Eigentums & Ferienwohnungen

 

Eigenmtumswohnung im DG. mit Balkon und Kaminofen in Cuxhaven

Angebot Nr. 4.022

Kleine, schöne ruhige Wohnanlage am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse). Ganz zentrale Objektlage in Cuxhavens Lotsenviertel.

Die DG.-Wohnung ist ansprechend gestaltet, der Wohnraum ist bis in die Dachspitze offen gehalten, die Dachbalken sind sichtbar, der Helms (Schlafboden) liegt zum Wohnzimmer offen über dem kl. Flur. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminofen. Die bodentiefen Fenster zum sehr schönen Ost-Süd-West-Balkon bringen viel Licht.

Die Wohnung ist voll ausgestattet, sodass diese ohne Unterbrechung z. B. als Ferienwohnsitz oder zur festen Bewohnung genutzt werden könnte. Die ges. Wohnanlage wirkt sehr angenehm und befindet sich in gepflegtem Zustand. Durch die sehr zentrale Lage ist eine kompl. Infrastruktur in nur geringer Entfernung vorhanden.

 

Kaufpreis: 48.000, - €

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

  • Baujahr: 1962, 1989 zu ETW umgewandelt
  • Wohn-/Nutzfläche ca. 40 m²: Flur, Du/WC, Wohnzimmer mit Hems, Küche mit Pantry-Küche u. Balkon in Ost-Süd-West Ausrichtung
  • Nutzfläche: 1 Kellerrau
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis = 53,9 kWh/(m²a Heizung:Gas-Zentralheizung mit Ablesegeräten + Kaminofen im Wohnzimmer


Ferien-/Eigentumswohnung mit Seesicht im 5. OG. mit verglaster Loggia u. Fahrstuhl

Angebot Nr. 4.081

109.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


 

v    Sonstiges:

 

v    Objekt in direkter See-Deich-Lage, mit tollem Blick auf die Elbe und die vorüber fahrenden Schiffe

 

v    Von Wohnzimmer und Loggia aus schöne Seesicht und Blick zum Hafen

 

v    Die Wohnanlage ist rundum gepflegt, es wurden von der Eigentümergemeinschaft zusammen mit der HV gerade auch in der jüngeren Vergangenheit alle notwendigen Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen veranlasst und durchgeführt. Noch ausstehende Arbeiten sind bereits durch die vorhandene Instandhaltungsrücklage gedeckt

 

v    Schöne helle Wohnung mit großen Fenstern zur Seeseite

 

v    Praktische Pantry-Einbau-Küche

 

v    Die Wohnung ist voll möbliert, das Mobiliar ist im KP enthalten, so kann diese Wohnung sofort weiter in der Feriengastvermietung verbleiben und/oder auch selbst genutzt werden

 

v    Eine sehr gute und komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke usw., liegt im unweit entfernten Lotsenviertel

 

v    Auch die typischen maritimen Geschäfte, sowie Restaurants, Cafés usw. findet man entlang der ganz nahen Deichpromenade

 

v    Die superschöne Grimmershörnbucht liegt quasi direkt vor der Tür, sowie auch die Yachthäfen teils sichtbar in naher Umgebung liegen

 

v    Ein offenes Wort:

 

v    Es handelt sich bei dieser Eigentumswohnung um ein Objekt, das sich permanent in der Feriengastvermietung befindet, ca. 185 Tage im Jahr wird diese schöne Wohnung an Gäste vermietet

 

v    Das DU/WC ist renoviert, sehr gepflegt, einzig die Wandfliesen sind etwas älteren Datums (siehe Fotos)

 

v    Die kl. Pantry-Küche ist absolut funktionell ausgestattet

 

v    Das Mobiliar inkl. der Einbauschränke/Schrankbetten ist Top gepflegt und im Kaufpreis enthalten

 

 

Baujahr: 1976

 

Wohnfläche ca.: 33,42 m²: kl. Flur, Wohn-Schlafzimmer, kl. Küche mit

 

Pantry- Küche, Du/WC u. voll verglaster Loggia mit toller Elb-/Seesicht

 

Fenster: ISO-Kunstsoff-Fenster + Wohnungstür, Loggia- Innenfenster und Tür = Holz-ISO

 

Fussböden: Vinylbelag und Teppichboden

 

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung u. Ablesegeräten

 

Energieausweis: Energiebedarfsausweis = 165 kWh/(m²a)

 

Sanitärinstallation: Du/WC

 

Treppen: Fahrstuhl

 

Balkon: verglaste Loggia

 

 Garage/Stellplatz: KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

 

Neben-Hauskosten ca: Whg. Nr. 505 ca.: 229, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen)

 



Ferien-/Eigentumswohnung im EG. in Cuxhaven-Döse/Strand

Angebot- Nr. 4.077

Kaufpreis 230.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

 

v    Sonstiges:

 

v    Tolle Wohnlage direkt am schönen Strand von Cuxhaven-Döse gelegen

 

v    Großzügig geschnittene, helle – sonnige Wohnung mit gr. Fensterflächen

 

v    3 schöne Balkone ( 2x Ost-/Süd-Balkon + 1 x Süd-/West-Balkon)

 

v    Küche mit eigenem Ost-/Süd Balkon

 

v    Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum gr. Ost-Süd-Balkon

 

v    Bad/WC a. d. Bj.

 

v    Praktischer Abstellraum im Eingangs-/Dielenbereich

 

v    Kinderzimmer mit schönen gr. Süd-/West – Balkon

 

v    Es gehört ein Tief-Gargen-Stellplatz zu dieser ETW

 

v    Der wirklich sehr schöne Döser-Strand liegt quasi nur über die Straße direkt vor der Tür

 

v    Die Grimmershörnbucht, die Kugelbaake und der Kurpark liegen auch nur unweit entfernt und sind fußläufig ganz bequem erreichbar

 

v    Eine umfassende Infrastruktur für den tägliche Bedarf liegt auch in naher Umgebung, sowie sich auch Ärzte und eine Apotheke in Döse befinden

 

v    Auch die strandtypischen Geschäfte, sowie Restaurants und Bars findet man rund um den Döser Strand

 

v    Ein offenes Wort:

 

v    Der KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage besteht aus einer Hebeanlage mit jew. 3 einzelnen Stellplätzen mit etwas eingeschränkter Einfahrtshöhe, z. B. SUV`s passen dort eher nicht hinein

 

v    Viele Ausstattungen innerhalb der Wohnung sind älteren Datums

 

v    Das Bad/WC stammt aus dem Baujahr

 

v    Das veranschlagte Hausgeld von ca. 316, - € mtl. entsteht nur durch Eigennutzung dieser Wohnung, bei evtl. Vermietung an Feriengäste könnten diesbezüglich höhere Kosten aufkommen

 

v    Ein Eigentumsübergang geschieht ganz nach Wünschen des Käufers

 

 

 

 

Baujahr: 1981

 

Wohnfläche ca. 115 m²: Diele, kl. Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Ost-Süd-

 

Balkon, Küche mit Ost-/Süd-Balkon, Flur, Bad/WC,

 

Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Süd-West Balkon

 

Gemeinschaftsräume:  Wasch-/Trockenkeller mit Gemeinschafts-WM + WT,

 

Fahrradraum

 

Fenster:  ISO-Alu-Fenster + Türen zu den Balkonen

 

Fussböden: Teppich, Fliesenboden

 

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 153 kWh/(m²a)

 

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung u. entspr. Ablesegeräten

 

Sanitärinstallation: Bad/WC

 

Fahrstuhl: 1 Fahrstuhl

 

Keller: Keller Nr. 012

 

Garage/Stellplatz: KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage- Nr. 012

 

Haus-Nebenkosten ca: 316, - € mtl. ( inkl. HV + Rücklagen)

 

 

 



Eigentumswohnung im I. OG.

in Cuxhaven-Altenbruch

Angebot-Nr. 4.089

 

RESERVIERT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

v     Sonstiges:

 

v     Ein Objekt in wirklich bestem Zustand

 

v     Diese Wohnung wurde erst kürzlich als Alterruhesitz angeschafft, umfassend und sehr ansprechend renoviert und soll nun doch von den Eigentümern durch ein kl. Häuschen „ersetzt“ werden

 

v     Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, die vorhandene nagelneue hochwertige Einbauküche könnte zusätzlich mit erworben werden, gleiches gilt für die rundum neue und ebenso hochwertige Möblierung im „nordischen Stil“ (Sylt-Label)

 

v     Die Wohnanlage ist rundum gepflegt, es wurden von der Eigentümergemeinschaft zusammen mit der HV immer alle notwendigen Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen veranlasst und durchgeführt

 

v     In jüngerer Vergangenheit wurde gerade zu jeder Wohnung ein neues Holzgartenhaus im hinteren Gartenteil platziert, das nun jew. einen prima zusätzlichen Außenabstellr. ergibt

 

v     KFZ-Stellplatz Nr. 03 liegt direkt vor dem Objekt auf dem Hausgelände und gehört zur Wohnung, der hintere Gartenteil kann von den Eigentümern mitbenutzt werden

 

v     Der OT-Altenbruch liegt direkt an der Elbe und bietet eine sehr gute und komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schule, Kita, Sport- u. Spielplätze und sogar einem tollen Elbstrand

 

v     Auch typische „Urlaubs-Geschäfte“ wie Restaurants, Kneipen, ein Cafe´ usw. findet man teils sogar direkt auf der Deichkrone mit tollen Elbblick auf die vorbeifahrenden „dicken Pötte“

 

v     Ein offenes Wort:

 

v     Diese Immobilien liegt in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 4 Eigentumsw.

 

v     Dies Wohnung hat eine offizielle Wohnfläche von ca. 55,07 m², durch die Dachschrägen ergibt sich eine nutzbare Grundfläche von ca.: 70 m²

 

v     Es handelt sich bei dieser Eigentumswohnung um ein Objekt, das von den Eigentümern vorerst als eigen genutzte Ferienwohnung geplant war und später der Altersruhesitz werden sollte. Inzwischen hat man nun einen erhöhten Platzbedarf und so wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten

 

    Das ges. Mobiliar ist rundum nagelneu, sehr hochwertig und kann zusätzlich zum Kaufpreis auf Wunsch mit erworben werden

 

·         Baujahr: 1995

 

·         Wohnfläche ca. 55,07 m²: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (ggf. mit sehr mod. und fabrikneuer Einbauküche),  Du/WC sowie Bodenraum im SG.

 

·         Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum im Dachboden, Gartennutzung (Bereich hinter dem Haus)

 

·         Nutzfläche: 6,10 m² = Bodenraum + Außenabstellraum

 

·         Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster + ISO-Velux-Fenster

 

·         Fußböden: Vinylbelag und Fliesen

 

·         Heizung: Eigene Gas-Etagenheizung mit WW-Bereitung

 

·         Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 99,3 kWh /(m²a)

 

·         Sanitärinstallation: Du/WC

 

·         Garage/Stellplatz: Stellplatz Nr. 03

 

      Neben-Hauskosten ca: Whg. – Nr. 03 ca. 115, - € mtl. (inkl.

      Hausverwaltung + Rücklagen)

 



Ferien-/Eigentumswohnung

im II. OG

in Dorum "Wurster Nordseeküste"

Angebot Nr. 4.069

Kaufpreis 42.000,- VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


 

v    Objekt in ruhiger, beliebter u. ortskernnaher Lage von Dorum-Wurster Nordseeküste

v    Aus einem ehemals,historischen Schulgebäude wurde eine sehr angenehme Eigentumswohnanlage

v    Die Wohnanlage ist rundum gepflegt, es wurden von der Eigentümer- gemeinschaft zusammen mit der HV stets die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen veranlasst (* siehe aber auch unten!)

v    Diese Wohnung im Dachstudio-Stil besitzt einen ganz besonderen Charm, der off. Küchenbereich mit Tresen zur Einbauküche fügt sich sehr schön in den zum Dach off. Wohnbereich

v    Angenehmes Du/WC

v    Die vielen Fenster + Velux-Dachfenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl

v    Ein zus. Abstellraum liegt im Hausflur direkt vor der Wohnungstür und ist somit super praktisch nutzbar

v    Auch ein Trockenraum gehört zum Objekt

v    Der Ort Dorum an der Wurster Nordseeküste besitzt eine sehr gute und komplette Infrastruktur selbst eine Bahnanbindung gibt es innerorts

v    Die Strände von Dorum, Cappel und Spieka-Neudeld sind ganz bequem erreichbar und bieten mir verschiedensten Einrichtungen jede Menge Freizeitmöglichkeiten

 

v    Ein offenes Wort:

 

v    Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Ferien-Eigentumswohnung, die zur Eigennutzung, oder auch für die Vermietung an Feriengäste verwendet werden kann

 

v    Die Wohnung wurde über die letzten Jahre nur von den Eigentümern selbst als Ferienwohnung genutzt, ist entsprechend gut gepflegt und soll nun aus Altersgründen verkauft werden

 

v    *Da die Eigentümergemeinschaft über eine recht aufwendige Dachsanierung nachdenkt, haben die Eigentümer erhöhte Rücklagen beschlossen, so beträgt das Haugeld hier z. Zt. anstatt sonst ca. 159, - € jetzt ca. 359, - € mtl.. Diese erhöhten Rücklagen sind noch bis ca. 2020 geplant

 

v    Es gibt keinen Fahrstuhl in dieser Wohnanlage

 

 ·         Lage: In nur Geringer Entfernung vom Dorumer Ortskern

       gelegen

·         Baujahr:  unbekannt, 1994 zu Eigentums- und Ferienwohnungen

       umgewandelt

·         Wohnfläche ca. 42,50 m²: Flur, Schlafzimmer, Du/WC, off. 

       Küche mit EBK. zum Wohnbereich

·         Nfl. ca. 13,09 m²:  Keller, Abstellräume             

·         Gemeinschaftsräume:  Trockenraum

·         Nutzfläche:  Keller Nr. 10 = 4,88 m² + Abstellräume Nr. 10

        = 2,10 m² + 6,02 m²

·         Fenster:   Iso-Holz-Fenster + Iso-Holz-Velux-Fenster

·         Fussböden: Teppich und Fliesen

·         Energieausweis: Verbrauchsausweis = 162,4 kWh/(m²a)

·         Heizung: Gas-Zentralheizung mit Ablesegeräten und WW-

       Aufbereitung

·         Sanitärinstallation: Du/WC

·         Garage/Stellplatz: KFZ-Stellplatz Nr. 10

·         Neben-Hauskosten ca: 160, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung und normale Rücklagen) z. Zt. durch erhöhte Rücklagen wegen Ansparung zur Dachsanierung insges. 359, - € mtl.

 



Eigentumswohnung im EG. mit Süd-Loggia und KFZ-Stellplatz in Cuxhaven-Döse

Angebot Nr. 4.073

Kaufpreis 99.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

v    Sonstiges:

v Tolle Wohnlage an der Ecke Strandhausallee/Vogelsand, nur 

weinige hundert Meter vom Döser Strand entfernt

v Angenehm geschnittene Wohnung in der Hochparterre

v Schöne Süd-Loggia

v Es gehört ein KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände zu dieser ETW

v Der tolle lange Döser Sandstrand liegt in geringer Entfernung, 

 auch die Grimmershörn-Bucht und der Kurpark liegen unweit

 entfernt und Alles ist ganz bequem fußläufig erreichbar

v Eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sowie

Gaststätten und Eis-Cafés findet man in naher Umgebung, auch eine

Lebensmittel-Discounter, Sparkasse, Friseur uvm. liegen in naher

Entfernung

v    Ein offenes Wort:

v Die Wohnung war in der Vergangenheit stets fest vermietet, die 

 zukünftige Nutzung kann Eigennutzung (dann auch als 

 Ferienwohnung) oder eben auch als Kapitalanlage mit  Festvermietung

sein 

v Das Bad/WC stammt noch aus dem Bj.

v Ein Eigentumsübergabe geschieht ganz nach den Wünschen der

 Käufer

 

 

 

 

·         Baujahr: 1977

 

·         Wohnfläche ca. 50 m²:Flur mit kl. Abstellraum,

 

      Wohnzimmer m. Süd-Loggia, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer

 

·         Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum

 

·         Keller: 1 Kelleraum - Nr. 10

 

·         Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster + Loggiatür

 

·         Fußböden: Teppich u. Fliesenboden

 

·         Energieausweis:    Verbrauchsausweis = 98,6 kWh/(m²a)

 

·         Heizung:    Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung und

 

      entsprechenden Ablesegräten

 

·         Sanitärinstallation: Bad/WC aus dem Bj.

 

·         Garage/Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz Nr. 10

 

·         Neben-Hauskosten  ca: 238,- € mtl. (inkl. Hausverwaltung u. Rücklagen)

 

 

 



Penthouswohnung mit

gr. Dachterrasse,

Garage + KFZ-Stellplatz

in Cuxhaven-Altenwalde

Angebot-Nr. 4.076

KP 259.000, - € VB

REDUZIERT AUF 239.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


 

v    Schöne Wohnlage mitten in Cuxhaven-Altenwalde

 

v    Großzügig geschnittene, helle Penthouse-Wohnung

 

v    Toller ca. 37 m² gr. Dachgarten + sehr schöne ca. 26 m² gr. Dachterrasse

 

v    Küche mit Einbauküche u. sep. Speisekammer, off. gestaltet zum extra Essbereich

 

v    Gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgarten, sowie auch das Schlafzimmer einen Zugang zum Dachgarten hat

 

v    Angenehmes Bad/Du/WC + extra Gä/WC

 

v    Praktischer Abstellraum im Eingangs-/Dielenbereich

 

v    Esszimmer mit Panorama-Fenster zur Dachterrasse

 

v    Es gehört eine Garage und 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände zu dieser ETW.

 

v    Eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt in ganz naher Umgebung und ist somit auch ganz bequem fußläufig erreichbar

 

v    Ein offenes Wort:

 

v    Die Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl

 

v    Der KFZ-Stellplatz und die Garage befinden sich hinter der Wohnanlage

 

v   Für den Transport von lasten (Einkäufe u. sonstige Gegenstände) besitzt diese Wohnung einen Lastenaufzug, der vom hinteren Dachgarten aus benutzbar ist

 

       Die Eigentümer haben den Kaufpreis kürzlich reduziert, da sie den Objektverkauf wegen baldigem Ortswechsel mehr forcieren möchten

 

 

Baujahr: 1977

 

Wohnfläche ca. 136,6 m²: Treppenhaus mit kl. Abstellbereich, Diele/Flur, Gä/WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer jew. mit Zugang zum gr. Süd-/Ost-Dachgarten, Gästezimmer, Bad/DU/WC, Küche mit Speisekammer, off. gestaltet

zum extra Essbereich mit Panoramafenster zur Süd-/West-Dachterrasse

 

Gemeinschaftsräume:  Wasch-/Trockenraum

 

Balkon:  Ost-/Süd-Dachgarten + Süd-/West Dachterrasse

 

Fenster:  Iso-Kunststoff-Fenster + Türen zum Dachgarten + Dachterrasse

 

Fußböden:  Laminat und Fliesen

 

Energieausweis: Energieverbrausausweis = 131 kWh/(m²a)

 

Heizung: Mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung und entspr. Ablesegeräten

 

Keller:    Keller Nr. 6  

 

Garage/Stellplatz:  Garage + KFZ-Stellplatz

 

Hausnebenkosten ca:  490, - € mtl. (inkl. HV+ Rücklagen,

 

Treppenhausreinigung, Hausmeister usw. *siehe unten)

 



Eigentumswohnung im III. OG. mit Fahrstuhl in  Cuxhaven

Angebot 4.091

Kaufpreis 59.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

v     Diese Wohnung wurde erst 2009/10 umfassend renoviert und ist wirklich top gepflegt!

v     Sehr gepflegte Wohnanlage mit Fahrstuhl am südlichen Stadtrand von Cuxhaven gelegen

v     Die Wohnung liegt im III. OG., Wohnzimmer wie Loggia sind nach Süden ausgerichtet

v     Alle Wohnräume sind mit hochw. Laminatboden ausgestattet, Bad u. Gä/WC besitzen einen mod. dunkl. Fliesenboden, die Sanitärobjekte sind 2009/10 erneuert worden und größtenteils in rückengerechter Ausführung verbaut worden

v     Alle Wände sind weiß gestrichen, das Laminat hat eine angenehm helle

      Holzoptik, so wirkt diese Wohnung sehr angenehm hell

v     Die Küche ist mit PVC-Boden ausgestattet und besitzt eine ältere aber gepflegte Einbauküche

v     Die gr. Loggia ist mit Schiebeelementen voll verglast und mutet daher an wie ein „Wintergarten

v     Zur Wohnung gehört der Kellerraum –Nr. 2

v     Die Garage-Nr. 28 im Garagentrakt – Küddowstraße gehört zu dieser Wohnung

v     Ein offenes Wort:

v     Die Wohnung ist erst in 2009/10 kompl. ansprechend renoviert worden u. macht einen super Eindruck

v     Die Wohnanlage befindet sich im Cuxhavener Stadtteil „Süderwisch“, umgeben von sehr gepflegten Reihenhäusern, aber auch Mehrfamilien-Wohnanlagen

v     Diese Wohnanlage unterscheidet sich in Bewohnung und Objektzustand ganz deutlich von den umliegenden Wohnanlagen, das ges. Haus-Grundstück ist eingezäunt, Haus und Grundstück sind wirklich top gepflegt

v     Die Eigentümergemeinschaft denkt zurzeit über eine Fassadensanierung nach, diese ist aber noch nicht beschlossen. Die Fassadenfugen der Wetterseite müssen nachgearbeitet werden, an einer diesbezüglichen Lösung wird gearbeitet. Da es durch diese Aktion zu einer allgemeinen Umlage kommen wird, die bei Erwerb auf den zukünftigen Eigentümer zukommt, wird diese ETW sehr günstig angeboten

v     Die Eigentümergemeinschaft ist als gut zu bezeichnen und funktioniert tadellos

v     Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich ca. 80 m vom Objekt in einer Garagenanlage

v     Die Wohnung ist frei, eine Übernahme – mit oder ohne vorhandenem Inventar- richtet sich ganz nach den Wünschen des Käufers

v     Diese Wohnung wurde zuletzt nur vom Eigentümer zu Ferienzwecke genutzt

 

Baujahr: 1973

 

Wohnfläche ca. 80,75 m²:  3-4 Zimmer, Küche, Bad mit WM-Platz, Gä/WC, kl. Abstellraum und Loggia 

 

Balkon:  1 Loggia – kompl. mit Schiebeelementen verglast

 

Nutzfläche: 1 Kellerraum zzgl. Gemeinschaftsräume und 1 Garage

 

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster

 

Fussböden:  Fliesen in Bad + Gä/WC, hochw. Laminat und PVC

 

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung

 

Energieausweis: Verbrauchsausweis = 122 kWh/(m².a)

 

Sanitärinstallation: Bad und Gä/WC aus dem Baujahr aber renoviert

 

Treppen: Fahrstuhl im Haus

 

Garage/Stellplatz: 1 Garage Nr. 28

 

Neben-Hauskosten.  ca: 235, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung und Rücklagen)

 



Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Cuxhaven

Angebot Nr. 4.092

Kaufpreis 119.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

v     Sonstiges:

 

v     Schöne Wohnlage mitten in Cuxhaven und nahe der Grimmershörnbucht gelegen

 

v     Großzügig geschnittene, helle Dachgeschoss-Wohnung die bis in den Dachgiebel offen mit Sichtbalken gestaltet ist

 

v     2 tolle Loggien in Ost- und Westausrichtung

 

v     Küche mit Einbauküche

 

v     Angenehm gr. Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia

 

v     Schönes Bad/Du/WC mit Dacherker zur Ost-Loggia

 

v     Extra Gä/WC

 

v     Kl. Abstellraum innerhalb der Wohnung

 

v     Esszimmer mit Panorama-Fenster zur Dachterrasse

 

v     Es gehört die Garage –Nr. 4 innerhalb der Tiefgarage zu dieser ETW.

 

v     1 angenehm gr. Keller-Nr. 17 gehört zur Wohnung

 

v     Eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt in ganz naher Umgebung und ist somit auch ganz bequem fußläufig erreichbar

 

v     Ein offenes Wort:

 

v    Die Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl

 

v    Die Wohnung ist seit mehr als 20 Jahren fest an die aktuelle Mieterin vermietet, so kann ein Verkauf nur an Kapitalanleger erfolgen

 

v    Das Bad/Du/WC stammt aus dem Bj., ist aber renoviert u. mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet

 

v    Die EBK ist älteren Datums, aber top im Zustand und beinhaltet neuere, hochwertige

 

v    E-Geräte

 

v    Die Wohnungsdecken sind bis in den Dachgiebel offen, zu den Sichtbalken sind auch die Dachflächen innerlich mit hochw. Holz verkleidet

 

v    Ein Eigentumsübergang geschieht ganz nach Wünschen des Käufers

 

 

Baujahr: 1986

 

Wohnfläche ca. 71,77 m²: Diele/Flur, Gä/WC, Abstellraum, Küche, Bad/Du/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur gr. Loggia

 

Nutzfläche: 16,46 m² Loggia, Keller u. Garage in TG-Anlage

 

Fenster:  ISO-Kunstsoff-Fenster + Türen zur Loggia sowie Velux-Dachfenster in den Dachschrägen

 

Fussböden: Fliesen und Teppichboden

 

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 135 kWh/(m²a)

 

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung und entspr. Ablesegeräten       

 

Sanitärinstallation: Bad/Du/WC + Gä/WC

 

Garage/Stellplatz:  1 Einzelgarage – NR. 4 innerhalb der Tiefgarage

 

 



Eigentumswohnung im I. OG. mit Loggia und Garage

in Cuxhaven

Angebot Nr. 4.097

 

Kaufpreis 105.000, -€ VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

v     Sonstiges:

 

v     Ein Objekt in wirklich sehr gepflegtem Zustand

 

v     Die Wohnanlage ist sehr ruhig, von der Straße aus liegt diese Wohnung quasi in 3. Reihe

 

v     Die Wohnung ist großzügig und hell gestaltet, alle Räume besitzen angenehme Fensterflächen

 

v     Es gibt ein Bad/WC und ein extra Gä/WC, die beide ebenfalls top gepflegt sind

 

v     Die ges. Wohnanlage ist rundum sehr gepflegt, es wurden von der Eigentümergemeinschaft zusammen mit der HV immer alle notwendigen Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen veranlasst und durchgeführt

 

v     Die schöne Loggia mit Zugang vom /zum Wohn-Essbereich u. Gäste-Zimmer ist nach Westen ausgerichtet

 

v     2 schöne Kellerräume gehören zu dieser ETW

 

v     Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die in einem Garagentrakt neben der Wohnanlage liegt und ganz bequem in wenigen Schritten erreichbar ist

 

v     Eine kompl. Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzten, Apotheke, Schule, Kita. sowie Sport- u. Spielplätzen ist sogar fußläufig erreichbar

 

v     Ein offenes Wort:

 

v     Diese Eigentumswohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Eigentumswohnungen pro Eingang

 

v     Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein Ehepaar vermietet, die dieses Objekt wir ihr Eigenes pflegen

 

v     Die Mieter bewohnen diese ETW bereits so lange, das sie von einem Käufer kaum kündbar sind, so eignet sich diese Immobilie eher für einen Kapitalanleger und späteren Vermieter

 

v     Die aktuell gezahlte Kaltmiete wird auf Wunsch angegeben

 

v     Die von den aktuellen Mietern verursachten Heizkosten sind merkbar, weil diese Herrschaften die Wohnung gern sehr warm haben, fallen z. Zt. ca. 125, - € mtl. (in den o. gen. Nebenkosten enthalten!) an mtl. Heizkosten inkl. Warmwasserbereitung an.

 

 

Baujahr: 1970

 

Wohnfläche ca. 95 m²: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Gä/WC, Flur, Gästezimmer, Küche , Wohn-Esszimmer mit davorliegendem Loggia Bereich

 

Nutzfläche: 2 x Kellerraum + Garage

 

Fenster:  ISO-Kunststofffenster + ISO- Kunststoffbalkontür

 

Fußböden:  Teppich und Fliesen

 

Energieausweis: Energieverbrauchsauweis = 189,4 kWh/(m²a)      

 

Heizung: Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entsprechenden Ablesegeräte

 

Sanitärinstallation: Bad/WC und Gä/WC

 

Garage/Stellplatz: Garage

 

Wohnungs-Nebenkosten ca: Whg. Nr. 4 ca. 404,- € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)

 



Eigentumswohnung im 4. OG., mit Seesicht und Loggia

in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot Nr. 4.098

Kaufpreis 135.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


 

v      Ein Objekt in ruhiger, sehr beliebter und ganz strandnaher Lage von Cuxhaven-Sahlenburg

 

v      Zum tollen und langen Strand sind es nur ca. 100 m

 

v      Von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia aus Seesicht mit Blick zur Insel Neuwerk und auf die vorbei fahrenden Schiffe

 

v      Die Wohnanlage ist rundum sehr gepflegt, es wurden von der Eigentümergemeinschaft zusammen mit der Hausverwaltung und dem Hausmeister gerade auch in der jüngeren Vergangenheit alle notwendigen Instandhaltung- und Verschönerungsmaßnahmen veranlasst und durchgeführt

 

v      Die Wohnung ist recht hell gestaltet, die große Fensterfront zur Seeseite verschafft viel Helligkeit und einen Blick auf wunderschöne Sonnenuntergänge

 

v      Es gibt ein Bad/WC welches sehr gepflegt ist

 

v      Die schöne Loggia mit Zugang vom/zum Wohn-Esszimmer ist nach westen ausgerichtet

 

v      Diese Wohnanlage biete ein großes Schwimmbad mit schönem Saunerbereich, einen Aktivitätsraum und einen Tennisplatz sowie Spielplatz

 

v      Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Stellplatz, der sich auf dem Hausgelände befindet

 

v      Eine kompl. Ferien-Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Eiscafés, Restaurants, aber auch Ärzten, Apotheke usw. befindet sich in unmittelbarer Umgebung und im Herzen von Cuxhaven-Sahlenburg

 

v      Ein offenes Wort:

 

v      Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi direkt am schönen Sahlenburger Strand, mit großem Hundestrand, Surfer-Bereich, Reitmöglichkeiten uvm. mit zus. viel Wald- und Heidelandschaft

 

v      Die Wohnung wurde in der Vergangenheit nur von den Eigentümern selbst zu Freienzwecken genutzt

 

v      Nach Angaben versch. Feriengastvermietungsbüros eignet sich dies ETW auch ganz bestens zur Vermietung an Feriengäste

 

v      Die Wohnungsausstattung stammt größtenteils noch aus dem Baujahr, ist also in die Jahre gekommen

 

 

Baujahr: 1974

 

Wohnfläche ca. 50 m²:  Flur, kl. Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer

 

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunststoff-Loggia Tür

 

Fussböden: Teppich, Fliesen

 

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis =

127,6 kWh/(m²a)              

 

Heizung: Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten

 

Sanitärinstallation: Bad/WC

 

Treppen: 2 Fahrstühle

 

Gemeinschaftsräume:  Wasch-/Trockenraum im Keller:

 

Garage/Stellplatz:  KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände  

 

Haus-Nebenkosten  ca: Whg. Nr. 4.10  ca. 267, -€ mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)

 

 

 



Ferien-/Eigentumswohnung

im I. OG. mit Balkon und KFZ-Stellplatz in Cuxhaven- Duhnen

Angebot-Nr. 

4.099

Kaufpreis 209.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


 

v      Ein Objekt in sehr beliebter und ganz strandnaher Lage von Cuxhaven-Duhnen

 

v      Zum tollen und langen Strand sind es nur ca. 80 m

 

v      Dies Wohnung befindet sich in der Feriengastvermietung mit sehr guten Vermietungszahlen

 

v      Die Wohnung ist erst vor einigen Jahren wirkliche umfassend und sehr ansprechend renoviert und seither top gepflegt worden

 

v      Eine mod. Einbauküche und ein rundum sehr angenehmes und mod. Inventar ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten

 

v      Durch die Wohnungsgröße mit den 3 Schlafzimmern und dem geräumigen Wohn-Essbereich sowie dem großzügigen Balkon, eignet sich diese Wohnung auch für den Urlaub mit der großen Familie

 

v      Vom Wohn-Essbereich aus hat man Zugang zum geräumigen Balkon

 

v      Die Wohnanlage ist rundum sehr gepflegt, der Innenhof ist hell und mod. gestaltet, hier wurden in der Vergangenheit alle notwendigen Instandhaltungs- u. Verschönerungsmaßnahmen durchgeführt

 

v      Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der sich auf dem Hausgelände befindet

 

v      Eine kompl. Ferien-Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Eiscafés, Restaurants, aber auch Ärzten, Apotheke usw. befindet sich in naher Umgebung im Herzen von Cuxhaven-Duhnen

 

v      Ein offenes Wort:

 

v      Dies Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi direkt am schönen Duhner-Strand

 

v      Die Wohnung wurde in der Vergangenheit wirklich sehr schön hergerichtet, auch das Bad/WC wurde renoviert, ist aber älteren Datums

 

v      Ein Gä/WC könnte direkt neben dem Bad/WC noch zusätzlich erstellt werden

 

v      Nach Angaben des hier aktiven Feriengastvermietungsbüros, eignet sich diese ETW wirklich ganz bestens zur Vermietung auch an eine gr. Familie

 

v      Die aktuelle Feriengastvermietung besteht bis Ende 2018, kann aber sehr gern auch darüber hinaus weiter in Anspruch genommen werden, so sind von Anfang an und auch für die Zukunft sehr gute Vermietungszahlen garantiert. Diesbezügliche Umsatz-Angaben werden nach einer Objektbesichtigung gern offeriert

 

 

 

Baujahr: 1976

 

Wohnfläche ca. 80 m²: Flur, Küche mit EBK., 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Balkon, Bad/WC, Abstellraum

 

Fenster:  mod. ISO-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunststoff-Balkon-Schiebetür jew. mit Außenjalousie

 

Fußböden: Laminat, PVC und Teppich

 

Nutzfläche: Keller

 

Energieausweis:  Energieverbrauchskennwert 96,3 kWh/(m²a)        

 

Heizung: Öl-Zentral-Fußbodenheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegerät

 

Sanitärinstallation: Bad/WC

 

Treppen: Fahrstuhl

 

Gemeinschaftsräume:  Wasch-/Trockenraum im Keller + gr. Gemeinschafts - Sonnenloggia

 

Garage/Stellplatz: KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände 

 

Haus-Nebenkosten  ca: Whg. Nr. 20 ca. 340, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)