Eigentums & Ferienwohnungen


Ferien-/Eigentumswohnung Nr. 8 im II. OG.

im Haus "Najade"

Angebot-Nr. 4.182

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr ca.: 1970.

Lage: im alten Döser Zentrum in neuer verkehrsberuhigter Strasse.

Wohnfläche ca. 32 m²: Flur, Wohn-Schlafraum mit off. Pantryküche, kl. Schlafzimmer, neueres DU/WC.

Keller: 1 Kellerraum.

Fussböden: Teppichboden und Fliesen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 109,5 kWh (m²a).

Heizung: Ölzentralheizung mit WW-Aufbereitung von 2004 mit Ablesegeräten.

Sanitärinstallation: moderne Dusche mit wandhängendem WC.

Fenster: Iso-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung.

Garage/Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände.

Haus-Nebenkosten ca.: 135,-- € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen).

 

Ansprechende, kleine Ferienwohnung in angenehmer Lage von Cuxhaven-Döse.

Der Kurpark und der schöne Döser Sandstrand oder auch das Veranstaltungszentrum sind ganz bequem fussläufig in wenigen Gehminute erreichbar.

Die gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Lokalitäten, Post, Ärzte und Apotheke sind fussläufig erreichbar.

Gute Feriengastvermietung.

Die Wohnung ist voll möbliert und z. Zt. für 3 Personen ausgestattet

(2 Schrankbetten + 1 Bett im kleinen extra Schlafraum.

Die kleine Wohnanlage ist angenehm und gepflegt. Sie besitzt einen

Aktivitätsraum (Tischtennis etc.) sowie einen Gem.-Putzraum + Heizraum.

Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein kl. Kellerraum.

Die KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Ein offenes Wort:

Die Wohnung liegt im II. OG. - es gibt keinen Fahrstuhl.

Das Objekt ist ansprechend ausgestattet, im Wohn-/Schlafraum befinden sich 2 hochwertige Schrankbetten, 1 Einzelbett befindet sich im kl. Extra-Schlafraum.

Das vorhandene Sofa lässt sich zusätzlich in ein Bett verwandeln.

Die Pantryküche befindet sich in einer Kochecke.

Der Bodenbelag im Wohnraum zeigt Abnutzungsspuren.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Die KFZ-Stellplätze sind nicht zugeordnet.

 


Eigentumswohnung  im EG.

mit Keller sowie 

KFZ-Stellplatz 

in Cuxhaven

Angebot: 4.187

 

Kaufpreis 199.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


Baujahr ca.: 1970.

Wohnfläche ca. 84,43 m²: Diele/Flur, mod. DU/WC, Küche mit mod. EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Loggia.                                              

Keller:3 Räume = ca. 16 m² Nfl.

Gemeinschaftsräume: Waschraum + Trockenraum, kl. Fahrradraum.                                                                                            

Fussböden: mod. Vinylboden, Echtholzparkett und Fliesen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 134,6 kWh (m²a).   

Heizung: Gaszentralheizung.                                              

Sanitärinstallation: modernes DU/WC.

Fenster: Iso-Kunststoff-Fenster mit Aussenjalousien.              

Garage/Stellplatz:1 KFZ-Stellplatz gehört grundbuchlich zu dieser ETW.

Haus-Nebenkosten ca.:  350,- € mtl. (inkl. Hausverwaltung + z. Zt. erhöhter Rücklagen usw.).

Lage: Innenstadtwohnung Cuxhaven-Döse.

Ein Objekt in sehr beliebter Innenstadtlage von Cuxhaven.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch Ärzte, eine Apotheke, Schulen und   Kitas usw. sind aufgrund der Objektlage ganz bequem auch fussläufig erreichbar.

Die Wohnung ist erst kürzlich teilrenoviert worden und wirklich gepflegt, sie macht einen sehr ansprechenden Eindruck.

Das mod. DU/WC besitzt ein Fenster und ist hell gestaltet.

Die Wohnräume sind zum Teil im Dez. 2019 mit mod. Vinylbodenbelägen ausgestattet worden, im Wohnzimmer befindet sich hochwertiges Echtholzparkett (Stäbchenparkett).

Die mod. und quasi neuwertige Einbauküche stammt aus Jan. 2020.

Der zum Objekt gehörende PKW-Abstellbereich liegt sehr praktisch direkt neben der Wohnanlage.

Ein offenes Wort:

Diese ETW liegt im EG. einer Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen pro Eingang.

Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, wurde 2013 zusätzlich wärmegedämmt (Aussenwand-Hohlschichtdämmung).

Die PKW-Abstellfläche ist Gemeinschaftseigentum, den Wohnungen ist ein Nutzungsrecht grundbuchlich zu gesichert.

Ganz in der Nähe dieser Wohnanlage befinden sich ein EDEKA-Center, ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker usw. es ist also eine sehr angenehme Infrastruktur in naher Umgebung vorhanden.

Die Wohnung wird zum 01.08.2021 leer, so kann diese ganz individuell übernommen werden,


Ferien-/Eigentumswohnung

im 12. OG.- Nr. 12 E links

mit Seesicht

und KFZ-Stellplatz

in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot Nr. 4.181

RESERVIERT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1974.

Treppen: 2 x Fahrstuhl.

Wohnfläche ca. 24,77 m²: kl. Flur mit EBK., DU/WC, Wohn-Schlafzimmer, verglaster Balkon.

Balkon: Loggia mit Meerblick.

Fussböden: Teppich und Fliesen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 127,6 kWh/(m²a)

Heizung:Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung mit entspr. Ablesegeräten.

Sanitärinstallation: helles Du/WC.

Fenster: mod. ISO-Aluminium-Fenster + ISO-Aluminium-Loggia-Tür.

Gemeinschaftsräume: gr. Schwimmbad, Sauna, Aktivitätsraum und Tennisplatz sowie Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschine.

Garage/Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände.

Haus-Nebenkosten ca. 219, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen).

Ein Objekt in Strandlage von Cuxhaven-Sahlenburg mit fantastischem Meerblick.

Diese kleine aber feine Wohnung ist sehr gepflegt und macht einen angenehmen Eindruck.

Der Balkon ist verglast, die Verglasung lässt sich aber auch öffnen, so erhält man hier für die kälteren oder auch windigeren Tage eine Art Wintergarten“ und im Hochsommer kann man die Verglasung einfach komplett öffnen.

Eine mod. EBK befindet sich im Flur der Wohnung.

Das Wohn-/Schlafzimmer bietet durch die hochwertigen Schrankbetten einen komfortablen Schlafplatz für 2 Personen, dieser Raum bietet aber auch genug Platz zum gemütlichen Wohnen und durch den verglasten Balkon ergibt sich in der meisten Zeit des Jahres quasi ein „zusätzlicher“ Raum.

Die Wohnanlage „Frische Brise“ bietet ein grosses Schwimmbad mit Saunabereich und Aktivitätsraum.

Ein hauseigener Tennisplatz befindet sich auf dem Hausgelände.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch ein Arzt und eine Apotheke liegen unweit von dieser Wohnanlage, ein EDEKA-Center mit Postagentur und weiteren Geschäften wie Bäcker, Schlachter usw. befinden sich im kleinen Zentrum von Cuxhaven-Sahlenburg.

Ein offenes Wort:

Diese ETW im 12. OG. bietet einen tollen Strand-/Meerblick.

Es befinden sich 2 Fahrstühle in der Wohnanlage.

Die ges. PKW-Abstellfläche ist Gemeinschaftseigentum, auf dem sich die

einzelnen PKW-Stellplätze befinden, diese sind nicht zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich in einer professionellen Vermietung an

Feriengäste.

 


Eigentumswohnung in Innenstadtlage von Cuxhaven

RESERVIERT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr ca.: 1910.

Lage: Innenstadtwohnung in Cuxhaven.

Wohnfläche ca. 55 m²: Flur, mod. DU/WC, Schlafzimmer, Küche mit mod. EBK., Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro.

Keller: 1 Kellerraum.

Gemeinschaftsräume/Bereiche: Waschraum.

Nfl. ca.: 15,53 m².

Fussböden: Laminat und Fliesen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 161,6 kWh/(m²a).

Heizung: eigene mod. Gas-Brennwert-Heizung mit WW-Bereitung.

Sanitärinstallation: helles, modernes Du/WC.

Fenster: Iso-Kunststoff-Fenster.

Garage/Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände

Haus-Nebenkosten ca.: 120,--€ mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen).

Ein Objekt in Innenstadtlage von Cuxhaven, die Grimmershörnbucht sowie die Häfen liegen nicht weit entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas usw. sind aufgrund der Objektlage ganz bequem erreichbar.

Die Wohnung ist erst kürzlich teilrenoviert worden, ist wirklich gepflegt und daher macht sie einen netten Eindruck.

Das DU/WC ist modern und sehr hell gehalten.

Die mod. Einbauküche macht einen gepflegten Eindruck.

Der zur ETW gehörende PKW-Stellplatz liegt sehr praktisch direkt vor der Wohnanlage.

 

Ein offenes Wort:

Diese Eigentumswohnung liegt im I. OG. eines Stadthauses, in dem sich im EG. eine Änderungsschneiderei sowie eine Fußpflege Praxis befinden, die allerdings einen eigenen Zugang haben.

Die Wohnung wurde 2009 umfassend saniert, dabei wurden die Wasserleitungen, die Elektroleitungen und auch die Heizungsanlage erneuert, so befinden sich auch diese Punkte auf aktuellem Stand.

Die gesamte PKW-Abstellfläche ist Gemeinschaftseigentum, auf dem sich die einzelnen PKW-Stellplätze befinden.

Ganz in der Nähe dieser Wohnanlag befinden sich ein EDEKA-Center, ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker usw., es ist also eine sehr angenehme Infrastruktur in naher Umgebung vorhanden.

Die Wohnung steht leer, so kann diese ganz individuell übernommen werden.

 


Eigentumswohnung  im II. OG. 

mit Balkon und Elbblick, Keller sowie 

KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände

in Cuxhaven

Angebot: 4.176

 

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: ca. 1973.

Wohnfläche ca. 88,93 m²: Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Zimmer/Büro, Küche, mod. Du/WC sowie Balkon/Loggia.

Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunststoff-Balkon-Tür.

Fussböden: Kunstmarmorfliesen, Fliesen, PVC und Echtholzstäbchenparkett.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis aus 2019 = 177 kWh/(m²a).

Heizung: mod. Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung aus 2010 mit entspr. Ablesegeräten.

Sanitärinstallation: modernes DU/WC mit WM + WT – Anschluss.

Keller: 1 Kellerraum Nr. 12.

Nutzfläche: Keller.
Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände.

Nebenkosten: ca. 270,00 € mtl. (inkl. Hausverwaltung).

Lage: in sehr begehrter Wohnlage mit bester Infrastruktur in naher Umgebung und nur ca. 100 m von der beliebten Grimmershörnbucht entfernt.

Ein Objekt in sehr beliebter Wohnlage von Cuxhaven/Döse/Grimmershörn mit Teil-Elbblick.

Von Wohn-und Schlafzimmer aus hat man einen schönen Blick auf die Elbe.

Zur schönen Grimmershörnbucht, zum Hafen, zur Kugelbake und zur „Alten Liebe“ sind es nur wenige Gehminuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, eine komfortable und umfassende Infrastruktur ist somit gut erreichbar.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und macht einen sehr guten Eindruck.

Das DU/WC ist neueren Datums und in moderner Ausführung erstellt worden.

Die geräumige Loggia liegt von der Strasse abgewandt und windgeschützt in Süd-/Westausrichtung.

Der zur ETW gehörende KFZ-Stellplatz liegt praktisch und sicher im KFZ-Abstellbereich hinter dem Haus.

Die gesamte Wohnanlage ist rundum gepflegt und ordentlich und macht somit einen sehr angenehmen Eindruck.

Ein offenes Wort:

Die Wohnung wird zum 31.12.2020 mieterfrei und kann vom Erwerber nach Wunsch übernommen werden.

Die Wohnlage dieser ETW ist wirklich sehr beliebt, zur Grimmershörnbucht mit Natur-Meeres-Schwimmbad am Weltschifffahrtsweg nach Hamburg sind es nur wenige Gehminuten und der Elbblick aus dieser Wohnung „krönt“ das Ganze zusätzlich.

Apotheke, Ärzte, ein EDEKA-Center, ein Discounter usw. sind fussläufig zu erreichen.

Zur Wohnung bestehen wegen Erstverkaufes keine Reparaturrücklagen.

Die Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl.