Eigentums & Ferienwohnungen


Eigentumswohnung im EG.

mit gr. Terrasse und Garage in Cuxhaven-Altenbruch

Angebot-Nr. 4.166

Kaufpreis 189.000, - € VB 

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1997.

Wohnfläche ca. 95,83 m²: bestehend aus 83,72 m² Wfl. + ca.: 12,11 m² teilüberdachter Terrasse (= hälftiger Anteil).

Diele, Bad/Du/WC, Schlafzimmer, Küche m. neuw. EBK., gr. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und Abstellraum, sowie gr. Süd/West-Terrasse.

Fenster:  ISO-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunstsoff-Terrassen-Türen rundum mit Außenjalousien die teils elektrisch bedienbar sind.           

Fussböden:  Hochflor-Teppich, Laminat und Fliesen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 92 kWh(m²a) .        

Heizung: Gas-Zentralheizung, WW-Bereitung über einen mod. elektronischen Durchlauferhitzer aus 2017.         

Sanitärinstallation: helles renoviertes Bad/Du/WC mit WM-Anschluss.

Nfl: ca.: 2,72 m² Anteil am Gemeinschafts-Fahrradraum.

Gemeinschaftsräume:  Fahrradraum im hinteren Teil des Grundstückes.

Garage/Stellplatz: 1 Garage Nr. 1 auf dem Hausgelände hinter der Wohnanlage, mit elektr. bedienbarem Tor.

Haus-Nebenkosten  ca.:  275 , - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.).

 

Ein Objekt in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage von Cuxhaven-Altenbruch (Sackgasse).Der Ort Cuxhaven-Altenbruch bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Ärzte, eine Apotheke, Schule, Kita usw. sind im Ort vorhanden, somit ist eine angenehme und umfassende Infrastruktur recht bequem erreichbar.

Auch besitzt der kleine Ort Altenbruch einen schönen Elbstrand, mit Badebereich, Ruhezone und versch. Spielbereichen mit Kinderschwimmbecken sowie Hundestrand.

Die „dicken Pötte“ auf der Elbe kommen hier ganz nah am Strand vorbei.

Auch einen kleinen Jachthafen hat Altenbruch zu bieten, unweit von dem sich auch die „Dicke Berta“, der alte Altenbrucher (Heirats-) Leutturm befindet.

Eine weitere Besonderheit ist das in Cuxhaven-Altenbruch befindliche und in aller Welt bekannte Deutsche U-Boot Museum.

Die Wohnung ist erst 2017 komplett renoviert worden und wirklich top gepflegt, sie macht einen sehr angenehmen Eindruck.

Diese Eigentumswohnung ist vom Hauseingang an, bis in jeden Raum der Wohnung tatsächlich komplett ebenerdig und somit sehr bequem bewohnbar.

Das Bad/Du/WC ist angenehm groß und hell gehalten und besitzt einen WM+WT-Platz. Die quasi neuwertige Einbauküche aus 2017 wirkt sehr modern und beinhaltet hochwertige Elektrogeräte.

Die schöne in 2017 erst neu angelegte Süd-/West-Terrasse ist windgeschützt und teilüberdacht.

Die zur ETW gehörende Garage ist ebenso erst 2017 renoviert worden und liegt sehr praktisch im Bereich hinter der Wohnanlage.Auch die gesamte Wohnanlage ist rundum sehr gepflegt und macht einen wirklich ansprechenden Eindruck.

Die Eigentümergemeinschaft besitzt Rep.-Rücklagen im großen Umfang!

Ein offenes Wort:

Die Wohnlage dieser ETW ist wirklich als sehr beliebt zu beschreiben, sie liegt im vorderen Drittel einer Sackgasse.

Der Ort Cuxhaven-Altenbruch besitzt von Apotheke über Ärzte, Bäcker, Schlachter, ein EDEKA-Center, Blumenladen und versch. Restaurants, eine sehr angenehme Infrastruktur.

Die Garagendächer und auch die Garagenmauern wurden erst kürzlich renoviert/saniert.

Das Wohnanlagendach wurde kürzlich erst von einer Dachdeckerfirma überprüft und als in Ordnung bestätigt.

Diese Wohnung ist wirklich sehr gepflegt und wird nur wegen eines Ortswechsels verkauft.


Eigentumswohnung  im III. OG. 

mit Balkon und Elbblick, Keller sowie 

KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände

in Cuxhaven

Angebot: 4.170

 

Kaufpreis 219.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s


Baujahr: ca. 1973.

Wohnfläche ca. 83,29 m²: Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,

Gäste-Zimmer/Büro, Küche, mod. Du/WC sowie Balkon/Loggia.

Fenster: IS O-Kunststoff-Fenster + ISO-Kunststoff-Balkon-Tür.

Fussböden: Kunstmarmorfliesen, Fliesen und Laminatboden-                             

Energieausweis: Energiebedarfsausweis aus 2019 = 177 kWh/(m²a) -

Heizung: mod. Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung aus 2010 mit entspr. Ablesegeräten.

Sanitärinstallation: modernes DU/WC.

Garage/Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hausgelände.

Nebenkosten: ca. 280,00 € mtl. (inkl. Hausverwaltung).

Lage: in sehr begehrter Wohnlage mit bester Infrastruktur in naher Umgebung und nur ca. 100 m von der beliebten Grimmershörnbucht entfernt.

 

Ein Objekt in sehr beliebter Wohnlage von Cuxhaven/Döse/Grimmershörn mit Elbblick.

Von Wohn-und Schlafzimmer aus hat man einen schönen Blick auf die Elbe.

Zur schönen Grimmershörnbucht, zum Hafen, zur Kugelbake und zur „Alten Liebe“ sind es nur wenige Gehminuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, eine komfortable und umfassende Infrastruktur ist somit gut erreichbar.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und macht einen sehr guten Eindruck.

Das DU/WC ist kürzlich erst neu und in moderner Ausführung erstellt worden.

Die geräumige Loggia liegt von der Straße abgewandt und windgeschützt in Süd-/Westausrichtung.

Der zur ETW gehörende KFZ-Stellplatz liegt praktisch und sicher im KFZ-Abstellbereich hinter dem Haus.

Die gesamte Wohnanlage ist rundum gepflegt und ordentlich und macht somit einen sehr angenehmen Eindruck.

Ein offenes Wort:

Die Wohnlage dieser ETW ist wirklich sehr beliebt, zur Grimmershörnbucht mit Natur-Meeres-Schwimmbad am Weltschifffahrtsweg nach Hamburg sind es nur wenige Gehminuten und der Elbblick aus dieser Wohnung „krönt“ das Ganze zusätzlich.

Apotheke, Ärzte, ein EDEKA-Center, ein Discounter usw. sind fussläufig zu erreichen.

Zur Wohnung bestehen wegen Erstverkaufes keine Reparaturrücklagen.

Die Wohnanlage besitzt keinen Fahrstuhl. 


Ferien-/Eigentumswohnung

im 10. OG.- Nr. 10.11 mit fantastischem Meer-Elb-Blick

in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot Nr. 4.172

Kaufpreis 179.000, - € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1974.

Wohnfläche ca. 41,65 m²: Flur mit kleinem Abstellbereich, Bad/WC, Wohnbereich mit off. Küche und Zugang zur Loggia mit fantastischem Meerblick und ein Schlafzimmer mit Meerblick.

Fahrstuhl: 2

Balkon: Loggia mit fantastischer Seesicht + Elbblick !

Gemeinschaftsräume/Bereiche: gr. Schwimmbad, Saunabereich, Aktivitätsraum, Wasch-Trockenraum mit Münzwaschmaschine +Tennisplatz.

Fenster: ISO-Aluminium-Fenster + ISO-Aluminium-Loggiatür.

Fussböden: Teppich und Fliesen.

Heizung: Gas-Zentral-Heizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 127,6 kWh (m²a).

Sanitär: Bad/WC aus dem Baujahr.

Neben-Hauskosten: ca. 318,-- € mtl. (inkl. Hausverwaltung+Rücklagen usw.).

Ein Liebhaber-Objekt in sehr beliebter und ganz strandnaher Lage von Cuxhaven-Sahlenburg mit wirklich fantastischem Meer-Elbblick.

Zum tollen und langen Sand-Strand sind es nur ca. 80 m.

Aus dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und von der Loggia aus hat man einen echt tollen Meer-Elbblick. Eine zum Wohnraum hin offene Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie eine gemütliche Sitz- und Fernsehecke befinden sich im Wohn-/Essbereich.

Die schöne Loggia bietet einen tollen Blick vom „Surfer-Strand zur Insel Neuwerk und die Elbe hoch.

Die Wohnanlage ist innerlich und äusserlich rundum wirklich sehr gepflegt.

Eine komplette Ferien-Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckern, Eiscafés, Restaurants, aber auch Ärzten, Apotheken usw. befinden sich in recht naher Umgebung.

Ein offenes Wort:

Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi „direkt“ am schönen langen Sahlenburger – Strand mit seinen versch. Bereichen auch für z. B. Kitesurfer, allgemeine Strandgänger sowie einem extra Hunde-Strand.

Der Meer-und Elbblick aus der Wohnung und von der Loggia ist fantastisch.

Diese Wohnung „lebt“ von ihrer Lage und dem daraus resultierenden Meer- und Elbblick, dies ist auch ein gr. Bestandteil des Kaufpreises.

Das Bad/WC stammt aus dem Baujahr.

Diese Wohnung kann auch dauerhaft bewohnt/vermietet werden, auch die Vermietung an Feriengäste ist genehmigt, wobei man hier aber auch seinen 1. Wohnsitz anmelden darf.

Die Wohnanlage ist auch sehr hundefreundlich, so ist das Mitbringen des geliebten Vierbeiners hier gar kein Problem.

Die Wohnanlage besitzt 2 Fahrstuhlanlagen, jew. 1 Fahrstuhl ist für die geraden und 1 Fahrstuhl für die ungeraden Etagen, so kommt man stets zügig in das gewünschte Stockwerk der Wohnanlage.

Das große Schwimmbad und die Saunaanlage lassen keine diesbezüglichen Wünsche offen. Der Aktivitätsraum sowie der schöne Tennisplatz laden zu sportlicher Betätigung ein.


Ferien-/Eigentumswohnung

im 8. OG.

Loggia mit Meerblick,

Keller,

KFZ-Stellplatz

in Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot Nr. 4.148

 

VERKAUFT

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1974.

Wohnfläche ca. 45 m²: Flur mit kl. Abstellbereich, Du/WC, Wohnbereich mit off.

Küche u. Zugang zur Loggia mit tollem Meerblick und ein Schlafzimmer.

Fenster:  ISO-Aluminium-Fenster + ISO-Aluminium-Loggia-Tür.

Fußböden: Teppich, Fliesen.

Balkon:  Loggia mit Meerblick.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 127,6 kWh/(m²a).         

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten.          

Sanitärinstallation: modernisiertes Du/WC.

Treppen: 2 Fahrstühle.

Gemeinschaftsräume:  gr. Schwimmbad, Saunabereich, Aktivitätsraum, Wasch- Trockenraum mit Münzwaschmaschine + Tennisplatz.

Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz auf dem Hausgelände-

Haus-Nebenkosten  ca.: 299, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.).

 


Eigentumseinheit/Gewerbefläche Nr. 2 +  Nr. 3 im EG.  in sehr gut erreichbarer Lage mitten im Zentrum von Cuxhaven

Angebot-Nr.

4.160

 

Kaufpreis 169.000,- € VB

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 


Baujahr: 1928/29, Sanierung + Umgestaltung zur WEG/GE ca.: 1996, zwischenzeitlich kompl. saniert.

Gewerbefläche ca. 164,40 m²:GE – Nr. 2 ca.: 41,8 m², GE-NR.3 ca.: 122,60 m² .

Haus-/Vorflur (SR 11), GE-2 = Empfang, Büroraum, Umkleide und Du/WC.

GE-3 = Haus-/Vorflur (SR 11), gr. Büroraum, gr. Abstellraum, Büroraum, Teeküche mit EBK., WC und ein weiterer Büroraum.

Fenster:  mod. ISO-Kunststoff-Fenster aus 2011 und 2013.

Fußböden:  Fliesen, Vinylboden.

Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis= 119,1 kWh(m²a).        

Heizung: mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung und entspr. Ablesegeräten.

Sanitärinstallation:WE-3 = mod., helles Du/WC mit Umkleide, WE-3= mod. helles WC.

Treppen: Fahrstuhl.

Gemeinschaftsräume:  Fahrradraum.

Keller: 1 Kellerraum kann zusätzlich von der Hausgemeinschaft angemietet werden.                 

Haus-Nebenkosten  ca.: 561,- € mtl. für beide Gewerbeeinheiten zusammen (inkl.

Hausverwaltung + Rücklagen usw.) GE 2= 389, - € + GE 3 = 172, - € zus. 561, - €.

Ein Objekt in sehr gut erreichbarer Lage mitten im Zentrum von Cuxhaven.

Diese WEG-Anlage  im „Atlantic-Haus“ ist in und um Cuxhaven herum eine umfänglich bekannte Geschäftsadresse.

Sämtlich Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind somit ganz bequem erreichbar.

Diese Gewerbeeinheiten sind rundum saniert worden und somit vielfältig und quasi „sofort“ für ganz viele Gewerbezwecke nutzbar.

Auch die Sanitäreinheiten machen einen neuwertigen Eindruck.

Die gesamte WEG-Wohn- und Gewerbeanlage ist rundum gepflegt und macht einen ansprechenden Eindruck.

Ein offenes Wort:

Die GE 2+3 werden z. Zt. von einem Betreiber/Eigentümer zusammen genutzt und werden bei diesem Verkauf auch nur zusammen verkauft, so erwirbt man automatisch auch die Sondernutzungsrechte an SR 11 (Vorflur) mit.

Die Wände dieser Büroflächen sind teilweise mit stylischen Wandverkleidungsplatten ausgestattet, die nicht im Kaufpreis enthalten sind, der Verkäufer nimmt diese Ausstattung mit. Bei Interesse  können diese Wandverkleidungen aber auch zusätzlich erworben werden.

Diese Gewerbeeinheiten sind rundum saniert, Elektronlage, Heizungsanlage, Heizkörper, Wasser- sowie Abwasserleitungen, Alles ist erneuert worden.

Eine evtl. Umnutzungsmöglichkeit dieser Gewerbefläche zu Wohnraum/Wohnfläche wird im Zuge dieser Verkaufsangelegenheit geprüft.

Die Gewerbeeinheiten GE 2 + GE 3 stehen nur wegen eines betrieblichen Standortwechsels innerhalb von Cuxhaven zum Verkauf.


Eigentumswohnung Nr. 07.10 im 7. OG. mit vollem Meerblick/Loggia und extra Garage sowie Kellerraum in

Cuxhaven-Sahlenburg

Angebot 4.168

RESERVIERT

 

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB

siehe unsere AGB`s

 

 


 

Baujahr: 1974.

Wohnfläche ca. 48,17 m²: Flur mit kl. Abstellbereich, mod. Du/WC, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia mit tollem Meerblick, extra Küche und ein Schlafzimmer mit Meerblick.

Fenster: Hochwertige ISO-Aluminium-Fenster + ISO-Aluminium-Loggia Tür.

Fußböden: Teppich, Fliesen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 127,6 kWh(m²a) .

Heizung: Gas-Zentral-Heizung .

Sanitärinstallation: gr. mod. Du/WC mit Doppelwaschbecken und wandhängendem WC usw.

Keller: 1 Kellerraum

Treppen: 2 Fahrstühle.

Gemeinschaftsräume: Gr. Schwimmbad, Saunabereich, Aktivitätsraum, Wasch-Trockenraum mit Münzwaschmaschinen, Fahrradraum +Tennisplatz.

Garage/Stellplatz: Garage.

Haus-Nebenkosten ca: 299, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung, Rücklagen  usw.).

Ein Objekt in sehr beliebter und strandnaher Lage von Cuxhaven-Sahlenburg.

Zum tollen und langen Sand-Strand sind es nur ca. 80 m.

Aus dem Wohnzimmer sowie von der Loggia aus hat man einen wirklich tollen Meerblick in West-Richtung zur Insel Neuwerk aber auch in Richtung Süd-West auf den Surfer- und Kiter-Strand !

Die Wohnung ist stets nur eigen genutzt worden und besitzt eine separate und voll ausgestattete Küche mit angenehmer Einbauküche.

Ein Essplatz sowie eine gemütliche Sitz-Fernsehecke ist im Wohn-Essbereich, in dem sich u. a. auch eine Schrankwand mit integriertem Schrankbett für 2 Erwachsene befindet. Weiter gibt es ein zus. Schlafzimmer, aus dem man auch Seesicht hat.

Die schöne und windgeschützte Loggia bietet einen tollen Blick auf den Elbeingang und die Nordsee.

Eine Besonderheit dieses Objektes ist die Zugehörigkeit des Kellerraumes Nr. 7.10 und der Garage Nr. 7.10, die bei Bedarf jeweils auch einzeln verkauft werden könnten.

Die Wohnanlage ist innerlich und äusserlich rundum wirklich sehr gepflegt.

Eine komplette Ferien-Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckern, Eiscafés, Restaurants, aber auch Ärzten, Apotheken usw. befinden sich in recht naher Umgebung.

Ein offenes Wort:

Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage quasi „direkt“ am schönen langen Sahlenburger – Strand mit seinen versch. Bereichen auch für z. B. Kitesurfer, allgemeine Strandgänger sowie einem extra Hunde-Strand.

Der Meerblick aus der Wohnung und von der Loggia ist toll, hier gibt es die schönsten Sonnenuntergänge Cuxhaven´s zu sehen.

Die Wohnungsausstattung ist ursprünglich sehr hochwertig gewählt worden, allerdings heute schon einige Jahre alt.

Das moderne Du/WC ist hell gehalten und bei der Renovierung merkbar vergrössert worden, so hat diese Wohnung einen besonderen Zuschnitt.

Dass ein Kellerraum und auch eine Garage zu dieser Wohnung „gehört“ ist eine Besonderheit, diese müssen aber nicht zwingend zusammen mit der ETW erworben werden.

Die Wohnanlage „Frische Brise „ ist sehr hundefreundlich, so ist das Mitbringen des geliebten Vierbeiners hier gar kein Problem.

Die Wohnanlage besitzt 2 Fahrstuhlanlagen, jew. 1 Fahrstuhl ist für die geraden und 1 Fahrstuhl für die ungeraden Etagen, so kommt man stets zügig in das gewünschte Stockwerk der Wohnanlage.

Das große Schwimmbad und die Saunaanlage lassen keine diesbezüglichen Wünsche offen. Der Aktivitätsraum sowie der schöne Tennisplatz laden zu sportlicher Betätigung ein.