. Iso-Kunststoff-Fenster mit Plissees

Fussböden: Teppich u. Fliesen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 102,7 kWh/(m².a)

Heizung: mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung

Sanitärinstallation: mod. Du/WC

Keller:1 Kellerraum

Neben-Hauskosten ca: 189, - € mtl. inkl. HV + Rücklagen

KFZ-Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz Nr. 39 auf dem Hausgelände

 Schöne ruhige Wohnlage in Cuxhaven-Döse, in einer Anliegerstraße (Sackgasse).

Ganz zentrale Objektlage in Cuxhaven, umgeben von einer Grünanlage.

Die Wohnung ist in einem Top – Zustand und sehr ansprechend möbliert, wobei ein Teil der Möblierung übernommen werden könnte.

Das ges. Objekt ist ca. 2012/13 kompl. saniert worden.

Die vorhandene mod. Einbauküche gehört zur Wohnung.

Das neue mod. Du/WC ist sehr ansprechend gestaltet.

Zur Wohnung gehört auch eine toller, durch Glasscheiben windgeschützter Süd-West-Balkon.

Zur Wohnung gehört 1- KFZ-Stellplatz auf dem vorderen Hausgelände.

Die ges. Wohnanlage wirkt sehr angenehm und ist in gepflegtem Zustand.

Eine kompl. Infrastruktur, mir Einkaufsmarkt, Bäcker, Frisör, Apotheke, Ärzte u.v.m befindet sich in nur geringer Entfernung, alles ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Cuxhavens City sowie seine Kurteile, Häfen, Strände usw. liegen auch nur unweit entfernt.

Ein offenes Wort:

Eine Übernahme geschieht ganz nach den Wünschen des Käufers!

Eine Nutzung als Ferienwohnung oder zur festen Bewohnung/Vermietung ist hier möglich.

Die Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl.

Die vorhandene Teilmöblierung muss nicht zwingend übernommen werden.

Die o. a. Nebenkosten beruhen auf einer bisherigen Dauernutzung.


Eigentumswohnung im I. OG. mit Balkon u. KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage in Cuxhaven

Angebot-Nr. 4.142

Kaufpreis 174.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1994, Sanierung der ges. Dachanlage 2019

Balkon:  Balkon mit schönem Blick auf eine Grünanlage

Wohnfläche ca. 74,60 m²: Flur mit kl. Abstellbereich, Küche mit EBK., Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Wohn-/ Esszimmer mit Balkon

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster mit teilw. 3-fach Verglasung (Balkonelemente) aus ca.: 2012 

Fussböden:  Echtholzparkett, Fliesen

Keller: Keller-Nr. 20 ca.: 6 m² 

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 71,4 kWh/(m²a)       

Heizung: Gas-Zentralheizung mit entsprechenden Ablesegeräten

Sanitärinstallation: sehr gepflegtes Bad/WC – hell/weiß – gehalten mit mod. Badeinbauten

Treppen: geschl. Betontreppe mit Fliesenbelag im Treppenhaus zur Wohnung (kein Aufzug)

Gemeinschaftsräume:  Wäsche-/Trockenraum, Fahrradraum

Garage/Stellplatz:  KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Haus-Nebenkosten  ca: 226, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)     

 Ein Objekt in sehr beliebter Innenstadtlage von Cuxhaven/Lotsenviertel/ Schillerzentrum.

Auch zur tollen Grimmershörnbucht sind nur wenige Gehminuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, eine angenehme und umfassende Infrastruktur ist somit recht bequem erreichbar. 

Die Wohnung ist stets top gepflegt worden und macht einen sehr angenehmen Eindruck (siehe unter ein off. Wort).

In der Küche befindet sich eine schöne Winkel-Einbauküche.

Das geräumige Bad/WC ist angenehme hell gehalten und besitzt moderne Einbauten.

Der extra Abstellbereich im hinteren Flur ist super praktisch.

Der Echtholz-Buche- Parkett-Boden ist sehr hochwertig und wirkt wohnlich und mod. zugleich.

Der sehr angenehme und etwas eingezogene Balkon ist teilüberdacht, windgeschützt und offenbart den Blick auf eine Grünfläche. Die große Fensterfläche zum Balkon ist 3-fach isoverglast.

Der zur ETZW gehörende KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage liegt sehr praktisch und bestens nutzbar gleich gegenüber dem Tiefgaragenzugang.

Auch die gesamte Wohnanlage ist rundum wirklich gepflegt und macht einen sehr ansprechenden Eindruck.

Ein offenes Wort:

Die Wohnlage dieser ETW ist wirklich als äußert beliebt zu beschreiben, das Lotsenviertel in ganz naher Umgebung mit dem Schillerzentrum und der fußläufige bequem erreichbaren Grimmershörnbucht, sowie die Nähe zur Innenstadt und Hafengebiet tun ihr übriges dazu.

Diese Eigentumswohnung ist wirklich top gepflegt, durch das Einbringen der sehr angenehmen Ausstattung entstand zusätzlich ein tolles Wohngefühl.

Wer eine schöne ETW in wirklich guter Wohnanlage sucht, der sollte sich diese Immobilie unbedingt anschauen…


Eigentumswohnung

im EG. links mit 2 Balkone, Keller u. KFZ-Stellplatz

in Cuxhaven

Angebot Nr. 4.146

Kaufpreis 129.000, - € 

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


Baujahr: 1972

Wohnfläche ca. 73 m²: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Du/WC

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunststoff-Balkon-Türen

Fußböden: Laminat, Fliesen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 102,7 kWh(m²a)         

Heizung: mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten

Sanitärinstallation: neueres, helles Du/WC mit WM/WT-Anschluss

Keller: Keller-Nr. 4 ca. 6 m²

Gemeinschaftsräume:  Wäsche-/Trockenraum, Fahrradraum 

Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz – Nr. 28 auf dem Hausgelände

Balkon:  2 Balkone mit Blick auf die Grünanlagen zwischen den Häusern

Haus-Nebenkosten  ca.: 190, - € mtl. ( inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)                 

Ein Objekt in sehr beliebter Wohnlage von Cuxhaven.

Auch zur tollen Grimmershörnbucht und in die Häfen sind es nur wenige Gehminuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, eine angenehme und umfassende Infrastruktur ist somit recht bequem erreichbar.

Die Wohnung ist stets top gepflegt worden und macht einen sehr angenehmen Eindruck (siehe u. ein off. Wort).

Das mod. Du/WC ist angenehm hell gehalten und besitzt einen WM-WT-Platz.

Die beiden schönen Balkone sind windgeschützt und offenbart den Blick auf die Grünanlagen zwischen den Häusern.

Der zur ETW gehörende KFZ-Stellplatz liegt sehr praktisch im KFZ-Abstellbereich vor dem Haus.

Auch die gesamte Wohnanlage ist rundum gepflegt und macht einen entsprechenden Eindruck.

Ein offenes Wort:

Die Wohnanlage dieser ETW ist wirklich als beliebt zu beschreiben, mitten in der Stadt, aber in einer ruhigen Sackgasse gelegen, zur Innenstadt und zur Grimmershörnbucht sind es nur weinige Gehminuten.

Ebenso liegt von Apotheke über Ärzte, eine EDEKA-Center + Discounter usw. eine sehr gute Infrastruktur quasi vor der Tür.

Die Wohnung ist wirklich sehr gepflegt und wird nur wegen eines Ortswechsels verkauft.


Eigentumswohnung im EG. mit Balkon und Keller in Cuxhaven

Angebot Nr. 4.136

Kaufpreis 79.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1976

Wohnfläche ca. 56 m²: Diele mit Essbereich, Flur mit Einbauschrank, Küche mit

2-zeiliger EBK., Wohnzimmer m. Balkonzugang, mod. Bad/WC und Schlafzimmer

Fenster:  mod. ISO-Kunststoff-Fenster aus 2002 +2004 rundum, bis auf Bad/WC, mit intrigiertem Horizontal-Sanco-Screnline-Lamellensystem (Sonnen-/ und Sichtschutz)

Fußböden: Teppich und Fliesen

Balkon:  teilüberdachter Balkon/Loggia in Süd-/West-Ausrichtung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis= 124,8 kWh/(m²a)         

Heizung: Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr.. Ablesegeräten       

Sanitärinstallation: mod. Bad/WC aus 2015

Keller:1 Kellerraum

Gemeinschaftsräume:  Zählerraum, Wasch-/Trockenraum

Haus-Nebenkosten  ca.: 330, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)

Ein Objekt in sehr beliebter und ganz zentraler Lage von Cuxhaven.

Von Geschäften für den täglichen Bedarf, EDEKA-Center, Lebensmitteldiscounter, Bäcker usw., bis hin zu Ärzten, Apotheke, Physiotherapie, Schule und Kita, Wochenmarkt uvm. ist alles ganz bequem fußläufig erreichbar.

Selbst die Grimmershörnbucht mit ihrem langen Grünstrand liegt nur ca. 1.200 m entfernt, wie auch die Häfen und die Einkaufstraße in nur ca. gleicher Entfernung liegen.

Die Wohnung ist stets top gepflegt worden und macht einen sehr angenehmen und großzügigen Eindruck.

Das Bad/WC stammt aus 2015, die mod. ISO-Kunststoff-Fenster mit innen liegendem Lamellensystem aus 2002/04 und die weiter angenehmen Einbauten (Einbauschränke usw.) aus 2014/15, die mod. Einbauküche wurde sogar erst 2018 überarbeitet und in teilen neu erstellt. Auch die Innentüren wurden 2015 hochwertig ersetzt und die Wohnungstür erst 2016 gegen eine neue Sicherheits-Wohnungseingangstür ausgetauscht.

Diele, direkt gegenüber der Küche.

Wohnzimmer und Küche werden durch eine Durchreiche-Schrankwand getrennt, hier hat man von Küche und Wohnzimmer aus Zugriff auf Geschirr, Besteck und sonstige Utensilien, was sehr praktisch aber auch stylisch ist.

Die Wohnung, wie auch die ges. Wohnanlage wirkt/ist rundum wirklich sehr gepflegt.

Ein offenes Wort:

Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi mitten in Cuxhaven.

Die Wohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt, entsprechend gut ist diese ausgestattet und gepflegt.

Viele weiter hochwertige Details wurden in dieser Eigentumswohnung eingebracht, wie z. B. rundum verschließbare Fenstergriffe, eine mod. Türspion-/ sowie eine hochwertige Klingelanlage und ein Induktionskochfeld + jew. einen neuwertigen Kühl- und Gefrierschrank in der Einbauküche, sowie eine hochwertige Waschtischanlage im Bad/WC.

Der Balkon wurde ebenso 2015 renoviert.

Dies Wohnanlage (Haus Nr. 30) wir z. Zt. nur von Eigentümern bewohnt.

Der Kaufpreis wurde kürzlich wegen eines Todesfalls drastisch reduziert!


Ferien-/Eigentumswohnung

im III. OG.

Loggia mit Meerblick,

KFZ-Stellplatz

in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot Nr. 4.145

Kaufpreis 115.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 Ein Objekt in sehr beliebter und ganz strandnaher Lage von Cuxhaven-Sahlenburg.

Zum tollen und langen Sand-Strand sind es nur ca. 100 m.

Vom Wohnbereich und der Loggia aus hat man Meerblick auch auf die Insel Neuwerk.

Die Wohnung ist stets top gepflegt worden und macht einen angenehmen Eindruck.

Eine fast neuwertige mod. Einbauküche mit integriertem Essplatz liegt offen zum Wohnraum und ist im KP enthalten.

Vom Wohn-Ess-Bereich aus hat man Zugang zur schönen West-Loggia.

Die Wohnanlage ist rundum wirklich sehr gepflegt, stets werden aktuelle Instandhaltungen oder auch Verbesserungen an der Wohnanlage durchgeführt, Hauswart und Hausverwaltung agieren stets.

Ein komplette Ferien-Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Eiscafés, Restaurants aber auch Ärzte, eine Apotheke usw. befindet sich in naher Umgebung.

 Ein offenes Wort:

Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi „direkt“ am schönen langen Sahlenburger-Strand mit seinen versch. Bereichen auch für z. B. Kite-Surfer, allgemeine Strandgänger sowie extra Hunde-Strand.

Die Wohnung wurde bisher für den Eigenbedarf genutzt, eine andauernde Vermietung an Feriengäste, würde in dieser dafür bestens ausgerüsteten Wohnanlage erfahrungsgemäß sehr gute Vermietungszahlen einbringen.

Die Wohnung ist für 4 Personen kompl. urlaubsfertig ausgestattet.

Im Wohnbereich befindet sich ein Schrank-Doppelbett und im Schlafraum befinden sich 2 Einzelbetten.

Das Du/WC ist sehr gepflegt, aber etwas älteren Baujahrs.

Die Wohnungseinrichtung stammt aus verschiedenen Zeit Bereichen, von neuwertig bis etwas älter.

Die Wohnanlage besitzt 2 Fahrstühle, so ist jede Etage immer gut erreichbar.

Das gr. Schwimmbad mit angrenzender Sauna, der Aktivitätsraum sowie ein Tennisplatz ergeben zusätzlich sehr schöne Freizeit-/Nutzungsmöglichkeiten.