Eigentums & Ferienwohnungen


Eigentumswohnung im III. OG. mit verglaster Loggia, Keller, Garage und Fahrstuhl in Cuxhaven

Angebot-Nr. 4.157

Kaufpreis 69.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


Sehr gepflegte Wohnanlage mit Fahrstuhl am südlichen Stadtrand von Cuxhaven gelegen.

Die Wohnung liegt im III. OG., Wohnzimmer wie Loggia sind nach Süden ausgerichtet.

Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Bad u. Gä/WC besitzen einen mod. dunkl. Fliesenboden, die Sanitärobjekte sind 2009/10 erneuert  und größtenteils in rückengerechter Ausführung verbaut worden.

Die gr. Loggia ist mit Schiebeelementen voll verglast und mutet daher an wie ein „Wintergarten“.

Zur Wohnung gehört der Kellerraum –Nr.28

Ein offenes Wort:

Die Wohnanlage befindet sich im Cuxhavener Stadtteil „Süderwisch“, umgeben von sehr gepflegten Reihenhäusern, aber auch Mehrfamilien-Wohnanlagen.

Diese Wohnanlage unterscheidet sich in Bewohnung und Objektzustand ganz deutlich von den umliegenden Wohnanlagen, das ges. Haus-Grundstück ist eingezäunt, Haus und Grundstück sind wirklich top gepflegt.

Die Eigentümergemeinschaft denkt zurzeit über eine Fassadensanierung nach, diese ist aber noch nicht beschlossen. Die Fassadenfugen der Wetterseite müssen nachgearbeitet werden, an einer diesbezüglichen Lösung wird gearbeitet. Da es durch diese Aktion zu einer allgemeinen Umlage kommen wird, die bei Erwerb auf den zukünftigen Eigentümer zukommt, wird diese ETW sehr günstig angeboten.

Die Eigentümergemeinschaft ist als gut zu bezeichnen und funktioniert tadellos.

Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich ca. 80 m vom Objekt in einer Garagenanlage.


Eigentumswohnung mit Keller im III. OG. , Fahrstuhl im Haus

direkt gegenüber vom Bahnhof/Busbahnhof

in Cuxhaven

Angebot-Nr. 4.158

Kaufpreis 89.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1928/29 – Sanierung und Umgestaltung zu WEG 1996

Wohnfläche ca. 60,32 m²: 2 bzw. 3 Zimmer = Flur, Küche mit EBK

(Herd/Ceranfeld/Dunstabzugshaube  von 2019), Bad/Du/WC, Wohnzimmer u. Schlafzimmer, da Küchenanschlüsse auch im Wohnzimmer bestehen, könnte die jetzige Küche auch als 3 Zimmer (Kinderzimmer etc.) genutzt werden

Fenster: ISO-Kunststofffenster

Fußböden:  Küche/Schlafzimmer = Click-Vinyl-Design-Planken von 2019, Wohnzimmer/Flur = Laminat, Bad=Fliesen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 119,1 kWh/(m²a)       

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung

Sanitärinstallation: Bad/Du/WC ( Waschbecken und Armatur 2019 neu)

Treppen: Fahrstuhl

Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller

Keller:   Kellerraum Nr. 21 ca. 7 m²                 

Haus-Nebenkosten  ca.: 225,- € mtl. inkl. Hausverwaltung + Rücklagen

Eine Eigentumswohnung wirklich mitten in Cuxhaven, direkt gegenüber dem Bahnhof und dem Busbahnhof.

Die Wohnlage mitten in der Stadt Cuxhaven bringt beste Verkehrsanbindung mit sich, auch sind fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof/ZOB, der Hafen mit Fährhafen, Yachthafen und sogar die Grimmershörnbucht sowie natürlich auch Ärzte, Apotheken und auch Schul- und Sportstätten ganz prima erreichbar.

Wohnung und Wohnanlage machen einen sehr angenehmen Eindruck.

Die Wohnung ist hell gestaltet (einheitliche moderne Lampen und Spotlights in allen Räumen aus 2019), alle Räume besitzen angenehme Fensterflächen der Straße abgewandt.

Das Bad/Du/WC ist großzügig gehalten in zeitlosem Schwarz-Weiß mit Badewanne und separater Dusche, Waschbecken und Armatur sind 2019 erneuert worden.

In der Küche befindet sich einen Einbauküche mit neuem Herd/Ceranfeld u. Dunstabzugshaube aus 2019.

Im Wohnzimmer u. Flur befindet sich Laminatboden. In der Küche und im Schlafzimmer Click-Vinyl-Desing-Planken diese sind 2019 von einer Fachfirma neu verlegt worden.

Die Wohnanlage ist rundum sehr gepflegt, es wurden von der Eigentümergemeinschaft zusammen mit der Hausverwaltung immer alle notwendigen Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen veranlasst und durchgeführt.

1 Kellerraum gehört zu dieser Wohnung.

Ein offenes Wort:

Diese Eigentumswohnung liegt tatsächlich mitten in Cuxhaven.

Innerhalb dieser Wohnanlage wurden in den letzten Jahren umfängliche Sanierungen vorgenommen, es wurde die Hausfassade saniert, der Fahrstuhl erneuert und die Dachisolierung noch mal verbessert, zudem sind angenehme Rücklagen für evtl. Reparaturen etc. innerhalb der Hausgemeinschaft vorhanden.

Es besteht weder in der Wohnung noch in der Wohnanlage ein Investitionsstau.

Diese 2/3 Zimmer ETW bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, da sich im gr. Wohnbereich auch Anschlüsse für eine EBK. befinden. Durch das evt. Verlegen der EBK in den Wohnbereich hätte man 1 weiteres Zimmer (Kinder-Zimmer etc.) zur Verfügung.


4 Zimmer-Eigentumswohnung im II. OG. mit Loggia, Keller u. KFZ-Stellplat in Cuxhaven/Döse

Angebot-Nr. 4.151

RESERVIERT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1968

Wohnfläche ca. 72,28 m²: Diele/Flur, Wohnzimmer, Küche mit mod. EBK., Büro/Gästezimmer, neues Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellraum und Kinderzimmer

Balkon:  1 Balkon mit Blick auf eine Grünanlage

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster teils aus 2019 + ISO-Kunststoff-Loggia-Tür

Fußböden:  mod. Vinylbodenbelag und Teppich

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 138 kWh/(m²a)/E         

Heizung: mod. Gas-Brennwert-Zentralheizungsanlage mit WW-Bereitung aus 2017 mit entspr. Ablesegeräten    

Sanitärinstallation: neueres, helles Bad/WC aus Ende 2018/2019

Keller: 1 Kellerraum

Gemeinschaftsräume:  Wäsche-/Trockenraum, Fahrradraum

Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz auf dem Hausgelände der Eigentümergemeinschaft

Haus-Nebenkosten  ca.: 310, - € mtl. (inkl. Heizkosten, Hausverwaltung + Rücklagen usw.)

Ein Objekt in sehr beliebter Wohnlage von Cuxhaven-Döse. 

Auch zum wirklich tollen langen Döser Strand, sowie zu Kurpark und der Grimmershörnbucht sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung ist top gepflegt, zwischen 2017 und 2019 auch noch größtenteils renoviert worden und macht daher einen wirklich sehr angenehmen Eindruck (siehe auch u. ein off. Wort).

Das neue Bad/WC ist im modernen Stil erstellt und angenehme hell gehalten.

Die mod. EBK. ist perfekt und praktisch in die Küche eingepasst.

Einige Wohnraumdecken wurden erneuert und mit LED-Lichtern versehen.

Die schöne Loggia ist teilüberdacht und daher vor Wind- und Wetter geschützt und offenbart den Blick auf eine Grünanlage.

Der zur ETW/Wohnanlage gehörende KFZ-Stellplatz liegt sehr praktisch im KFZ-Abstellbereich vor dem Haus.

Auch die gesamte Wohnanlage ist rundum gepflegt und macht einen ansprechenden Eindruck.

Ein offenes Wort:

Die Wohnanlage dieser ETW ist als sehr beliebt zu beschreiben, mitten in einem ruhigen Wohngebiet und trotzdem ganz nah an dem langen Döser-Sandstrand und der Grimmershörnbucht mit ihrem Grünstrand, sowie man auch den direkt zwischen Sandstrand und Grimmerhörnbucht liegenden Cuxhavener Kurpark ganz bequem in nur wenigen Gehminuten erreicht.

Diese 4 Zimmer-Wohnung kann mit wenig Aufwand zu einer 3 Zimmer-Wohnung umgestaltet werden, hierzu kann die aktuell vorhandene Leicht Bau-Trennwand zwischen den Räumen der Grundrisszeichnung  „Büro“ + Kinderzimmer entfernt werden, dadurch würde ein weiteres großes Zimmer aus diesen beiden Räumen entstehen. Diesen Zustand gab es ursprünglich schon einmal, so ist ein diesbezüglicher Rückbau vollkommen problemlos machbar.

Die kompl. E-Anlage dieser Wohnung wurde 2017 renoviert/ergänzt und erhielt dabei einen neuen Sicherungskasten mit getrennter 2 – fach Absicherung per 2 FI-Schalter und einen zus. Überspannungsschutz für Computer, TV-Geräte usw., als Internet-Anschluss steht ein DSL. 250/40, sowie auch ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Auch die Frisch- und Abwasserleitungen im Bereich der Küche und des Bades wurden erneuert.

Die Wohnung ist wirklich sehr gepflegt und soll nun nur wegen beruflichen Ortswechsels verkauft werden.


Eigentumswohnung

im II. u. III. OG. mit 2 Balkonen,

KFZ-Tiefgaragenstellplatz u. Keller

in Cuxhaven

Angebot Nr. 4.150

Kaufpreis 196.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


Baujahr: 1980

Wohnfläche ca. 102,35 m²: Diele mit kl. Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit mod. EBK., Büro/Gästezimmer, Flur, mod. Bad/WC, Schlafzimmer im II. OG., sowie direkt zur Wohnung gehörendes Dachstudio mit 1,5 Zimmern, kl. Einbauabstellbereich und Bad/WC.

Balkon:  1 Ost-Balkon u. 1 Süd-/West-Balkon

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster u. ISO-Velux-Fenster + ISO-Kunststoff-Balkon-Türen größtenteils aus 2016

Fußböden:  hochw. Fliesen, Treppe zum Dachstudio mit Kugelgarn-Belag, Dachstudio = Laminat und Fliesen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis =124,7 kWh/(m²a)    

Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit WW- Bereitung, entspr. Ablesegeräten u. „Smart-Home“ –Steuerung, sowie Kaminofen im Wohn-/Essbereich      

Sanitärinstallation: mod. helles Bad/WC und Bad/WC im Retro-Stil im Dachstudio

Keller: 1 Kellerraum   

Gemeinschaftsräume:  2 Wäsche-/Trockenräume + allgemeiner Keller-Abstellbereich und Gemeinschafts-Terrasse

Garage/Stellplatz:  1 Stellplatz in der Tiefgarage

Haus-Nebenkosten  ca.: 345, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)      

Ein ganz individuelles Objekt in tatsächlich sehr beliebter Wohnlage von Cuxhaven.

Auch zur schönen Grimmershörnbucht mit ihrem Grünstrand sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung ist 2016 kompl. renoviert worden und somit in einem super Zustand.

Der Wohnungszuschnitt ist besonders, so wie auch das ges. Gebäude einen besonderen Baustil hat.

Ob das schöne, großzügige und sehr helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Süd-/West-Balkon, die untypische geschnittene Küche mit mod. EBK., das asymmetrisch geformte Gästezimmer/Büro, beide mit Zugang zum Ost-Balkon, oder aber auch das bis in die Dachspitze offene Schlafzimmer mit „Einbauschrank“ sind schon als stylisch zu beschreiben. Das mod. Bad/WC und auch die unter die DG.-Treppe eingelassene Garderobe tun ihr Übriges zum Stil dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung, da fällt der Abstellraum in der Diele direkt neben der Küche als super praktische Ausstattung kaum noch auf.

Das direkt an dieser Wohnung angebundene Dachstudio erreicht man über eine teiloffenen mass. Holztreppe, dies beinhaltet einen gr. Wohn-/Schlafraum, ein etwas kleineres Zimmer mit eingebautem Abstellbereich und ein aus dem Baujahr stammendes, aber wirklich gepflegtes „Retro“-Bad/WC.

Diese ETW besitzt im unteren Wohnteil Fußbodenheizung und im Dachstudio Raumheizkörper. Beide Heizkreisläufe können über ein „Smart-Home-System“ separat gesteuert werden.

Zu dieser ETW gehört ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und eine Kellerraum.

An Gemeinschaftsbereichen gibt es 2 Wasch-/Trockenräume sowie einen gem. Abstellbereich und eine Gemeinschaftsterrasse im hinteren Gartenteil der Wohnanlage.

Ein offenes Wort:

Die Wohnlage dieser ETW ist wirklich als sehr beliebt zu beschreiben, unweit von Innenstadt aber auch der Grimmershörnbucht mit ihrem Grünstrand entfernt, liegen auch eine EDEKA-Center, Lebensmitteldiscounter, zwei Apotheken sowie Ärzte, Frisör usw. in nur fußläufiger Entfernung.

Diese Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl, aber es wurde vor einiger Zeit innerhalb der Eigentümergemeinschaft besprochen, dass man in Zukunft eine Treppenliftanlage in das Treppenhaus installieren könnte.

Es besteht in dieser Wohnanlage kein Reparaturstau, alle notwendigen Reparaturen sind bereits ausgeführt oder zumindest in Arbeit, die dazu notwendigen Beträge können aus der Instandhaltungsrücklage entnommen werden. Es wird z. B. noch ein letzter Balkon der Wohnanlage saniert, die beiden Balkone dieser Wohnung wurden bereits 2017 und 2019 saniert. Weiterhin wird in Kürze ein neues Sektionaltor in der Tiefgaragenzufahrt eingesetzt.

Diese ETW hat neue ISO-Kunststoff-Fenster inkl. Balkontüren zur Straßenseite erhalten, auch wurden 2 neue Velux-Fenster im Dachstudio verbaut, alle Fenster besitzen jeweils mind. ein Insektenschutzgitter.

Als weiter Besonderheit besitzt diese ETW einen Kaminofen im Wohn-/Essbereich.

Die Wohnung ist wirkliche sehr gepflegt und soll nun wegen eines Umzuges in ein Einfamilienhaus verkauft werden.


Ferien-/Eigentumswohnung

im II. OG. mit

KFZ-Stellplatz

in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot Nr. 4.152

Kaufpreis 49.900, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1973

Wohnfläche ca. 36,52 m²: Flur, Du/WC, Wohn-/Schlafraum und kl. Küche

Fenster:  ISO-Kunstsoff-Fenster

Nutzfläche: 1 Abstellraum im DG.

Fußböden: Vinylbelag u. Fliesen

Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis = 189,8 kWh(m²a)       

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung

Sanitärinstallation: Du/WC

Gemeinschaftsräume:  Fahrradkeller

Garage/Stellplatz:  Nr. 16 auf dem Hausgelände

Kleine Eigentumswohnung unweit vom Sahlenburger Strand.

Die Wohnlage ist gut, zu sämtl. Infrastruktur wie Nahversorger (Edeka-Center), Apotheke, Ärzte usw. sind es jew. nur wenige Gehminuten, eine Bushaltestelle liegt sogar quasi „vor der Tür“.

Zum tollen Nordseestrand ist es „nur die Straße runter“ ca. 1 Km.

Diese ETW darf auch an Feriengäste vermietet werden.

Der Wohn-/Schlafraum besitzt recht gr. Fenster und ist somit hell und Licht durchflutet.

Die Küche besitzt auch ein recht gr. Fenster und ist damit ein ebenso heller Raum.

Ein offenes Wort:

Diese Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus einer Wohnanlage die sich nur ca. 1 Km vom langen Nordseestrand und nur ca. 500 m vom Wernerwald befindet.

An dieser Eigentumswohnung sind optische Renovierungen nötig.

Die ISO-Kunststoff-Fenster in dieser Wohnung sind Schwingfenster, von denen eine Scheibe im Wohnraum „etwas angelaufen“ ist.

Es gibt keine Fahrstuhl und keinen Balkon.

Im EG. dieser Wohnanlage befindet sich eine Pizzeria/Café, welche/s z. Zt. nicht betrieben wird.                                                          


Ferien-/Eigentumswohnung

im 8. OG.

Loggia mit Meerblick,

Keller,

KFZ-Stellplatz

in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot Nr. 4.148

 

Kaufpreis 149.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1974

Wohnfläche ca. 45 m²: Flur mit kl. Abstellbereich, Du/WC, Wohnbereich mit off.

Küche u. Zugang zur Loggia mit tollem Meerblick und ein Schlafzimmer

Fenster:  ISO-Aluminium-Fenster + ISO-Aluminium-Loggiatür

Fußböden: Teppich, Fliesen

Balkon:  Loggia mit Meerblick

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 127,6 kWh/(m²a)         

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten          

Sanitärinstallation: modernisiertes Du/WC

Treppen: 2 Fahrstühle

Gemeinschaftsräume:  gr. Schwimmbad, Saunabereich, Aktivitätsraum, Wasch- Trockenraum mit Münzwaschmaschine + Tennisplatz

Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz auf dem Hausgelände

Haus-Nebenkosten  ca.: 299, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)

 Ein Objekt in sehr beliebter und ganz strandnaher Lage von Cuxhaven-Sahlenburg.

Zum tollen und langen Sand-Strand sind es ca. 100 m.

Aus dem Wohnzimmer und von der Loggia hat man einen wirklich tollen Meerblick.

Die Wohnung ist stets nur eigengenutzt worden und befindet sich in einem top Zustand, alle Räume sind nicht nur schön hell sondern allgemein sehr angenehm gestaltet.

Eine zum Wohnraum hin off. Küche mit schöner Einbauküche und Essplatz sowie eine gemütliche Sitz- und Fernsehecke befinden sich im Wohn-/Essbereich.

Die schöne und windgeschützte Loggia bietet einen tollen freien Blick auf die Nordsee.

Als eine Besonderheit besitzt diese Wohnung 2 Eingänge zum Schlafzimmer, so befindet sich hier ein angenehm großes Franz.- Doppelbett, welches somit von beiden Seiten aus ganz bequem erreichbar ist.

Eine weitere Besonderheit ist die Zugehörigkeit eines Kellerraums zu dieser ETW, der bei Bedarf auch einzeln verkauft werden könnte.

Die Wohnanlage ist innerlich und äußerlich rundum wirklich sehr gepflegt.

Eine komplette Ferien-Infrastruktur mit div. Einkaufmöglichkeiten, Bäckern, Eiscafés, Restaurants, aber auch Ärzten, Apotheke usw. befindet sich in naher Umgebung.

Ein offenes Wort:

Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi „direkt“ am schönen langen Sahlenburger-Strand mit seinen vesch. Bereichen auch für z. B. Kite-Surfer, allgemeine Strandgänger sowie extra Hunde-Strand.

Der Meerblick aus der Wohnung und von der Loggia ist fantastisch.

Diese Wohnung ist stets wirklich sehr-sehr gepflegt worden und macht einen sehr angenehmen Eindruck.

Das ein Kellerraum zu dieser Wohnung gehört, ist eine echte Besonderheit, da es in dieser Wohnanlage nur ganz weinige Kellerräume gibt. Da man diese Wohnung auch dauerhaft nutzen/vermieten darf, ist so ein Kellerraum eine sehr praktische Angelegenheit.

Diese Wohnanlage ist auch sehr Hundefreundlich, so ist das Mitbringen des geliebten Vierbeiners hier gar kein Problem-

Die Wohnanlage besitzt 2 Fahrstuhlanlagen, jew. 1 Fahrstuhl ist für die geraden und 1 Fahrstuhl für die ungeraden Etagen, so kommt man stets zügig in das gewünschte Stockwerk der Wohnanlage.

Das große Schwimmbad und die Saunaanlage lassen keine diesbezüglichen Wünsche offen.

Der Aktivitätsraum sowie der schöne Tennisplatz laden zu sportlicher Betätigung ein. 


Eigentumseinheit/Gewerbefläche Nr. 2 +  Nr. 3 im EG.  in sehr gut erreichbarer Lage mitten im Zentrum von Cuxhaven

Angebot-Nr.

4.160

 

Kaufpreis 169.000,- € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


.Baujahr: 1928/29, Sanierung + Umgestaltung zur WEG/GE ca.: 1996, zwischenzeitlich kompl. saniert

Gewerbefläche ca. 164,40 m²:GE – Nr. 2 ca.: 41,8 m², GE-NR.3 ca.: 122,60 m² 

Haus-/Vorflur (SR 11), GE-2 = Empfang, Büroraum, Umkleide und Du/WC

GE-3 = Haus-/Vorflur (SR 11), gr. Büroraum, gr. Abstellraum, Büroraum, Teeküche mit EBK., WC und ein weiterer Büroraum

Fenster:  mod. ISO-Kunststoff-Fenster aus 2011 und 2013

Fußböden:  Fliesen, Vinylboden

Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis= 119,1 kWh(m²a)        

Heizung: mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten

Sanitärinstallation:WE-3 = mod., helles Du/WC mit Umkleide, WE-3= mod. helles WC

Treppen: Fahrstuhl

Gemeinschaftsräume:  Fahrradraum

Keller: 1 Kellerraum kann zusätzlich von der Hausgemeinschaft angemietet werden                 

Haus-Nebenkosten  ca.: 561,- € mtl. für beide Gewerbeeinheiten zusammen (inkl.

Hausverwaltung + Rücklagen usw.) GE 2= 389, - € + GE 3 = 172, - € zus. 561, - €

Ein Objekt in sehr gut erreichbarer Lage mitten im Zentrum von Cuxhaven.

Diese WEG-Anlage  im „Atlantic-Haus“ ist in und um Cuxhaven herum eine umfänglich bekannte Geschäftsadresse.

Sämtlich Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind somit ganz bequem erreichbar.

Diese Gewerbeeinheiten sind rundum saniert worden und somit vielfältig und quasi „sofort“ für ganz viele Gewerbezwecke nutzbar.

Auch die Sanitäreinheiten machen einen neuwertigen Eindruck.

Die gesamte WEG-Wohn- und Gewerbeanlage ist rundum gepflegt und macht einen ansprechenden Eindruck.

Ein offenes Wort:

Die GE 2+3 werden z. Zt. von einem Betreiber/Eigentümer zusammen genutzt und werden bei diesem Verkauf auch nur zusammen verkauft, so erwirbt man automatisch auch die Sondernutzungsrechte an SR 11 (Vorflur) mit.

Die Wände dieser Büroflächen sind teilweise mit stylischen Wandverkleidungsplatten ausgestattet, die nicht im Kaufpreis enthalten sind, der Verkäufer nimmt diese Ausstattung mit. Bei Interesse  können diese Wandverkleidungen aber auch zusätzlich erworben werden.

Diese Gewerbeeinheiten sind rundum saniert, Elektronlage, Heizungsanlage, Heizkörper, Wasser- sowie Abwasserleitungen, Alles ist erneuert worden.

Eine evtl. Umnutzungsmöglichkeit dieser Gewerbefläche zu Wohnraum/Wohnfläche wird im Zuge dieser Verkaufsangelegenheit geprüft.

Die Gewerbeeinheiten GE 2 + GE 3 stehen nur wegen eines betrieblichen Standortwechsels innerhalb von Cuxhaven zum Verkauf.